VIVIENDA

Los trasteros en Baleares son más caros que los pisos en hasta seis comunidades españolas

Los minipisos se ponen por las nubes: más de 4.000 euros el metro cuadrado

Los trasteros en Baleares son más caros que los pisos en hasta seis comunidades españolas

Vista aérea de la ciudad de Palma | Foto: Alejandro Sepúlveda

| Palma |

El precio de los pisos mantendrá la tendencia al alza porque no hay vivienda para cubrir la demanda de todos los nuevos residentes que llegan a las Islas, según el Colegio de Registradores. La situación en Baleares es tan insostenible que el precio del metro cuadrado de los trasteros ya es más caro que el precio del metro cuadrado de los pisos en seis comunidades autónomas: Asturias, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Murcia y La Rioja.

En todas estas regiones el precio de la vivienda está por debajo de los 1.482 euros el metro cuadrado que cuesta un trastero o los 1.512 euros a los que se vende el metro cuadrado de garaje.
No hay ninguna previsión de que la realidad de emergencia habitacional se subsane en las Islas a plazo media. El archipiélago es la comunidad con el precio de la vivienda más caro de España y es la comunidad donde más subió el año pasado. Esta subida es especialmente destacada en el caso de los minipisos.

El precio del metro cuadrado de una vivienda de menos de 40 metros está por las nubes: 4.312 euros, según los datos de los registradores. La media española se sitúa en 2.155 euros. Es decir, si el precio medio de la vivienda en Baleares es un 70 % más caro que en la Península, el precio medio de los minipisos de las Islas es un 100 % más caro que en otras comunidades autónomas.

De hecho, esta tipología de vivienda, eminentemente urbana, es la más cara de todas las que existen. El informe de los Registradores detalla que el precio del metro cuadrado de un piso entre 40 y 60 metros se sitúa en 3.908 euros, baja a los 3.445 euros para los pisos de hasta 80 metros y desciende hasta los 3.422 euros para los de más de 80 metros cuadrados. Vale más el metro cuadrado de un estudio que el de un chalet: 4.312 euros el primero frente a los 3.803 euros el segundo.

La anomalía insular

Este hipérbole en el precio puede estar detrás de la anomalía insular en el mercado de vivienda, porque en Baleares se vendieron el año pasado menos inmuebles que un año antes. Fueron 13.847, según el informe anual del Colegio de Registradores, un 2,5 % menos que el año anterior. El Colegio de Registradores indica además que el otro territorio insular, Canarias, vivió el mismo proceso aunque el descenso fue de la mitad, 1,2 % en su caso. En el resto de comunidades autónomas se vendieron en 2024 más viviendas que en 2023.

¿Y cuántas de esas viviendas que se vendieron el año pasado se compraron a tocateja, sin necesidad de que el comprador tuvieron que formalizar una hipoteca? Fueron 3.964, lo que representa un 30 % del total. Muchas de estas compras las hicieron los residentes extranjeros en las Islas ya que solo un 15 % de quienes adquirieron un inmueble tuvo que recurrir a un préstamo bancario.

Baleares sigue siendo la comunidad donde más vivienda compran los extranjeros, con un 32 % de las transacciones totales. Son unas cifras muy parecidas a las de los últimos años, que siempre se han movido en torno a un tercio de las compras totales. Son los alemanes quienes más viviendas compran en Baleares, aunque el conjunto de España hay más compras por parte de los nacidos en el Reino Unido y los alemanes van en segunda posición.

15 comentarios

user I am you father | Hace un mes

Llegamos al nivel de Ibiza…aquí nada..balcones,bañeras,tiendas de campaña en el jardín comunitario etc etc…bienvenidos a Mallorca

user El otro | Hace un mes

Siempre tiene que salir el tema de la vivienda en las noticias ??? Ya sabemos todos, que la isla ya es para los ricos europeos y que al gobierno le importa un pimiento de que la gente que no puede vivir una vida digna por culpa de esta lacra de especuladores. Todo el mundo quiere sacar tajada; La vivienda ya es un negocio y no un bien para vivir y el más interesado es el gobierno que se forra de impuestos y lo reinvertirlo en empresas amigas. Conclusión. El que no herede un piso o no se lo compró hace 10 o 15 años , está condenado a ser pobre toda su vida. Un estudio ya van por los 800€ al mes y una habitación por 500€. Y esto los políticos lo llaman bienestar social !!!! Una vergüenza

Sinnombre Sinnombre | Hace un mes

Este panfleto tiene una sección dedicada solo a tocar las narices con el tema de la vivienda. Cada día sale con alguna cosa. Que ya lo sabemos, señores. Pero me gustaría más análisis sobre el incremento bestial de población, mucha de ella que no aporta absolutamente nada, más que costumbres nefastas, problemas de convivencia, inseguridad, por no hablar de la sustitución cultural, que eso daría para una enciclopedia.... En fin, que son ustedes unos pelmas y solo kbrean al personal

Ricardo Ricardo | Hace un mes

En el 2035 abra cambiado por completo el formato de sociedad tal y como la conocemos como consecuencia del encarecimiento ya no sólo de la vivienda para los residentes, sino por el encarecimiento de la vida en general. Abra clase pudiente y los "siwanas" que serviremos a los nuevos amos europeos que vienen comprando la isla a tocateja desde hace algunas décadas, pero ahora más desde la pandemia. Cuanta más grande sea la brecha social, más grande son los problemas y las poblados de chabolas. Ahora no es nada en comparación de lo que viene si no se toman medidas.

user Realista | Hace un mes

Sabiendo esto, se podria denunciar esta barbaridad y esta ilegalidad. Hasta que no empiecen a multar por estafar de esta manera, esto no se va a solucionar.

user Pruneitor | Hace un mes

Sigamos con este sistema turístico masivo que no para de necesitar mas mano de obra barata! Venga mas sudamericanos y africanos para seguir manteniendo este sistema del que se forran los cuatro de siempre y al resto solo nos baja el nivel de vida. Pero eh! nada de decrecimiento, que según la derecha eso es cosa de comunistas y ecolojetas.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace un mes

Hem d'adaptar hotels a vivenda per residents ja.

user Izquierda torticera | Hace un mes

Si es verdad esta noticia, no sé a qué espera la gente que no encuentra alojamiento asequible para irse a buscarse la vida en otras comunidades. Que no vengan más, aquí sobra mucha gente!

Jose Manuel Jose Manuel | Hace un mes

Fernandito CortesEl pacte en 8 años no ha tenido nada que ver, de hecho con ellos la vivienda era gratis.

Jose Manuel Jose Manuel | Hace un mes

Torres de 50 plantas y arreglado. No se hace porque no interesa

user justicieros | Hace un mes

Qué desastre!!! ya no podremos vivir ni en los trasteros!!! Notición!

user Bufada | Hace un mes

Pero qué dice este artículo trastero o trasteros no son trasteros son mini apartamentos

user Fredy Mercury | Hace un mes

Efecto llamada en su máxima expresión. Vengann aquí que hay mucho trabajito de lo que sea y además sanidad y ayudas. La parte negativa de esto es que no hay vivienda por lo que habrá que hacinarse en habitáculos y vivir de esta manera. Y aún siendo así sale mejor vivir así ( de mal) que en su país. Demanda a saco de vivienda que nunca dejará de subir si no cesa el riego de nueva gente.

user Tom | Hace un mes

Según Xesca Ramos «hay que convivir con ello».

user Fernandito Cortes | Hace un mes

Estais orgullosos con vuestros gobernantes PPVOX?

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