Así se puede solucionar el problema de la vivienda en Baleares, según los expertos

Las fuentes consultadas consideran que los diferentes gobiernos pueden poner en marcha diferentes medidas

Acceder a un hogar es el mayor problema al que se enfrenta muchos ciudadanos de las Islas

Acceder a un hogar es el mayor problema al que se enfrenta muchos ciudadanos de las Islas | Foto: P. Bota

| Palma |

La vivienda le quita el sueño a muchos ciudadanos de Baleares, ya sea porque no pueden comprarse una casa para independizarse o porque no pueden pagar el precio del alquiler. La escasa oferta y la elevada demanda hacen que cada vez sea más complicado encontrar un hogar. Ultima Hora ha consultado a varios expertos en la materia para saber qué medidas deberían adoptarse para solucionar esta problemática.

Sandra Verger, directora general de la Asociación de Constructores de Baleares, expone que «para nosotros es prioritario que se agilice la tramitación de suelos urbanizables que están previstos en los municipios. Siempre hemos dicho que, en plena emergencia habitacional en todas las Islas, la necesidad es ahora».

Además, «consideramos imprescindible que se aborde el problema del retraso crónico en la tramitación de licencias de obra por parte de los municipios. El decreto de simplificación administrativa autoriza que puedan operar en las Islas las Entidades de Certificación Urbanística, que reducirían de un año a pocos meses dicha tramitación. Es necesario que los consells insulares aprueben el registro y las tarifas máximas y mínimas para su puesta en funcionamiento. Por último, dependerá de la acogida que tenga por parte de los ayuntamientos». A su modo de ver, «el problema de la vivienda en Baleares no se solucionará sin una colaboración público privada real y un pacto de Estado entre los partidos políticos a largo plazo».

La expresidenta de la asociación y el Colegio de Agentes de la Propuedad Inmobiliaria, Natalia Bueno, expone que «hay que sacar viviendas de obra nueva al mercado y para ello hay que incentivar a los promotores». En este sentido, advierte que «en 2025 se prevé una subida importante de los coste de los materiales de construcción y sin incentivos (fiscales, colaboración publico-privada en cesión de solares de la administración y acortar tiempos de concesión de licencias) no será posible poner más inmuebles en el mercado».

De lo contrario, avisa que «los pocos promotores existentes seguirán construyendo para el sector del alto standing». Además, resalta que «los ayuntamientos tendrían que trabajar en serio en el tema». En este sentido, propone elaborar un «registro real de casas vacías y conseguir que salgan al mercado de alquiler, aportándolas al programa del Alquiler Seguro; así como construir ellos mismos promociones en los solares de titularidad municipal, apliar bonificaciones en las licencias de obras a determinadas promociones, etc.».

María Martos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que «la seguridad jurídica y la estabilidad legislativa a los propietarios particulares son las mejores opción para recuperar el volumen de viviendas que el alquiler de larga duración ha perdido durante estos últimos años; alrededor del 25 %». En este punto, subraya que «el mercado de larga duración está atravesando la peor crisis de oferta disponible de su historia. Por ello, cualquier garantía estatal que ofrezca un clima de estabilidad y confianza para que los propietarios se vean incentivados a poner viviendas en el mercado del alquiler conseguirían la ampliación del parque en el corto plazo». También considera interesante «ofrecer desgravaciones fiscales que realmente sean significativas a los propietarios que alquilen sus viviendas para fomentar la ampliación de oferta».

Para mejorar el acceso a la vivienda en venta, Martos insta a «fomentar la colaboración entre el sector público y privado mediante incentivos y recursos a la industria, así como potenciar la rehabilitación de viviendas para su posterior cesión». Además, señala que «optimizar la gestión administrativa en el ámbito del suelo y el urbanismo facilitará el desarrollo de nuevos proyectos. Paralelamente, mejorar el transporte público en las áreas metropolitanas contribuirá a una mayor accesibilidad y dinamismo en el mercado residencial, ayudando a reducir la presión en los centros urbanos».

En el caso concreto de los jóvenes, defiende que «una de las iniciativas más urgentes sería rebajar la carga fiscal en el proceso de compra de vivienda; así como frecer garantías públicas que permitan a los jóvenes acceder a préstamos hipotecarios sin la necesidad de contar con un ahorro previo elevado, como ahora. También desarrollar modelos donde los jóvenes puedan alquilar una vivienda con la opción de compra futura, aplicando parte del alquiler pagado como entrada».

Ferrán Font, director de Estudios de Pisos.com, cree que este asunto se debe abordar desde dos puntos de vista. «Uno de ellos pasa por resolver a medio-largo plazo, hay que buscar soluciones estructurales para solventar esta situación. Esto pasa por construir más viviendas públicas. No obstante, también hay que dar solución a aquellas personas que a corto plazo tienen una necesidad y no pueden esperar 10-15 años. Aquí entran todas las familias vulnerables y los más jóvenes». También considera importante hacer atractivo poner los inmuebles en el mercado del alquiler, así como hacer un estudio exhasutivo que permitan hacer un buen análisis.

Marc Pérez-Ribas Guerrero, delegado general en Baleares de Sociedad de Tasación, asegura que es «fundamental fortalecer las políticas públicas que favorezcan la construcción de vivienda asequible y promuevan un desarrollo sostenido en el tiempo en las Islas».

Por último, Pep Ignasi Aguiló, economista y profesor de la UIB expresa que «los problemas de la vivienda se podrían solucionar con mayores grados de libertad económica, tal como está ocurriendo, por ejemplo, en Argentina».

85 comentarios

Jaime Jaime | Hace 5 meses

Que le pasó a Dofi? Se cambió el nick? Me gustaria ver como comenta esta noticia.. Por cierto cuando los turistas se hospedaban en hoteles no había este problema.

user Tomeu de la casa gran | Hace 5 meses

El primer que s’ha de fer és donar confiança als propietaris i que surtin al mercat les vivendes buides. Així si cobren els propietaris es poden rehabilitar les vivendes, hi ha més feina sense consumir territori i és més ràpid. Si els llogaters no paguen perquè no volen, són okupes o destrossen una casa, que els sancionin. No pot ser que com que els llogaters no paguen els serveis, els ajuntaments els cobrin als propietaris. Tenim culpa de què el llogater es munti una piscina i no pagui l’aigua? Per què ens amenacen d’embargament al propietari quan és el llogater que no paga? Posau-li una sanció mensual com amb les obres il.legals. Ara sembla que totes les solucions es basen a fer vpo i lloguer socials. Però trobareu que els llogaters no paguen ni els lloguers ni els serveis i a més destrossen la vivenda. I en cinc o deu anys voldran una vivenda nova pagada per tots els contribuents. Com va dir en Milei; “señores, no hay plata…”. Toca pendre mesures valentes i oblidar-se dels vots. Si s’ha d’xpulsar a la gent conflictiva o multi-reincident, doncs facin lleis que en torni als ciutadans la seguretat i la tranquil.litat per poder sortir al carrer sense por. S’han preguntat els senyors polítics la gran quantitat de doblers que es perden degut als impagaments de llogaters morosos i ocupes? Pensin quins beneficis reporta aquesta gent.

user bixodbixo | Hace 5 meses

Con una ley objetiva, la vivienda como objeto de primera necesidad, no para el negocio y beneficio de unos pocos usuarios y negociadores incluido los políticos, aquí hay un problema y sigue siendo el sistema de servilismo entre la clase política y los empresarios usurpadores del crecimiento ideológico/económico que nos ha llevado al desastre total, sin contar con las tremendas desigualdadades que han roto la sociedad y la unidad.

jose gautier jose gautier | Hace 5 meses

Hay demasiada gente que viene de fuera…no cabemos, en un espacio limitado…coches, agua, colegios, hospitales….STOP !! no tenim puesto per ningu mes…

user guillem | Hace 5 meses

Disposar de un habitatge digne, es un dret constitucional de primer ordre que les institucions públiques han de garantir, ser un gran tenedor d'habitatges acumulats, no. La compra del primer habitatge per part de una persona resident a les Illes, hauria d'estar lliure de tota casta de imposicions fiscals d'hisenda i dels Ajuntaments, i compensar-se per una imposició progressiva a partir de les entitats o persones que n’acumulen més de dues. El IBI a pagar per part de una persona resident que disposa de un habitatge que és un dret constitucional o el que hauria de pagar per cada habitatge qualsevol fons d'inversió, entitat bancaria o empresa privada que acapara centenars d'habitatges, hauria de ser diferent i augmentar progressivament fins el punt d'evitar que sigui un bon negoci la tinença de centenars d'habitatges amb finalitats especulatives i d'ànim de lucre.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

L'única mesura és posar que només els residents puguin comprar vivenda i que els propietaris no residents paguin l'IBI per 5. Construir més seria un gran error, hi ha més cases buides que plenes, només saturariem més

user Ramón Urbano | Hace 5 meses

Bueno, los constructores: "incentivos fiscales y agilidad administrativa para que yo gane más y más rápido" (no todos son así, pero estos que salen aquí sí); el de la UIB: "estoy en la parra en mi mundo yuppy". EN VIENA se acabó con la especulación inmobiliaria desde el momento en que se subvenciona con un 20% AL PARTICULAR que compra una vivienda a cambio de que no la venda en 20 años. La subvención es directa. Además, Viena tiene decenas de miles (no es error: decenas de miles) de pisos que alquila a particulares por precios entre 200 y 800 euros. Ahí no hay problema con la vivienda. Pero aquí esto no interesa.

Pep Marblau Pep Marblau | Hace 5 meses

Lo primero una Ley de vivienda que proteja por igual al propietario particular y al inquilino correcto y cumplidor. Si un inquilino es cumplidor, no crea problemas y no destroza la vivienda, ... no me parece mal que pueda tener ciertas ventajas. Sin embargo, con celeridad y rapidez todo el peso de una fuerte Ley contra el incumplidor, impagador o destrozador de la propiedad de otro. Hay que crear un incentivación real del propietario por querer alquilar. Del mismo modo que el propietario que mantenga meses y meses, o años, una casa vacía, ... vea como le van subiendo los impuestos progresivamente de un modo exponencial de modo que se piense muy mucho continuar con ella vacía. Contra el alquiler turístico ilegal: muchos y más inspectores a comisión (para incentivarles en la "caza") además de su nómina y multas de no menos 150.000 euros por propiedad. Totalmente congelado y prohibido crear nuevas plazas y viviendas turísticas, a mayores de las ya existentes. Forzar a los ayuntamientos y a sus funcionarios a trabajar y que en menos de tres meses esté resulta una solicitud de licencia de obra, ... no lo de ahora con años de espera... Empecemos por lo sencillo y rápido... POR FAVOR!!!!!! Construir para asentar más vivienda, que además necesitará más personas para los servicios de esa nueva población, ... es alimentar una espiral con la que nunca acabaremos.

user La Tina | Hace 5 meses

Estudio o análisis.... Será el milésima y como en todas ciudades atractivas, Berlín, Venecia, etc. Jóvenes o gente del lugar de van porque no se lo pueden permitir. Antes de emigrado por trabajo, hoyendia es por vivienda. El atractivo de Palma está en su naturaleza y su clima y la fácil accesibilidad, por eso viene gente de todos lados y lógico si un particular vende algo, se lo venderá al que más paga. Quizá algún día habrá tantos sin techo y tanta delincuencia que ya no será tan atractiva y entonces habrá un cambio.

user La Tina | Hace 5 meses

joserouzerolleExactamente. Leyes adaptadas a la situación.

user A.C | Hace 5 meses

GenerAsí era no daba miedo salir a la calle como ahora que pena lo que nos han metido en la isla...

user JT | Hace 5 meses

curiosamente se hace y se contruye VIVIENDA DE LUJO, que no hace mas que agrabar el problema. El que ha dado los permisos para hacer el NOU LLEVANT deberia estar en la carcel tanta cara dura no puede ser. Licencias pero para construir vivienda asequible, sin roo , sin estafa.MUCHA GETTA ES LO QUE HAY

Martí Tacó Martí Tacó | Hace 5 meses

Tots els experts citats posen el focus en la oferta; cap en la demanda. Falten habitatges, sí. Però també sobra gent. I si segueixen arribant nouvenguts més ràpidament que el temps d'edificació, el problema no té solució.

user PACO | Hace 5 meses

Estado retrasadoEn baleares no caben mas viviendas, sobra genteee-

user Conor McGregor | Hace 5 meses

Se deberían legalizar las 35000 viviendas en rústico alegales, con la condición de que fueran para gente que llevara mínimo 10 años empadronada en las islas y prohibición total de alquilarlas para uso vacacional! Es la única solución y no hay que poner ni un solo ladrillo más en la isla! Gracias,se que soy un genio, dame un like!!!

user Piolín | Hace 5 meses

Todos estos "supuestos expertos" son personas íntimamente ligadas al negocio de la vivienda, ¿alguien se sorprende de que no nombren la gentrificación, ni el brutal número de viviendas construidas para y adquiridas por extranjeros, ni el brutal número de viviendas vacías en Mallorca (una de cada tres)? ¡Como van a hablar de eso! Si ellos viven del negocio de la vivienda, y por tanto son parte de la rueda del PROBLEMA. Están totalmente incapacitados para solucionar nada. Y la siguiente noticia habla del caos en el tráfico JAJAJAJA. Otra problema que ha surgido por arte de magia, claro que sí... Los extranjeros compran las viviendas, las dejan vacías, desplazan a los españoles... y luego nos sorprende de que haya tráfico. El neoliberalismo no solo destroza la sociedad, también las neuronas, visto lo visto. En la Gran Vía de Madrid hay 78 números de edificios, 76 ya no son de uso residencial, solo 2 siguen destinándose a vivienda. Y así, en todas las mejores zonas de las mejores ciudades de España. Sigan, sigan aplaudiendo a los ricos y a las políticas neoliberales, y preguntándoles a ellos para que den soluciones JAJAJA... que perdidos que están algunos. Que pena, espero que la gente despierte pronto.

user Nabucodornosor | Hace 5 meses

El filósofo granadinoSi no se reducen vuelos, no hay nada que hacer

user joserouzerolle | Hace 5 meses

Ninguno miente pero todos dan la soluciones que a ellos les interesa o sea no quieren solucionar el problema sino defender sus intereses particulares, lo cual no es malo si lo dices de antemano, pero no pretendas sentar cátedra. La vivienda en Baleares es un problema muy especifico que requiere una solución múltiple. y primero debemos tener claro una cosa que techo poblacional y urbanístico queremos tener y a partir de ahi trabajar. Y a partir de ahi empezar a currar en multiples campos. Seguridad juridica para los arrendadores. Gestion eficiente de las administraciones implicadas Viviendas vacias y no residentes Impuestos a la vivienda Mejora del parque actual de viviendas Poner control a la especulacion o no en fin muchas cosas que a nadie le interesa abordar Hay que tener visión de estado señores ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

user Mallorquí de Mallorca | Hace 5 meses

SOBRA GENT !!!

user Estado retrasado | Hace 5 meses

Entiendo que aquí se discute la solución y está no es más que la liberación del suelo, el mercado ya se encargará de de construir casas para dos, tres, cuatro o cuántas personas hagan falta, hoy en día vemos como el ibavi ofrece a matrimonios de dos personas viviendas de tres habitaciones y dos baños , cantidad de metros desaprovechados , el mercado se regula infinitamente mejor que el estado

El filósofo granadino El filósofo granadino | Hace 5 meses

SR. Pep Ignasi Aguiló : No ponga ningún ejemplo de Argentina en este tiempo. ¡ Parece mentira !

user Baleares | Hace 5 meses

Más licencias? Para más vivienda de lujo? Es lo único que se construye. Y la culpa es de los propios mallorquines, no van a alquilar a 600 si saben que pyeden pedir el triple o vender a 200.000 si saben que pueden a 400.000. El pensamiento es "total si todos lo hacen, no voy a perder dinero, y si no pueden pagarlo que se vayan a otro lado"

user Cachifla | Hace 5 meses

EN PEPÊT GONELLAMe encanta. Por q demuestra q no sabe de economía. Y es una tónica general en la izquierda. Por suerte eso es bueno para resto. Y le pregunto. Usted generó alguna riqueza? O solo herencia? Q vergüenza me daría tener q depender de las ayuditas del estado.

user Tots | Hace 5 meses

Menuda "experta" La solución no es construir más, eso comporta un efecto llamada de más gente, más demanda y por ende peor calidad de vida y más saturación La solución pasa por NO construir más, LIMITAR la compra a no residentes y REDUCIR la población total Que solo habláis por intereses vuestros

user Bunyol Foradat | Hace 5 meses

El problema de la vivienda no se arreglará nunca, porque somos PIRATAS y MERCENARIOS.

user Mar | Hace 5 meses

En las Islas no se puede construir más, estamos saturados. Sobra mucha gente

nomecreonada nomecreonada | Hace 5 meses

Serán expertos en construir viviendas. No en solucionar el problema del aumento de la demanda. Si llegan 200 inmigrantes cada semana, eso son como 40 viviendas nuevas que se necesitan. ¿En serio creen que pueden construir 4 edificios de viviendas cada semana?

user Gener | Hace 5 meses

El problema de la vivienda no es el turismo , es haber abierto las puertas ha todo el mundo, antes de entrar en la comunidad europea no teniamos este problema, habia viviendas, la vida barata, trabajo y eramos felices

user Rostit | Hace 5 meses

Otra solución sería que todos los extranjeros vendieran sus viviendas que tienen en la isla y se prohibiera el alquiler turístico vacacional

user Toni | Hace 5 meses

Si demográficamente el sistema implantado de masas en baleares nos hace crecer en población de una forma exponencialmente no asumible para el territorio y sus costumbres.pienso que hay que solucionar el foco de la problemática,que irremediablemente tendría que limitar número de vuelos y número de asientos..

user Toni | Hace 5 meses

S

Is Lengo Is Lengo | Hace 5 meses

A Corto: Implantación de la ley de vivienda por las CCAA Pisos solo para residentes, no empresas ni negocios turísticos. Rebaja de estándares para rebajar plazos y precios. Garantías públicas para el cobro. Agilización de la desocupación. Medio/largo: Parque público de vivienda.

user guillem | Hace 5 meses

Sense posar límits a l’acaparament d’habitatges per part dels fons voltors d’inversió, no hi ha possible solució. Disposar de un habitatge digne, es un dret constitucional de primer ordre que les institucions públiques han de garantir, ser un gran tenedor d'habitatges acumulats, no. La compra del primer habitatge per part de una persona resident a les Illes, hauria d'estar lliure de tota casta de imposicions fiscals d'hisenda i dels Ajuntaments, i compensar-se per una imposició progressiva a partir de les entitats o persones que n’acumulen més de dues. El IBI a pagar per part de una persona resident que disposa de un habitatge que és un dret constitucional o el que hauria de pagar per cada habitatge qualsevol fons d'inversió, entitat bancaria o empresa privada que acapara centenars d'habitatges, hauria de ser diferent i augmentar progressivament fins el punt d'evitar que sigui un bon negoci la tinença de centenars d'habitatges amb finalitats especulatives i d'ànim de lucre.

Miquel Ferra Miquel Ferra | Hace 5 meses

Si dieran seguridad jurídica al propietario saldrían al alquiler miles pisos cerrados, pero no les interesa

user Nabucodornosor | Hace 5 meses

Entrar en el mapa de Mallorca de Airbnb y vereís si hay vivienda pars nuestros jovenes, con quitar el turismo vacacional, se acabsría el problema de la vivienda

Roberto Carlos Huevos Roberto Carlos Huevos | Hace 5 meses

La única y más efectiva de las soluciones es prohibir el alquiler vacacional, y casualmente tenemos a los hoteleros a nuestro favor, no sé cómo no se ha hecho ya, desmasificas la isla, y sacas un montón de viviendas atrapadas en la especulación sin escrúpulos en la que se encuentran.

Rafael Rafael | Hace 5 meses

Estaría bien la opinión de personas no interesadas (construyo pisos, mi consejo es construir). Que compare soluciones que se dan en otras partes del mundo con situaciones similares.

user asm56 | Hace 5 meses

Yo lo que haría es prohibir a especuladores inmobiliarios alemanes, que inflan los precios para su mercado Alemán, dejando a los residentes sin poder comprase una vivienda o terreno por los precios que imponen, cuando no había alemanes en las islas vivíamos mejor.

user Selenita | Hace 5 meses

Mucho hablar de soluciones y nada, la verdad es que en España el salario bruto anual de la gran mayoría de jóvenes es de unos 14.500 euros, así no pueden pagar alquiler ni vestirse y alimentarse.

user Joselito de Palma | Hace 5 meses

Hace falta otra crisis para parar esto, los de afuera no vendrán y los de dentro se marcharán.

Toni2 Toni2 | Hace 5 meses

Xisco BusquetsEls adosats han de estar prohibits. Han de estar enrevoltat per un camí de almanco 10 metros de amplària i el solar ha de tenir més 1700 metros quadrats. De aquesta manera només els molts rics poden accedir a casas i permetre que els solars de casas i adosats que no compleixen per extensió del solar o del cinturó aïllant de més de 10 metros de amplària puguin esser adquirits per OPA i eliminar els "xaletets" que tant proliferen.

user Fartdetot | Hace 5 meses

Liberalización normativa y declaración responsable del promotor en lugar de licencias municipales. Lo demás son rayas en el agua.....

user Becerro de Oro | Hace 5 meses

Articulo patrocinado por la asociación de promotores y constructores. En Mallorca no cabemos. No existe un problema de vivienda. Existe un problema de sobrepoblación, por favor a ver si se enteran. Construir mas solo sirve para llenar los bolsillos a unos pocos y que el resto vivamos en un infierno superpoblado. Lo que se construya acabara en manos de extrajeros porque son los que mas pagan. Yo prefiero que vengan extranjeros antes que el personal que nos esta llegando los ultimos años, que lo colapsa todo y no genera PIB al ser una mano de obra de baja cualificación. NO ES LA VIVIENDA EL PROBLEMA ES LA SOBREPOBLACION

user sobrasada | Hace 5 meses

Es muy fácil pisos particulares y casas quitar licencias solo alquiler para particulares residentes y dos años mínimo que para los turistas hay hoteles suficientes que para eso estan y se construyeron

Pedro Jose Amengual Ramis Pedro Jose Amengual Ramis | Hace 5 meses

Una parte importante es reducir el alquiler turístico, menos turismo y más alquiler a largo plazo. Matamos dos pájaros de un tiro, o tres...

Toni2 Toni2 | Hace 5 meses

Mai basta, facis lo que facis. Com que mai basta, lo millor, previament se ha de definir el cinturó an el cas de Palma, el radi se opot establir en 2000 metros i el centro a Cort, des de Cort se traça el cèrcol de 2 km, tot lo que està dins ha de esser zona urbana. Tot lo que està fora del cèrcol ha de esser terreny agrícola o polígons, però no ha de esser residencial. Dins la zona urbana tots els edificis han de tenir la mateixa altura, per exemple 3 pisos, planta baixa i soterrani. No se ha de permetre edificis residencial de més de 80 anys i de aquesta manera hi ha renovació de habitatges de almanco 1,25% dels edificis i el gremi de construcció té un mínim de feina. A l'exterior del cinturó de la ciutat està lo altre.

Cock&Roi Cock&Roi | Hace 5 meses

Si no blindas que la vivienda que hagas sea únicamente para primera residencia y no regulas el traspaso será papel mojado cualquier plan. Yo congelaría la construcción de segundas residencias y les dejaría solo las rehabilitaciones.

user Así sí | Hace 5 meses

Y cuando venga más gente.. y más gente.. seguiremos construyendo?

Alfa 7 Alfa 7 | Hace 5 meses

Señores constructores lo que ustedes dicen está muy bien pero no se puede hacer mientras el gobierno que esté en el poder no eche de España a todos lo que no tengan residencia local legal y para la inmigración ilegal si no se arregla eso no hay nada que hacer

user Embat | Hace 5 meses

La saturación se soluciona fácil y rápidamente: La de personas, expulsando a todos los ilegales, indocumentados, sin papeles, etc. Esto reduciría la población, mínimo, en un 20% siendo conservador. La de vehículos, con un control exhaustivo de ITV, seguro, permiso de conducir, alcohol y drogas. Todo el que no esté en regla, al depósito y para retirarlo habría que pagar primero la multa y solucionar lo que lo retiró de la calle. Además, reducir la cantidad de coches de alquiler a un máximo de 30.000 pagando una alta tasa por unidad y el impuesto de circulación en Baleares. Cuanto reduciría esto los vehículos circulando? Imagínelo usted. Soluciones fáciles, rápidas y sin una gran inversión.

Espectador Espectador | Hace 5 meses

Sa solució perns que són els hotels, aquests haurien d'allotjar com a mínim els treballadors que hi fan feina i que fossin temporers d'una temporada que no hauria de durar més de 9 mesos. Se li pot donar facilitats als hotels perquè s'ampliin i s'adeqüin i quan tanquin que tornin els temporers als seus llocs d'origen. Aquesta gent veurà sa illa com a una oportunitat de fer doblers perquè els seus gastos seran minims i se descongestionaran carreteres i transport públic a hores punta.

user Bàmbol | Hace 5 meses

Així es pot solucionar el problema del habitatge a tot l'estat, segons el sentit comú: via pressupostos del estat invirteixin en habitatge tots els anys. Per posar un exemple, deixin de subvencionar la matança d'Ucraïna i destinin els doblers a habitatge

Rost a l'infern Rost a l'infern | Hace 5 meses

I si agafen hotels obsoletos, d'aquests que si no vas ben gat te fa cosa estar-hi, i els reformen, ajuntant dues habitacions per fer apartaments o tres per fer pisos, solucionarien dues coses de cop: falta de vivendes i excés d'oferta hotelera.

user Waku | Hace 5 meses

Expertos, de que?,de su propio beneficio todos hablan de construir ,cuando el problema no es ese.

user perrymason | Hace 5 meses

Curioso que esos "expertos" solo hablen de que se acelere la concesión de licencias, se construya más y se mejore la seguridad jurídica.... Claramente todos ellos se beneficiarían de eso y no mencionan para nada el mayor problema que es el Alquiler Turístico Vacacional porque están todos metidos en el ajo llenándose los bolsillos a base de alquilar pisos por días o semanas de manera mucho más lucrativa que con la LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos Construir más NO es la solución, la solución es dar seguridad jurídica a los propietarios, eliminar el problema de los okupas e inkiokupas y prohibir categóricamente la conversión de pisos y demás vivienda residencial en un negocio turístico. Eso ya se está haciendo en muchas ciudades de Europa y España. Esos no son expertos....son LISTOS que van de expertos y que solo piensan en el €€€€€€€€

Carles Bronson Carles Bronson | Hace 5 meses

Como siempre digo, si de la noche a la mañana consigues vivienda barata en Baleares, de la mañana a la noche la tendrás toda vendida o alquilada, y al día siguiente estaremos igual. Imagina que los pisos en Formentera, Ibiza o ses Salines valen 100.000€ de un dia para otro, me los quitarían de las manos!. Y así con todo, por tanto benidormizar las islas para convertirlas en el nuevo hong Kong, solo servirá para que 4 gatos se llenen los bolsillos. Además, los costes de construcción están disparados, materiales caros, um CTE muy exigente (y bien que me parece),falta mano de obra cualificada, impuestos como siempre sangrando, etc. Por lo que tener vivienda de obra nueva asequible para el sueldo de las islas es muy difícil. Además, que constructor querrá invertir su dinero para que su propia inversión pierda valor, es absurdo (con el crack de la burbuja ya aprendieron). Por tanto, mientras la demanda siga siendo tan y tan y tan alta, olvidaros de tener vivienda barata, amén.

user Alou | Hace 5 meses

Que Baleares deje de verse como un centro económico y de trabajo y muchos se irán. Todo el mundo quiere venir aqui porque es donde se mueve el dinero, y los extranjeros ricos porque tienen mil alternativas para hacerse la casita de retiro. Pero no se hará. Se insinuó lo de no vender a extranjeros y todas las inmobiliarias amenazaron con ir a la guerra y recurrir a la Unión Europea.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 5 meses

Que només els residents puguin comprar i que els propietaris no residents paguin l'IBI per 5. Que els fons d'inversió i la banca no puguin invertir en vivenda... la qüestió és passar de protegir l'esppeculació a protegir els residents, als qui votam

user Dimoni Roig | Hace 5 meses

Sobra gente. Hay que empezar a decrecer.

EN PEPÊT GONELLA EN PEPÊT GONELLA | Hace 5 meses

Selenita¿Y la Constitución que? ¿Ha leído el articulo 47 de la Constitución, que está en los DERECHOS FUNDAMENTALES de los españoles? y que dice alto y claro que de acuerdo con el INTERÉS GENERAL, impedir la especulación. ¿Y que es lo que hacen los particulares que alquilan sino especular con la vivienda?. Son los que alquilan viviendas que estaban diseñadas para vivir para usarlas como viviendas turísticas. Mire, yo tengo por herencias un par de viviendas que tengo alquiladas y no he entrado en el trapo de especuladores. Es más, esas viviendas encima de cobrar un alquiler "digno" por ellas y que los inquilinos ya de muchos años agradecen mi postura, encima esas viviendas se me ha revalorizado con el tiempo y valen el doble de lo que podría venderlas en menos de 10 años. Le puedo asegurar que son esos caseros especuladores los que muchas veces tienen problemas en cobrar el alquiler porque ponen precios desorbitados sabiendo que encima el trabajo es inestable. Le puedo asegurar que en nada arreglaría ese problema ¡Subes precios por especular! pues los impuestos que pondría se comerían el aumento y el que quiera ir de vacaciones ¡Que vayan a hoteles u hostales que para eso están!. Si alquilan para ganar 3.000 euros mes, pues 2.000 de impuestos porque no están hechas para el turismo o que las vendan ¡Que la Constitución dice claro que no es la vivienda un bien de mercado! y al que no le guste pues nada ajo y agua.

user Mallorqui | Hace 5 meses

AsturTotalmente de acuerdo pero mientras hay gobiernos en coalicion con comunistas lo de la seguridad juridica no pasará. El dar seguridad juridica al propietario no tiene porque reducir la seguridad juridica a los inquilinos sino simplemente hacer las cosas bien. Dificil solucion para nuestros politicos que solo saben mirar su propio ombligo y el de su partido.

Capità Tro Capità Tro | Hace 5 meses

Claaaro, construir hasta que se pueda cruzar la isla por los tejados sin tocar el suelo. Los buitrillos del ladrillo te van a dar la solución.

EN PEPÊT GONELLA EN PEPÊT GONELLA | Hace 5 meses

RostitSimplemente habla de un turismo sostenible ¡Totalmente alejado de los que deciden el PP y Vox! que rompieron todas las leyes para un turismo sostenible y que Vox tildaba de turismofóbicos a aquellos que veían esa solución. Aunque no comparto el fondo de lo que dicen del GOB, porque la solución es simple ¡Aplicar lo que dice la Constitución Española de la vivienda! que es un derecho fundamental y no un bien de mercado. Si la gente quiere venir de vacaciones ¡Que vayan como antes iban a hoteles u hostales!, con ello las más de 30.000 viviendas turisticas de Baleares ¡Ojo hablo de las legales! porque cifran en 154.000 en total con las ilegales, al no poder ser utilizadas para viviendas turísticas, habría más que suficiente para que bajasen los alquileres y se pudiesen alquilar. Es obvio que los de la Asociación de Constructores de Baleares, expone que es prioritario que se agilice la tramitación de suelos urbanizables que están previstos en los municipios, para construir más ¡Ojo que no hablan de VPO sino de más viviendas para que extranjeros las compren! o como los del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ¡Los zorros a cuidar las gallinas y los huevos! dicen que hay que construir más y encima incentivar a los promotores ¡Sin hablar de que sean de alquiler y VPO! más obra nueva, más pisos para fondos buitre. Está claro que no es una solución, sino más gente en Mallorca. ¡Aplicar la ConstitucióN, artículo 47, es el camino!! que esta deja claro que hay que regular la utilización del suelo de acuerdo con el INTERÉS GENERAL para IMPEDIR la especulación. Algo que ni el PP ni Vox están de acuerdo. Saludos

user CrashOverride | Hace 5 meses

Habría que empezar por poner tope a los permisos de construcción de viviendas unifamiliares que se expiden, y sólo permitir nuevos bloques de pisos, además de permitir crecer en altura. El territorio de mallorca se está consumiendo pero no por los pisos, si no por miles y miles de chaletitos que han crecido como setas por toda la isla, ya que son obras muy lucrativas tanto para promotores como constructores, se hacen con una menor burocracia ya que no han de cumplir tantas normativas de instalación (contraincendios, elevadores, telecomunicaciones...) y pueden sacar un alto rendimiento al destinarlas fácilmente al alquiler vacacional o revenderla a extranjeros a precios desorbitados. Sobre a lo de que lo que hay que hacer es no permitir más gente, eso es inviable, no pasará, y por mucho que se quiera vaciar las islas no se puede hacer.

user Pilotes | Hace 5 meses

La única solución es dejar que la vivienda deje de ser un bien especulativo. Para ello que los propietarios sean sólo residentes (con un número limitado de viviendas), fuera alquiler vacacional y protección jurídica a los propietarios que alquilen por larga duración. Pero ningún político sería capaz de hacer todo esto, no miran por el pueblo miran por su culo.

user Gaspar | Hace 5 meses

Todo eso ya lo sabemos...2025 y más de lo mismo. No entienden que hemos tocado techo y que aquí no hay que crecer sino decrecer en población. Hay que crecer en calidad, restaurar, rehabilitar lo ya construido y no utilizar ni un metro más. LOS RECURSOS SON FINITOS Y ENCIMA TENEMOS UNA EVIDENCIA CLARA DE UN CAMBIO CLIMÁTICO. SOLUCIÓN: HAY MEDIA ESPAÑA VACIA, AHÍ LO DEJO. TAMBIÉN SE DEBERIA CONTROLAR EL FLUJO MIGRATORIO PERO A LOS GOBERNANTES LES GUSTA ESCONDERSE BAJO LA PALABRA ANARQUIA YA QUE ESO DA VOTOS.

user Realista | Hace 5 meses

Reducir población y prohibir invertir en vivienda por parte de extranjeros y gente no residente. En una crisis como está medidas drásticas urgentes. Al que le guste bien y al que no ancha es Castilla y a los otros el mundo no es solo Baleares!!

user Resident | Hace 5 meses

Ajudaria molt que els bancs poguessin fer els préstecs del 100% del preu de la vivenda. La gent comença a comprar a nuclis on els pisos són més econòmics, com Inca. El problema és que el nostre transport públic no està pensat per la gent que viu fora de Palma i això col.lapse la capital. Els lloguers sí que tenen solució. Actualment hi ha mommlts pisos okupats a la venda. El govern els hauria de comprar i convertir-los en lloguer social. Hi ha moltíssims cases i pisos tancats per por del propietari als okupas i als inkiokupas. Amb una legislació que protegeixi al propietari davant els impagaments, això no passaria. El que està clar és que la propietat privada no pot resoldre els problemes socials. Pagam imposts i tenim polítics per això. Tots els inkiokupas han de passar a un lloguer social gestionat pel govern, i tendran pisos socials si compren tots aquets okupats que hi ha, per exemple, a Son Gotleu, Corea...

user Juanjo | Hace 5 meses

Que el estado avale un 30% del préstamo hipotecario y en vez de un 8% de AJD sea un 1%...pero claro eso es recaudar menos y hay muchos chiringuitos en marcha

user Unpaisanocansado | Hace 5 meses

Soluciones que propongo como propietario de piso: Ley efectiva antiokupas y caraduras profesionales (en 24 horas fuera de casa) Prohibir por ley que los pisos en la Ciutat sean para alquiler vacacional. Sino les sale más rentable al dueño alquilarlo por días que de larga estancia. Mejores condiciones en la declaración de renta que las actuales, que son de chiste. Ya tienen las opiniones de un experto que alquila desde hace 10 años… Ahora cojan mis ideas y al cajón de las cosas que no les interesan, porque está claro que más allá de usar ese tema en sus discursos, no les interesa solucionarlo.

user Pygmaleon | Hace 5 meses

Quin despropósit, es a dir més consum de territori i recursos hídrics. Blla bla bla bla. Al profe economista de la UIB ja li val, liberiça l'economia com a l 'Argentine. Vale exemple fenómeno! La solució passa perquè algo aturi aquest creixement desmesurat. 😎🐺

ma non troppo ma non troppo | Hace 5 meses

No hay que sacar obra nueva, hay que sacar a miles que no los necesitamos para nada. ¿Tan difícil es entenderlo?

user Rostit | Hace 5 meses

Coincido con la solución que propone el GOB. La solución a este problema y a la masificación está en el decrecimiento económico y en las limitaciones. A medida que aumentan y crecen los negocios turísticos también aumenta la mano de obra necesaria para ello venida de fuera.

user Selenita | Hace 5 meses

En primer lugar los particulares no tienen porqué solucionar el problema, son las autoridades políticas los responsables, construyan vivienda pública para alquiler, den seguridad jurídica rápida a los propietarios tanto en el cobro como en indemnizaciones por las roturas y vandalismo en sus propiedades. El parque público de alquiler en España es de los más bajos de europa

Sivana Sivana | Hace 5 meses

La derecha siempre pone como única solución construir más ! Está bien si hicieran viviendas de protección pública pero porque no mencionan que hay en España 3 500 000 de viviendas vacías y otros tantos millones para turistas. A nadie le importa mucho este problema ya que ministros de PSOE son propietarios de varios inmuebles y solo es un bla bla bla y todo sigue igual y peor😳

user Izquierda torticera | Hace 5 meses

Es decir que según estos " expertos" consultados, la solución es construir, construir y construir.....Como se nota que son los primeros interesados en que se construya para enriquecerse ellos. Existen otras alternativas que no repercuten tan directamente en el consumo de territorio y bienes naturales. Pero claro, a ellos no les reporta tantos ingresos y por eso callan como ratas. Señores, todo pasa por que todos aquellos que no tienen nada que hacer en Baleares se larguen!!!. Y después hablamos.

Astur Astur | Hace 5 meses

No hace falta ser experto para entender que los propietarios prefieren tener sus pisos vacíos, y no alquilar, ya que en un caso de inquiokupacion, están totalmente desamparados. Arreglen este problema , aumentará la oferta y bajarán los precios de alquiler para que la gente pueda acceder a ellos.

xxx xxx | Hace 5 meses

Intervenir los precios, no hay más.

user Jorobado | Hace 5 meses

La solución es no dejar entrar a más gente a vivir aquí, ya no cabemos.

user Nick | Hace 5 meses

En Mallorca, especialmente en Palma, ya no cabe más gente. Construir más no es una opción, por mucho que lo digan los constructores. Y lo del transporte público se lo tienen que hacer mirar, porque aunque sea "gratis", es tercermundista.

user Tríptic | Hace 5 meses

En este caso los expertos son más "interesados" que "expertos". Que hay crisis habitacional es indudable pero no es más que la consecuencia de la sobrepoblación que sufrimos y la alta demanda que hay. Las islas tienen poco espacio para largo plazo y la solución que plantean los "expertos del sector inmobiliario" sólo les beneficia a ellos. Una vez que estemos como Manhattan qué hacemos? Peor sería. El hecho de que cada vez haya menos suelo haría incrementar el valor del mismo y también de las casas existentes.

user afb | Hace 5 meses

En Baleares hay demasiada gente. Este es el problema. Con menos de 1 millón de habitantes estaría solucionado.

Sobrasada rock Sobrasada rock | Hace 5 meses

Los construcciones piden que Mallorca se vuelva Hong Kong. Lo quieren todo construido y masificado para forrarse. No piensan en el futuro. Y el agua de dónde la sacamos? Y las carreteras deben ampliarlas al doble? Y así sucesivamente hasta el colapso. Mallorca está capitulando, quin desastre.

Biel Xisco Busquets | Hace 5 meses

Resulta curioso que no se mencione el hecho real por el cual no hay viviendas disponibles para los baleares, y esto es la compra masiva por parte de ciudadanos con mas poder adquisitivo. Hace años solo compraban frente al mar, centro historico, possessions… ahora compran por todo y pueden pagar mas. Y lo peor es que los promotores hacen viviendas para ellos. Ejemplo: en Esporles 13 adosados en construccion a 750.000 el basico. Mientras no limiten la compra a extranjeros el problema seguirá. Unica defensa: NO VENDER NUESTRAS PROPIEDADES.

user 123 | Hace 5 meses

Dale con los jóvenes. Es discriminación por razón de edad. Una persona de 20 no merece más que una de 30, ni una de 30 más que una de 40... El acceso a la primera vivienda es lo que hay que mirar. Pero estas medidas son el reflejo del cortoplacismo de los políticos. El mismo que nos ha puesto en esta situación: permitir la entrada ilimitada de inmigrantes y que los extranjeros puedan comprar viviendas.

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