Los 'hortals' ilegales de Menorca tendrán ocho meses más para acogerse a su regularización

El Consell deberá autorizar de nuevo la amnistía y se volverá a iniciar el plazo de tres años, prolongándose hasta marzo de 2028

Urbanismo

Viviendas construidas en suelo rústico en Menorca | Foto: Gemma Andreu

| | Menorca |

Los infractores urbanísticos dispondrán de más tiempo para poder legalizar las viviendas, piscinas ilegales o ampliaciones de casas realizadas en suelo rústico. El plazo, en el caso de Menorca, acababa en julio de 2027, pero finalmente se extenderá al menos hasta febrero de 2028, si no hay nuevos cambios, lo que supone una ampliación de plazos de al menos otros ocho meses.

La razón para esta extensión de los permisos está en que hay nuevas dudas jurídicas sobre las consecuencias del texto legal que aprobó definitivamente el Parlament y no está claro si los consells deben autorizar o no de nuevo este plan. Para sortear estas dudas, los consells han decidido volver a sumarse al proceso de legalización con una nueva ratificación por parte del pleno.

La cuestión es que al elevar en diciembre al Parlament para su aprobación definitiva, tras tramitarlo como ley, este sufrió cambios y por tanto quedó derogado. Y ante las dudas sobre si lo aprobado en su día por los consells (en base a ese primer decreto ley) tiene validez, se ha decidido que lo vuelvan a ratificar por pleno. En cualquier caso, desde la Vicepresidència del Govern, que dirige Antoni Costa, aseguran que todos los expedientes ya iniciados hasta la aprobación de la ley siguen en vigor y no decaerán. Es decir, los propietarios que lo pidieron entre junio y diciembre no tendrán que solicitar de nuevo toda la legalización y seguirán con el expediente en marcha.

Esta ratificación que deben hacer los consells –el de Eivissa ya la ha hecho– vuelve a dar tres años de plazo para realizar el proceso de legalización. Es decir, todo el proceso vuelve a iniciarse de cero, por lo que no se tendrá en cuenta el plazo transcurrido desde que se activó el proceso de forma inicial.

En el caso del Consell de Menorca, este proceso se activó en un pleno en julio de 2024, por lo que ya han pasado casi siete meses desde que se abrió el proceso para que los propietarios de estos hortals irregulares pidan la legalización. Para evitar esas dudas, el Consell tiene que volver a ratificar este proceso.

Según expone la consellera de Ordenación Territorial y Turística del Consell de Menorca, Núria Torrent primero tiene que pasar por la Comisión Técnica y Asesora de Urbanismo, antes de elevarse a la Comisión Informativa, previa al pleno. Una vez se tenga el aval de ambas comisiones se remitirá a pleno. Torrent espera que pueda aprobarse en la sesión plenaria del mes de marzo, lo que supone que el plazo para pedir la regularización de las viviendas volverá a ser de tres años. Así, el plan de legalizaciones acabará en marzo de 2028 y no en julio de 2027, como era hasta ahora.

Otras ventajas

Quienes en su día construyeron piscinas, viviendas o ampliaron sus casas en suelo rústico sin tener los permisos para hacerlo tendrán además otra ventaja añadida: ganarán también tiempo para que la legalización les salga más barata. La norma aprobada por el Parlament establece que quien solicite esta legalización en el primer año de plazo abonará una multa del 10 % del valor de las obras que deben legalizarse.

Si esta petición se hace el segundo año, la penalización es del 12,5 % y sube hasta el 15 % para el tercer año desde que se abrió el proceso administrativo. Como todo el procedimiento comenzará de nuevo en cuanto el Consell dé el visto bueno en marzo, quienes se acojan a la norma a partir de ahora y hasta marzo del año que viene pagarán menos penalización. Además, la propia ley establece rebajas de un 50 % del valor de estas multas en función de los niveles de renta de quienes pretenden regularizar las obras hechas sin permiso.

Silencio positivo

Uno de los cambios, introducidos en la tramitación parlamentaria y que beneficia a los infractores fue la modificiación del silencio administrativo, para decretar que la legalización de viviendas en suelo rústico seá automática si el ayuntamiento no responde a la petición en el plazo de seis meses.

Pese a todo ello, y siempre según la Associació d’Hortals de Menorca, el proceso para la legalización de viviendas en suelo rústico de momento no ha tenido mucha demanda en la Isla, debido a las dudas sobre la aplicación de la nueva normativa que están impidiendo que los propietarios se animen a realizar los trámites.

Las claves
  1. Los ayuntamientos tiene paradas las peticiones

    Los ayuntamientos de las Islas ya han comenzado a recibir peticiones para formalizar la legalización de las viviendas pero apenas se han concedido licencias porque la mayoría de los municipios está a la espera para ver cómo aplica la normativa.

  2. Si no contestan en seis meses, se autoriza la obra

    Uno de los cambios más importantes que se introdujo durante la tramitación parlamentaria de la ley es el silencio positivo: si los ayuntamientos no contestan a los interesados en el plazo de seis meses, la licencia se considera autorizada.

  3. Las casas en zonas inundables quedaron fuera

    El Govern pactó finalmente un decreto ley con la oposición para que las casas ilegales construidas en zonas inundables no pudieran acogerse al proceso extraordinario de legalización que sí se permitía en un principio.

20 comentarios

user Es barbullot | Hace 4 meses

MazingerY amb sa clase politica de tot color que tenim que vols.

user Pirata | Hace 4 meses

JuanitoQué tienen que ver PP y vox si esto lo han hecho todos los partidos políticos cuando estaba el PSOE también se hacían obras ilegales

user Pirata | Hace 4 meses

Patxi ErraztiEnvidiosos eso es lo que envidia

& & | Hace 4 meses

No se preocupen. Los países no hispanos/latinos de todo el mundo no están sorprendidos y no esperan menos.

user Pirata | Hace 4 meses

JaumeSi quieres regalarle un iPhone por mi vale

user Crític | Hace 4 meses

Demolició ja

Hola Hola | Hace 4 meses

Ladrón de GuevaraDocumentos públicos falsificados y firmados por técnicos y arquitectos mafiosos, Registro de la propiedad que acepta . Notarias que escrituran y connivencia con Ayuntamientos. Esto parece un cuento moderno . Pero es verdad.

Hola Hola | Hace 4 meses

ArlotSe van de rositas con los bolsillos llenos , ya no solo de sus sueldos , sino de sus corrupciones. seguir seguir votando a ineptos y trepas.

loque? loque? | Hace 4 meses

ArlotNadie legalizara ni por un 10 ni por un 5....

loque? loque? | Hace 4 meses

Tóbal P.No son ilegals...repetim per 500 vegades.

loque? loque? | Hace 4 meses

Bye byeNo,desde 2013 construir en rustic no prescriu i es delicte ,aquesta legalitzacio nomes es valida per construccions prescrites,que dubt que ningu o molt pocs accedeixin a pagar per algo que ja tenen i no els hi poden fer res.

user Patxi Errazti | Hace 4 meses

Quina poca vergonya d'aquest govern i dels "enrrollats" del govern anterior. Més del mateix... Amb s'ha llengua, aigua, turisme.... Enderrocament i multa!

Bye  bye Bye bye | Hace 4 meses

Pues ahora cualquiera puede construir en suelo rústico ya que si no se lo legalizan seria un agravio comparativo.

Juanito Juanito | Hace 4 meses

Buenas tardes, Para arreglar la situación sólo es necesario una retroexcavadora y un camión para los escombros. En vez de usarla para este propósito la han usado para eliminar la oficina anticorrupción. Por esa regla de tres, si no hay oficina habrá corrupción. ¡Superguay todo! Gracias PP y VOX. Disfruten lo votado.

user Troll Ebus | Hace 4 meses

És el que té el clientelisme. Que has de fer polítiques per afavorir els interessos particulars, per damunt dels generals. Per damunt la llei, si cal. Si resulta que a sobre han estat tan incompetents com per no fer els tràmits necessaris dins el termini acordat... cap pega! Se'ls dona més termini i ja està. Esper que els seus votants prenguin nota.

Tóbal P. Tóbal P. | Hace 4 meses

Quin escàndol!! Casetes per guardar es motocultor, convertides en xaletarros amb piscina, tot gratis i a damunt els premiam. Tota construcció ilegal hauria d'estar derruida. Quins governants, quina societat, quin país. Poc mos passa.

Arlot Arlot | Hace 4 meses

Está claro que hay que legalizar esta situación, pero es una vergüenza que se premie de esta manera a los infractores que construyeron a sabiendas que era ilegal, y encima la multa de un 10%, mínimo debería de ser de un 25% si no más. Y esto es lo mismo que la amnistías fiscales de los diferentes gobiernos, que los que defraudan y esconden, luego casi casi se van de rositas. Una vergüenza.

user Ladrón de Guevara | Hace 4 meses

Son muchos los que están aprovechando la ocasión. En la última legislatura del PP se hicieron muchas piscinas y muchos chalets con la norma transitoria. Ya saben, hay que escoger. O cañones o mantequilla.

user Jaume | Hace 4 meses

Solo nos falta regalarles un iphone a los infractores por legalizar sus construcciones ilegales... Lo cuentas en cualquier país europeo y no se creen que pasen estas cosas aquí. ¿Dónde se ha visto que a gente que comente ilegalidades aún se les premie...?

Mazinger Mazinger | Hace 4 meses

Tot son ventatges quant ho fas malament.

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