Caída del número de casas a la venta en Baleares: un 15 % menos en el primer trimestre de 2025

En el caso de Palma el descenso es aún más acusado, ya que llega al 22 %

Caída del número de casas a la venta en Baleares: un 15 % menos en el primer trimestre de 2025

Comprar una vivienda en Baleares cada vez es más complicado

| Palma |

Encontrar una casa para comprar en Baleares cada vez es más complicado, ya el número de casa a la venta en Baleares ha descendido un 15 % menos en el el primer trimestre de 2025, según ha informado este martes el portal inmobiliaro Idealista.

El citado informe resalta que en el caso de Palma el descenso es aún más acusado, ya que llega al 22 %. Por tanto, estos datos ponen de manifiesto que el problema de la vivienda se agrava en la Islas, puesto que la oferta de inmuebles a la venta cada vez es más escasa. Sin embargo, la demanda sigue al alza, tanto de residentes como de extranjeros, por lo que el mercado está muy tensionado y los precios de la vivienda están disparados.

La mayor caída de la historia

El citado portal inmobiliario resalta que a nivel nacional «la oferta de vivienda en venta vive la mayor caída de su historia, desde que Idealista tiene registros, con un desplome del 16 % en el primer trimestre». Además, resalta que «todas las capitales tienen menos viviendas en el mercado que hace un año».

A nivel provincial la situación ha sido similar en el último año, con descensos generalizados de la oferta. La mayor caída se da en la provincia de Zaragoza, con un descenso del 32% en el stock disponible. Le siguen Vizcaya (-30 %), Madrid (-29 %), Asturias (-29 %), Álava (-28 %), Burgos (-26 %), Cantabria (-25 %) y Valencia (-25 %). En la provincia de Barcelona la caída ha sido del 17 %.

Por el contrario, las provincias en las que menos se han reducido los pisos en venta durante los últimos 12 mesesson Badajoz (-2 %) y Girona (-3 %). Les siguen Cáceres (-6 %), Málaga (-7 %), Jaén (-7 %), Alicante y Lleida (con un 10 % en ambos casos).

Otro dato relevantes es que todas las capitales tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año. La mayor caída se ha producido en Oviedo, con un desplome de la oferta que ha llegado al 42 %. Le siguen Burgos, A Coruña y Zaragoza con un 39 % de caída y tras ellas están Logroño (-37 %), Cuenca (-33 %), Vitoria (-32 %), Sevilla (-32 %), Ciudad Real, Teruel y Albacete (-31 % en los 3 casos).

De entre los grandes mercados, la oferta se ha reducido también de forma significativa en Madrid (-29 %), mientras que la reducción de stock ha sido del 26 % en Bilbao. En Valencia el stock es un 23 % más bajo que hace un año, caída mayor que las registradas en las ciudades de Barcelona (-22 %), Palma (-22 %), Alicante (-20 %) y San Sebastián (-17 %). Málaga es el mercado en el que menos se ha reducido la oferta: un 2 %.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, declara que «un trimestre más asistimos a una caída récord en el número de viviendas en venta disponibles. La fortaleza innegable de la demanda se encuentra con una oferta que no solo es incapaz de saciarla, sino que sigue drenándose mes a mes. La tensión que esta situación genera es la responsable de las subidas tan abultadas de precios que estamos viviendo».

Además, asegura que «lamentablemente es altamente probable que estas tensiones se mantengan en los próximos meses, dado que no es previsible ningún evento que aumente drásticamente esta oferta en el corto plazo, aunque sí son positivos los esfuerzos para agilizar la construcción de importantes bolsas de vivienda nueva en el medio plazo».

2 comentarios

Magalluf Dos Garcia Mendoza Magalluf Dos Garcia Mendoza | Hace un mes

NORMAL,CON LOS PRECIOS POR LOS NUBES.....QUIEN SE LO PODRIA PERMITIR......

Loly Garcia Loly Garcia | Hace un mes

Hoy en día para comprarse un piso, hay q ganar de salario base mínimo 2000€ trabajando la mujer, porq pinocho subió el salario base a 1200€ y la cesta de la compra la subió el 50% osea q no subió nada al contrario ganamos menos

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