URBANISMO

La legalización de viviendas en rústico será automática si el ayuntamiento no contesta

PP y Vox darán más agilidad al proceso y recuperan el silencio positivo a través de una enmienda a la ley de simplificación

La legalización de viviendas en rústico será automática si el ayuntamiento no contesta

Un asunto casi cerrado. El acuerdo entre el PP y Vox en este asunto es casi total, pero el que negocia el Govern con los partidos de la oposición sigue sin cerrarse a unos días del pleno | Foto: J. Morey

| Palma |

La legalización de viviendas en suelo rústico será automática si el ayuntamiento no responde a la petición en el plazo de seis meses. El proceso para la legalización ha sufrido cambios durante la tramitación parlamentaria y uno de los más importantes es que el silencio administrativo se entenderá de manera positiva.

Hasta ahora, si los ayuntamientos no daban respuesta a la petición de licencia de los particulares, operaba el silencio administrativo negativo. Es decir, se entendía que la licencia quedaba denegada. A partir del martes, fecha en la que muy probablemente se apruebe la ley en el Parlament, el silencio administrativo será positivo y la licencia se entenderá concedida de manera automática aunque no haya respuesta municipal.

Eliminar trabas

El propósito de esta modificación agilizar todos los trámites urbanísticos, pero afectará de manera sustancial a la legalización, que es una competencia municipal. PP y Vox pretenden eliminar trabas y facilitar que todos los procesos urbanísticos –la legalización también– sean más rápida. Para ello, los dos partidos han pactado una enmienda que facilita este cambio.

El texto que se debatirá el martes en el Parlament incluye otro cambio de enorme importancia: el hecho de que las obras ilegales en suelo rústico común prescribirán a los ocho años de su realización por lo que la Administración se quedará sin la posibilidad de ordenar la demolición de la obra. Pero no es este el único cambio incorporado en esta materia. Desde la entrada en vigor de la ley ya no será necesario demostrar de forma fehaciente que han pasado ocho años desde que se hicieron las obras. A partir de este momento, bastará con presentar «una prueba admitida en derecho de acuerdo con la Ley de Enjuiciamiento Civil», según detalla el texto. Eso significa que bastará con la declaración de un testigo que asegure que las obras llevan construidas ocho años para que se considera una prueba. En estos momentos debe presentarse una prueba fehaciente.

Se amplía la legalización

Una de las consecuencias de que las ilegalidades urbanísticas no prescriban en suelo rústico es que se amplía el número de viviendas que podrán acogerse al periodo extraordinario para legalizarse. El Govern da un periodo transitorio de tres años para que los interesados pongan en orden urbanístico sus viviendas. Eso significa que podrán acogerse a ella las que en los próximos tres años cumplan esos ocho años desde que acabaron las obras ilegales.

El Govern defiende este proceso y también el hecho de que las obras en suelo rústico común vuelvan a prescribir. «No tiene sentido que un homicidio prescriba y la construcción en suelo rústico común no lo haga», afirman desde el Ejecutivo. En el PP insisten que el proceso de legalización es un compromiso de Marga Prohens recogido en el programa electoral. «No engañamos a nadie; cumplimos», dijo el vicepresident Antoni Costa en el pleno.

El apunte
Víctor Malagón

Amnistía ágil

Víctor Malagón

Entre la realidad y el deber ser, el Govern se decanta por lo primero. Lo ideal sería que no hubiera viviendas ilegales y que, de haberlas, la administración tuviera herramientas para combatirlas a corto o largo plazo. La realidad es que están ahí y los medios son limitados. Así, la nueva normativa se rinde a ese hecho y facilita que lo que está esté bien. Además que sea ágil el proceso, por si alguna traba municipal se quisiera poner. Así hasta la próxima amnistía.

El dato

1. El Govern no tiene datos de cuántas solicitudes ha habido

El Govern no sabe cuántas peticiones de legalización han entrado en los ayuntamientos de las Islas ya que la licencia es municipal. Hasta que no finalice la tramitación de la ley, se pueden pedir la licencia, pero hasta la fecha no se ha otorgado ninguna.

2. PP y oposición siguen sin cerrar un acuerdo sobre inundables

El PP ha enviado a la oposición una nueva propuesta sobre cómo quedaría la prohibición de construir en áreas inundables. Todavía no hay acuerdo entre los partidos pero hasta el lunes tienen tiempo para negociar.

3. ¿Habrá otro decreto ley si no hay posibilidades de pacto?

Una de las opciones que plantea la oposición en caso de que no haya acuerdo es que el Govern apruebe un decreto ley sobre las zonas inundables con la propuesta que ha presentado a los partidos. Así sí se aprobaría.

61 comentarios

lena3 lena3 | Hace 6 meses

Entre la lentitud,que si mi ps suegros ,que si mi amigo ,que si un compromiso…miles de expedientes se quedarán “olvidados” sin contestar y las salvadas en suelo rústico y no rústico no acabarán hasta se haya edificado ilegalmente hasta el último metro ,como siempre con el beneplácito de ppvox.

Antoni Bosch Ferragut Antoni Bosch Ferragut | Hace 6 meses

Se aprovechan de la lentitud de la administración. Una buena oportunidad para reducir el tiempo de anar a berenar. Bon profit.

user Josefa Llucdamerda | Hace 6 meses

Cómo era eso?....ahh si ... disfruten lo votado!!

jaume jaume | Hace 6 meses

PP lo tienes claro en las próximas

user Anonimus | Hace 8 meses

Mallorquin tonto¿Lo dices porque utilizo tildes?

user Bunyol Foradat | Hace 8 meses

VickyLes da igual. El silencio administrativo les es fabuloso, puesto que así los funcionarios evitan pronunciarse si no es para decir amén. Aparte de que Prohens sabe que ningún Ayuntamiento tiene un retraso en licencias inferior a seis meses. Ya le digo, fabuloso.

user pantomima7 | Hace 8 meses

lena3Las están vendiendo igual y casi casi a precio de urbano. Una locura.

user Vicky | Hace 8 meses

El silencio administrativo siempre tendría que ser positivo, así estarán pendientes de hacer su trabajo!!

Le Normand Nito | Hace 8 meses

Esto es todo lo que dan de si estos retrogrados, no ni una en el clavo, que asco.

Juan Juan | Hace 8 meses

Però si los qué tienen que dar ejemplo, son los primeros Infractores, véase Agroturismos.

user Alex | Hace 8 meses

PP-VOX en estado puro.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 8 meses

La màfia del ciment no té remei, ppvox culpable d'acabar amb la dignitat de les illes. El missatge és clar, passau de les lleis que vendrà el ppvox i vos legalitzarà l'esppeculació

user Ahora sí, ahora no. | Hace 8 meses

"Risitas" Prohens y un poco "Bipolar" sí lo es...... Esta Señora me recuerda a Sanchez.

user Un | Hace 8 meses

lena3Bueno a mi modo de ver, los primeros infractores. son, el que vendió los terrenos , que seguro que de pobre nada, este seria amigo del gobernente de turno, y la gente llana que compró, y entre Nós.... le dirian tira pa adelante, aqui no vendra nadie a ver nada , i asi hasta llegar a la saturacion. al primero que hay que sancionar es al vendedor, que obró a sabiendas.

Hola Hola | Hace 8 meses

CrashOverrideNo contestar deberia estar penalizado.

lena3 lena3 | Hace 8 meses

Alguien me puede contestar?si una edificación o reforma ilegal es denunciada una o varias veces,el ayuntamiento se tiene que dar por enterado y parar la posibilidad de legalizar la infracción o los ocho años siguen pasando igual,no sé si me he expresado bien.

lena3 lena3 | Hace 8 meses

The crackerSi Per dejar es expedients dins un caláix i espera es vuit Anys.,com no sabem com van ses coses a molts de’s ajuntaments,cuan no es es de’s pares ,es sogres , ,de s’amic ,de’s director de’s banc….pagaran es “pringaos” que no tenguin “bo”.

lena3 lena3 | Hace 8 meses

TonimallorcaPue no no es correcta,nosotros tuvimos que comprar un solar en el pueblo porque para edificar en el campo nos faltaban DOSCIENTOS METROS,de los quince mil que hacen falta,que hicimos? Cumplir,comprar otro solar y abandonar el del campo que teníamos por herencia,pagar proyectos,estudios geológicos,solicitar permisos ,pagar fin de obra ,todo de todo y ahora premian a los que tenían o compraron a precio de saldo terrenos porque no eran edificables y venga a lo loco a construir y encima hacer negocio.La mafia pura de, PP,pero bueno eso ya se sabe ,no creo que sorprenda a nadie.

lena3 lena3 | Hace 8 meses

rufoSi,si que hay solución para las viviendas ilegales que no se pueden derrumbar ,no legalizarlas nunca ,no dar permiso de reforma,ni nada de nada,nunca se podrían vender,ni hacer negocio,que menos.

user CrashOverride | Hace 8 meses

Pues se va a legalizar todo, porqué ya os digo yo que algunos ayuntamientos tienen una o dos personas para gestionar todos los expedientes desde licencias a actividades empresariales, pasando por sancionadores...si la situación ya es caótica y precaria con los ayuntamientos gastando dinerales en fiestas pero no reforzando su plantilla, podeis prepararos...en unos años miles de construcciones ilegales nuevas.

Moll Caixera senyora de St. Joan | Hace 8 meses

Jo ara construiré el que me doni la gana i on em doni la gana, perquè al final ho podré legalitzar.

Hola Hola | Hace 8 meses

BielQue se puede esperar de un pais si el que tenia que dar buen ejemplo a los ciudadanos ha sido el profesor y catedrático de la corrupción y se ha ido a Abu Davi.

user aristas | Hace 8 meses

Qué vergüenza de país !!! Esto no pasa ni en Angola.

Dofí Dofí | Hace 8 meses

¿?¿?¿? . Aquesta gent és una terrorista mediambiental i ecològica. Es carreguen lo rústic, i promouen l'abús i el delicte (al seu favor, clar) . Tarats.

user pantomima7 | Hace 8 meses

No seré yo la que esté en contra de que se de una salida a las casas ilegales en rústico, especialmente si es la única vivienda que tiene la familia, pero lo del testigo de los ocho años me parece demencial. Y si, entiendo que el que cumple la ley lo vea injusto, al igual que el que ya ha pagado la multa y restituido la edificación ilegal a la legalidad. Pero la vida no es justa, nos guste o no.

Tom Tom | Hace 8 meses

Me alegra que la señora Prohens haya tomado una decisión tan acertada. Un regalo de Navidad para todos los que han cometido pequeñas, medianas o grandes infracciones en la construcción. Ahora puede ser Navidad sin preocupaciones. Gracias. Te elegiremos de nuevo.

user Francisco de Asís Zumárraga | Hace 8 meses

Aquí, un refrán castellano: “Más vale salto de mata que ruego de buenos”

Pepe Pepe | Hace 8 meses

Los amigos de Prohens están de parabienes… Aprovechad mientras podáis…

Norman Norman | Hace 8 meses

Dejadlos porque no saben lo que hacen, la nulidad es su.seña de identidad.

user Bunyol Foradat | Hace 8 meses

rufoEstimado Rufo, Si están prescritas ¿cual es la prisa? ¿Quien les persigue? (Nadie puede) Entonces, ¿cual es la razón de tanta insistencia? Muy fácil: LA PASTA. LA PASTA GANSA. Ahora no puedo hipotecar mi casa porque está fuera de ordenación, pero mañana sí, y la podré vender dos, tres o cuatro veces más cara. Y seré rico, de la noche a la mañana. Fin. P.D: Luego verá como les dejarán ampliar. (Lo sé, es sonrojante)

user Edu1 | Hace 8 meses

Llàstima no haver esfondrat tot lo ilegal abans. Ja em hi ha prou de Mentides, corrupcció, de lladres... PPSOE mai més es

user asm56 | Hace 8 meses

Corrupción política, caldo de cultivo para especuladores extranjeros ( sobre todo Alemanes) construir en suelo rustico con impunidad y luego vender por millones, somos la verguenza de Europa.

user Dudo, luego existo | Hace 8 meses

El PP legalizando la delincuencia y animando a incumplir la ley y el PSOE votando en contra de una ley antiokupa... ¡qué falta hace un partido de centro y sensato!

user Mallorquin tonto | Hace 8 meses

TotsPor tus palabras se puede medir de donde vienes y como acabaras.

user Mallorquin tonto | Hace 8 meses

AnonimusSe te nota que eres un intelectual potente.

l'amo_corso l'amo_corso | Hace 8 meses

Buenooo!! ...amb açò si. Barra lliure amics!!

user rufo | Hace 8 meses

los que dicen barra libre, o no saben leer o les ciega su odio al PP. construir en rústico sigue siendo ilegal. El rústico sigue con las mismas normativas que hace 2 años. Aquellas viviendas en rústico, que son una realidad, que estan prescritas, que no se pueden demoler, que no se puden hacer desaparecer con un chasquido de dedos (estilo thanos) por parte del gob. estan ALLÍ. Por tanto como están ALLÍ, estan prescritas y no se pueden demoler, aquel que haga medidas de eficiencia enegética y salubre (fosa séptica) (MEJORA AMBIENTAL DE LO QUE YA HAY) , y que además pague un impuesto considerable sobre el PEM (RECAUDACIÓN EXTRA QUE NO SE TENDRIA), pues podrá legalizar. es dar solución a un problema. Lo guay y de izquierdas es mirar a otro lado y no conseguir nada.

Toni2 Toni2 | Hace 8 meses

Polissona.

VayaCagadaFoteu VayaCagadaFoteu | Hace 8 meses

joer que cosas, ya podrían automatizar quitar la mayoria de estupidas leyes de urbanismo.

user Mats | Hace 8 meses

TonimallorcaEs decir hacemos de Mallorca toda una ciudad sin campo para comer. Si es que sois la hostia, ya hay demasiada población y construcciones. Empezar a sacar forasteros de esta isla es lo que tenemos que empezará hacer, Todo negocio en manos de un mallorquín al menos un 51% de la propiedad de los mismos. Prohibido alquilar locales, lo explota el dueño o se expropia y se pone en subasta por concurso de negocios.

user Tonimallorca | Hace 8 meses

Los que han cometido mas ilegalidades desde siempre son los ayuntamientos, Alcúdia tiene casi todos los parkings ilegales en zona arqueológica, deberían denunciar y juzgar a los propios funcionarios del ayuntamiento porque tienen la obligación denunciar al propio ayuntamiento, por lo tanto aquí hay mucha gente que comete ilegalidades, fiscalía debería actuar contra ellos

user Marti Pascual | Hace 8 meses

El PP i sa barra lliure estan lligats Vergonya una vegada mes

user Anonimus | Hace 8 meses

La corrupción política ha llegado a tales extremos que hemos dejado el término "República bananera" en anécdota, nosotros hemos inventado la "República patatera". Podemos decir sin temor a equivocarnos que no hay políticos honrados. Da lo mismo al partido al que pertenecen, todos tienen las manos manchadas. Demos la opción a que a cambio de una mordida me entretengan mi expediente seis meses. Pero la culpa es de quien votamos a estos impresentables y no es excusa de que no hay opciones, siempre está la opción de no votar. Con mi voto, no.

DYL DYL | Hace 8 meses

PPSOE mas de lo mismo, siempre premiando delincuentes e infractores, y ya no hablemos si son de la CASTA:

Mazinger Mazinger | Hace 8 meses

Als del PP-BOBOX els hi agrada molt la fruita.

user Tonimallorca | Hace 8 meses

Me parece fantástico legalizar lo único es que deberíamos saber qué pasa con todos los que hemos cumplido la ley y no hemos construido, realmente me siento insultado por cumplir las leyes y por supuesto más somos más pobres frente a los ilegales que disfrutan de un patrimonio más consolidado y ya no digo los que alquilan vacacional, en fin la medida me parece correcta pero deben pensar seriamente en alguna ventaja para los que hemos cumplido la ley de lo contrario es denunciable

user Tots | Hace 8 meses

Prohens, has confirmat que t'importa res sa nostra terra

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 8 meses

No mos enganem, el ppvox ha vengut a fer això, a legalitzar les seves ilegalitats. Primer lleven l'oficina anticorruPPció i ara legalitzen lo ilegal. Són la màfia del ciment que mos ha saturat, gentrificat i fet perdre qualitat de vida i turística

Claudio Ranieri Claudio Ranieri | Hace 8 meses

Gracias PP por esta aberración de ley. Siempre favoreciendo a los que se saltan la ley. Te engañaron, otra vez más!

user jeppe | Hace 8 meses

Qué triste lo bien que lo haces (las cosas como son) defendiendo los intereses de les illes en el congreso de los diputados y lo mal que ejerces en el govern. Marga! Tic-tac....

jaume jaume | Hace 8 meses

Prohens te va a votar las proximas elecciones el tato y chapote

user Biel | Hace 8 meses

Feis oi, i molt. Sempre afavorint al que ho fa mal.lament

Santandreu Alborada | Hace 8 meses

Aquí es recompensa ala que sean passat les normes pel forro. Hi deu haver hi interessos polítics i personals.

user Toñitos | Hace 8 meses

Cuando esta mañana vaya a merendar a la plaza del pueblo, tomando un "reventat" hablaré con el "batle". Le diré que no corra, que no tenga prisa, que no hace falta que me conteste, que ya lo arreglaremos entre él y yo con una buena cena. Alucinante, unos y otros. Vergüenza de políticos.

Diumenge Diumenge | Hace 8 meses

Són repugnants.

user The cracker | Hace 8 meses

Me pareix be, en 8 anys hi ha temps per tot

user nuacuixtue | Hace 8 meses

Esto es increíble voy a construir ilegalmente en mi finca que está en un lugar difícil de ver buscaré un par de testigos falsos por si hay chivatazo y constará que se construyó hace quince años.

user Bufada | Hace 8 meses

Y ya de paso les dais la licencia para alquiler turístico.

user Leroy | Hace 8 meses

Hay que acabar con el “silencio administrativo” y si lo hay, ha ser siempre a favor de los ciudadanos. Esta es otra prerrogativa intolerable de la administración.

user Toni | Hace 8 meses

Y son maestros en no contestar.... 🤣😂🤣

user TEMIS | Hace 8 meses

Idò això per Andratx serà "la bicoca" està ple de cases fetes amb zones rústiques i reformades, ampliades que estan en zones ANEI i s'ajuntament de Moner, Hidalgo( processat i condennat ) i Palou ( cesat pel seu càrreg per tenir un agroturisme il.legal ) ho varen permetre. Però no a tothom només els amics i els que pagaven. Una persona normal demanava permís per arreglar una teulada i li denegaven.

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