El nuevo decreto elimina limitaciones en suelo rústico y amplía sus usos

El Govern se inspira en una norma de Matas para facilitar la instalación de actividades económicas ajenas a la agricultura

El nuevo decreto elimina limitaciones en suelo rústico y amplía sus usos

Imagen de una vivienda en una zona de costa | Foto: R.L.

| Palma |

El decreto de simplificación administrativa cambia la ley del suelo rústico y recupera el espíritu del texto original, aprobado en 1997, con Jaume Matas como president, para abrir la posibilidad de que el suelo rústico acoja todo tipo de instalaciones «que contribuyan a la ordenación o al desarrollo rurales o resulten de ubicación necesaria o conveniente en suelo rústico». El Govern modifica la redacción vigente hasta ahora, más restrictiva, y deja a la discrecionalidad de las autoridades de los consells la decisión de que una actividad cualquiera, que en principio no podría construirse allí, pueda hacerlo.

El nuevo artículo incorporado en el decreto ley precisa que se entienda por desarrollo rural «el conjunto de políticas públicas» dirigidas a ampliar la base económica del medio rural, a través de la preservación de actividades «competitivas y multifuncionales» y diversificando la economía «con la incorporación de nuevas actividades compatibles con un desarrollo sostenible».

«Esto es barra libre para construir todo lo que se quiera en rústico sin limitaciones», alerta la diputada del PSIB Mercedes Garrido. «El desarrollo social y económico de las zonas rurales no se opone a una gestión sostenible del medio ni del paisaje», señalan desde el Govern. Fuentes del Ejecutivo precisan que toda nueva actividad en rústico tendrá que se compatible con las limitaciones que se fijen según el grado de la zona. La realidad es que la norma facilitará la instalación de cualquier actividad o equipamiento en este tipo de suelo ya que el texto aprobado elimina limitaciones que estaban en vigor hasta ahora.

Lo que hace el Govern con esta redacción es volver, casi en su totalidad, al texto original de la Ley de Suelo Rústico aprobada en 1997, modificada con posterioridad para hacerla más restrictiva. Entonces se decía que la declaración de interés general podrá otorgarse a todas aquellas actividades que    trasciendan «los meros intereses individuales»  y resulten de ubicación «necesaria» en rústico. El nuevo texto, además de eliminar la referencia a la necesidad de trascender los intereses individuales, permitirá las actividades, que sean no solo necesarias, sino que además sean «convenientes».

El decreto también cambia el órgano que decidirá si se concede una declaración de interés general;ya no será la Comissió Insular d'Urbanisme, sino que será «el órgano de cada Consell que tenga atribuida esta función». El Govern defiende esta medida y señala que son muchos los puntos de conexión entre una gestión del paisaje y permitir que además haya actividad económica. Señala que la mejora «sostenible» de las condiciones socioeconómicas de una zona tienen que revertir en una «mejor preservación de los valores naturales».

Lo que supone esta modificación es que, en la práctica «el órgano de cada Consell que tiene atribuida esta función» decidirá si se instalan equipamientos agrícolas, nuevos almacenes agrarios, pero también actividades múltiples como agroturismo, campos de fútbol, equipamientos deportivos, restaurantes y hasta campos de polo, por poner un ejemplo que ahora está en cuestion.

Este cambio de normativa en suelo rústico es uno del los más importantes del decreto en materia de urbanismo, junto con la posibilidad de ampliar las viviendas en suelo rústico de 900 metros cúbicos a 1.500 metros, lo que supone pasar de un máximo de 300 metros cuadrados a un máximo de unos 500 metros. Los consells podrán decidir después de mantienen estas limitaciones o las amplían.,

El Govern también abre la puerta en este decreto a que se pueda construir en áreas de prevención de riesgos, pero desde el Govern precisan que básicamente afecta a zonas con riesgo de erosión, que representa el 80 % del territorio e inciden que previamente se necesitarán todos los informes técnicos que acrediten estos permisos. La norma aprobada incluye otras disposiciones que ha criticado la oposición, como la posibilidad de urbanizar el Parc BIT para que tenga viviendas o las posibilidad de ampliar el número de chiringuitos.

La norma cambia la ley del Consell Consultiu para que no emita según qué informes que ahora son obligatorios y reduce las posibilidades de que las entidades presenten alegaciones a las leyes que no son de su competencia. La ley incluye la legalización de edificaciones ilegales en suelo rústico, con el pago de una sanción a los ayuntamientos, pero este proceso se amplía también a equipamientos agrarios fuera de ordenación, que también podrán legalizarse por esta vía, según recoge el decreto de simplificación administrativa.

59 comentarios

user Miquel | Hace un año

Premi al que ho ha fet malament. Hi ara perquè el.jutges i fiscals no si oposen com.fsn amb l.amistia política i que els interins piquin ser funcionaris?

Isabel Arguelles Beunza Isabel Arguelles Beunza | Hace un año

Las normas se hacen para cumplirlas. Por tanto mejor asegurarse que las actividades se realizan dentro de un marco normativo, a realizar una amnistía que solo beneficia al infractor. Al ciudadano hay que darle un marco legal seguro, estable y amplio para que pueda desarrollar su actividad económica sin tener que transgredir la Ley.

user Danielguillermo | Hace un año

@viriato: está muy equivocado. Con su casa o su terreno no hace usted lo que quiere. Desde los romanos, el propietario es dueño del terreno o de la casa. Pero lo que puede o no puede hacer en ese terreno o en su casa lo decide la sociedad donde vive. En este caso, las autoridades elegidas democraticamente. Que pueden determinar que su terreno no es edificable, o lo es pero de una o dos plantas, y si puede instalar un restaurante, o alquilarlo. Esto, desde hace 20 siglos

user Danielguillermo | Hace un año

Como encajan esta medida con las proclamas de los últimos días de la presidenta de Baleares y el alcalde de Palma de prohibir nuevos alojamientos turísticos, llegada de megacruceros o entrada de coches de alquiler a Palma? Soplar y sorber, no puede ser

user Yan.1 | Hace un año

AngelcaídoCon sus argumentos y sus ansias de defender a la panda de ineptos que nos gobiernan, no puede negar que es un barriga agradecida, que su ppartido le ha dado algún puestecillo con poca importancia aunque bien remunerado. Y no lo puede negar.

user Yan.1 | Hace un año

Claro que sí, a cargarnos el territorio, a legalizar las ilegalidades en suelo rustico, a acabar con la isla. Y luego hablan se cuidar las islas y no a la masificación. Tenemos los politicuchos que nos merecemos. Ahora a disfrutar lo votado.

Claudio Ranieri Claudio Ranieri | Hace un año

AngelcaídoSolo usted podía defender una ley que va en contra de los mallorquines y de Mallorca por el simple hecho de que la propone su partido... Lamentable!

lena3 lena3 | Hace un año

ViriatoClaro que si ,fuera impuestos ,fuera ayudas a la discapacidad,fuera la sanidad y educación pública y abajo los convenios colectivos,para esto soy el amo y pongo el sueldo y condiciones .Mi casa es propiedad privado y hago en ella lo que me sale del higo,un taller,un hostal y la parcela es mia,leyes urbanísticas?venga la motosierra construyo donde y como quiera.Pues tienes muchos países en el tercer mundo donde podrás realizarte

user Estado retrasado | Hace un año

ViriatoTiene usted toda la razón , me confundí de comentario, disculpas

MenorquinaOnline MenorquinaOnline | Hace un año

Ella dice que "nos comprende" y que "también quiere limitar el turismo" y lo único que hace es regular para aumentarlo y cargarse más las islas. Lo que hace y lo que dice no concuerdan. Con tu cuento a otro lado, Marga!

Las 42 sombrillas de Carrer Fàbrica kikirikidouglas | Hace un año

A disfrutar lo votado!! Nosotros sufriremos de lo destruido, que ya no tendrá nunca marcha atrás.

LLorenç Vicens LLorenç Vicens | Hace un año

Actividades económicas diferentes a la agricultura (más turismo). Inspirada en una Ley de Matas (el condenado por la justicia) y del que recibió junto a Rodríguez (otro condenado por la justicia), en una comida, un papel en el que le daban las instrucciones pertinentes. Todo sigue igual, y va a peor

user tafalac | Hace un año

DEMOCRACIA O DICTADURA. Lo que no es justo es que una persona de aquí, que justo tiene con lo suyo, porque tenga un terrenito pequeño, no pueda hacerse una casita para su fin de semana, y luego uno que le sale el dinero por las orejas porque pueda permitirse el terreno que quiera haga la mansión que le salga de las narices, o sea esta claro aquí solo se favorece al rico. O al que pueda permitirse pagar lo o a quien quiera que se lo dejen hacer. Que hay de solucionar esto? Acaso el "pobre" no tiene derechos también?. Nadie que se interpone a solucionarlos le falta su casita de fin de semana, ellos cobran mucho y también les sobra.

user Viriato | Hace un año

Estado retrasadoAnte su estupefaciente comentario, la única cosa que se puede decir es que usted tiene un serio problema de comprensión lectora, o directamente, no sabe leer.

Resistencia Resistencia | Hace un año

señores se abrió la veda éramos pocos y parió la burra

user Estado retrasado | Hace un año

ViriatoNo se que problema tendrá usted con la libertad , no si ha leído la noticia porque pone bien clarito que los políticos seguirán siendo quienes decidad sobre la propiedad de terceros , al más puro estilo comunista como a usted la agrada , para mí se quedan cortos , la propiedad privada debería ser sagrada , pero si no lo es y solo existe el usufructo los políticos deberían sacar la cartera y pagaste los impuestos

user Joanot | Hace un año

Una oficina de denuncias anónimas y la Local a comprobar

Lapuntilla Lapuntilla | Hace un año

Fénixpor supuesto, dentro de la ley, el orden y el respeto al prójimo. Tampoco dejaría construir con intenciones de montar una explotación turística. Me refiero a particulares

Lapuntilla Lapuntilla | Hace un año

fogelforspor supuesto que todo lo construido deberá estar dentro de la ley el orden, ahí empieza el respeto al prójimo, está claro que no puedes montar un negocio, me refiero a construir/reformar/mejorar un terreno que tengas, no he hablado de montar un negocio. Y si el miedo es que el vecino tendrá un porche más grande que el mío por eso mejor que no lo haga... Mientras sea algo legal en el sentido que no atente a las leyes de convivencia, a mi qué más me da si el vecino se construye tres habitaciones más o menos? Pagando impuestos, por supuesto. Y le daría a una empresa privada la persecución de los que construyen ilegalmente, ya verás tú lo rápido que irían con alguaciles, drones, lo que quieras, con tal de pescar multas. Ya iría la gente con cuidado en pedir permisos, pagar impuestos, y hacer las cosas bien. Ese ha sido el problema, que como nadie ha controlado, mucha gente ha construido. Pero ahora si quieren legalizar tendrán que pasar por caja. Me parece cojonudo. Y dejaros del cuento de los extranjeros que especulan, que yo a todo el mundo que conozco que tiene casa de campo le ha hecho alguna ampliación ilegal, más grande o más pequeña, y no hay ninguno extranjero.

Tirant lo Blanc Joanot Colom | Hace un año

Tothom parlant de decreixement i de sostenibilitat....fins i tot els hotelers... i ara aquesta llei vol permetre fer xalets més grossos i activitats no agrícoles en zones agrícoles??. Això acabarà impugnat als tribunals per incompliment de normatives europees... i els ciutadans pagant les indemnitzacions als especuladors, probablement estrangers, que havien comprat tal finca per fer un hotel que finalment no hauran pogut fer (com l'infame cas de muleta). Una mica de seny, per favor. Si tota s'illa és un desgavell ple de gent, embossos i parkings plens, no vendran turistes, i tots aquests de "is qui vivimis dil tirismi" hauran d'estudiar un altre ofici.

user Viriato | Hace un año

Liberalizar, desregular, eliminar restricciones, eliminar trabas, reducir al máximo la intervención de las administraciones públicas a todos los niveles, etc. etc... Estos son los principios fundamentales del liberalismo. Sí señor. Enhorabuena, Sra. Prohens, cada día me convencen ustedes un poquito más. Este es el camino para poder liberarnos de la losa socialcomunista totalitaria de esta izquierda talayótica, que sólo busca aplastar a las clases medias para igualarnos a todos por abajo y repartir la miseria que van dejando a su paso, mientras ellos se forran a base de robar dinero público.

user VIVIMOS DEL TURISMO | Hace un año

De Matas? El ejemplo a seguir, no? 😂

user Jmtomas1974 | Hace un año

Esto demuestra que el gran problema de Baleares son los" políticos."

Abejorro81 Abejorro81 | Hace un año

YÓ,(Y EN MAYÚSCULAS), OPINO QUÉ,,,,ESTE GOVÉRN,HA PERDÚT ÉS PAPÉRS.!!!!!! ¿ESTÁN LOCOS ,Ó VENÚTS A LA IMBEÇILITAT,DÉS DOB-BÉRS,("ÁRE,€UROS")........... Y,S'HÁN PESETJÁT, PÉR L'INTERIOR DE MALLORQUE.?........ ¿HÁN VÍST LO GUAPE,QUE ÉS.?............. Í,JÁ N'HÍ-HÁ,MASSE DE FINQUES ILEGALS,O ALEGÁLS,ESCAMPADES PER TÓT.!!!!!! VOSTÉS,,,,GOVÉRN..........¿ESTÁN LÓCOS, Ó,VENÚTS AL CAPITAL.?!!!!!!!!!! JÓ,senyore ,I desde es meu més,de 80 anys,,,presidenta,,,,,, NO L'HI DÍC,ÉL QUE PENSO DE VOSTÉ,PERQUE, SEGÚR,,,, HEM TANCARÍE EN PRESÓ PER RESTE DE SA MEVE VIDE.!!!!!!!!!!!!! Peró,l'hí tiraré,"un piropo":DESCEREBRADA.!!!!!!!!!!! Un "saludo"¿senyore?.....

Angelcaído Angelcaído | Hace un año

Como resulta muy habitual, demasiado quizás, en este artículo conocemos INTEGRAMENTE LO QUE PIENSA EL PSIB sobre este tema. A mi me parece bien que sea el Consell el que determine los casos de INTERÉS GENERAL, lo prefiero a una COMISIÓN de urbanismo,nos sobran chiringuitos y el CONSELL esta preparado y tiene los medios para llevar a cabo este trabajo. También me parece correcto que SE AMPLÍE LA BASE ECONÓMICA DEL MEDIO RURAL.... ¿ O nos vamos a seguir quejando del ABANDONO DEL CAMPO SIN HACER NADA PARA EVITARLO? Eso si, se DEBE DESCARTAR LO FÁCIL que sería TODO LO RELACIONADO CON EL TURISMO... Espero que en un próximo artículo se nos INFORME de igual manera de lo que PIENSA EL PP y VOX, más que nada porque me parece que existe más dinamismo reformista en estos dos partidos que en el PSIB. En relación a Matas...sería bueno recordar, que los errores que cometió los pagó y que también hizo hospitales, autopistas y la mayoría de Centros de Salud...(todo esto que nos ha venido tan bien en la Pandemia y que no ha sido reforzado por la Izquierda)

user Fénix | Hace un año

LapuntillaQue sea una propiedad privada no significa que puedas hacer lo que te de la gana,

Claudio Ranieri Claudio Ranieri | Hace un año

Ciudadano de a pie que votaste a la derecha, pensabas que la derecha y externa derecha legislarian algo en tu favor??? Te engañaron! (Otra vez) Y lo peor de todo es que intentaron hacernos creer que eran leyes para acabar con la masificación... Es que no aprendemos con la derecha!! 🤣🤣🤣

Conde Ocho Conde Ocho | Hace un año

😱 😱 🤯

LLorenç Vicens LLorenç Vicens | Hace un año

Aaa y luego nos entretienen con lo de las mascarillas, mientras que por detrás nos masacran

user fogelfors | Hace un año

Gracias PP/Vox, siempre mejorando la cuenta de los millonetis....digo, mejorando la vida de los ciudadanos, así es como se desmasifican las ciudades, masificando el campo.....claro que sí, guapis....

Mos deim coses! Moixos | Hace un año

Ya se sabía con éstos, que les gusta más el cemento que un chupa chupa a un niño. Basta recordar la legislatura de Matas y su intento de plantarnos una ópera en …el mar. (Entre otras barbaridades y no soy de ningún partido, soy de Mallorca y quiero a mi isla, nada más) Vamos…a seguir destruyendo que aún queda suelo y bolsillos para llenarse, que la legislatura sólo son cuatro años y hay que aprovechar que pasan rápido.

user Biel | Hace un año

Marga vete ya , Marga vete ya, Marga vete ya.......Posaul'hi musica i floquets. Govern pocavergonya

user Bàmbol | Hace un año

Una gran idea i un clar missatge de que el Pp encapçala la lluita contra la saturació de les illes. Per plorar. Diuen una cosa i fan tot el contrari, practicament en tot. Però ells són ben coherents amb la seva genètica política i els han votat, per tant són corresponsables de totes aquestes mides tots els que varen votar per ells, per més saturació, etc, etc..

Pepsi Boom Pepsi Boom | Hace un año

Pues a mí me ha gustado la casa de la foto, aunque la buganvilla está un poco desatada

user Biel | Hace un año

LapuntillaEl teu nick ho diu tot. La puntilla a les illes es aixo, no altre cosa. Ara barra lliure per legalitzar parkings com a Ses Covetes, el Trenc, Camps de Polo, i sembrats de corruptes escampats per tota Balears. No sa apren i sa oblida ben aviat. "Por tus hechos los conoceras" Margalida, meins paraules buides per enganar a sa gent. No es envidia , es destruccio, es mal us, es pa per avui i fam per dema, Ser propietari no dona dret a fer qualsevol cosa.

user baixamaner | Hace un año

Decreto de simplificacion administrativa es en realitat la porta a urbanitzar el camp de Menorca, un altre mentira per enganar a bobos que es creuen el que diu el PP.

user Arreleta | Hace un año

Idò sí! Prediquen allò que no fan.

Som i Serem Som i Serem | Hace un año

Així és com la dreta fomenta l'especulació. Són uns hipòcrites. És molt trist lo que hem de sofrir els illencs

Ramón García Ramón García | Hace un año

Sin sorpresas. La derecha se carga las islas. A disfrutar!

user . | Hace un año

CROTodo urbanizado venga cemento, hoteles, casas para extranjeros y ricos,carreteras, autopistas,caches, barcos ,lanchas sin carnet,fiestas en alta mar. Muchos de los rústicos son de extranjeros que compraron hace años y han hecho lo qué han querido.el campo rústico es para cultivar la tierra y tener animales ovejas,cabras,cerdos espacio no contaminado esto es lo que necesitamos. Basta ya con este gobierno

user fogelfors | Hace un año

LapuntillaTranquila, que cuando te monten una discoteca after hours reguetonera al lado de tu finca, te acordarás de lo que significa orden y respeto

Brutus Miralles Brutus Miralles | Hace un año

Mientras tanto en Llucmajor gente que paga IBI por SOLARES perfectamente legales se tiran AÑOS en que les contesten para una licencia de obras de rehabilitación o mejora. Y eso según le salga del coño a la que tiene que informar. Pues es del PP, os va a estallar en la cara, nenes. Cuando no es normal es que algo pasa.

lena3 lena3 | Hace un año

PepppPues que te posin una disco restaurnat amb after devant ca te va a foravila ,voras que “guay”.

user Mallorquins | Hace un año

Oe oe oeoeee oee oeeeee. Festival per als guiris rics de nou a construir i a especular. Mallorquins Crec que els govermants estan demanant a crids un altre manifestacio. Diuen una cosa i fan exactament lo contrari pel darrera. Prohens ens veim a sa proxima manifestacio de lo farts que ens teniu els politics. Mallorquins ens tornen a vendre i ni ho sabem

Lapuntilla Lapuntilla | Hace un año

IntelectualPues genial! Es tu terreno, pagarás impuestos por hacerlo y encima harás deporte. Dónde está el problema? La envidia?

Lapuntilla Lapuntilla | Hace un año

Propiedad privada, a quien le molesta tanto si yo en MI terreno construyo algo y pago impuestos por hacerlo? Hasta ahora la gente hacía sus arreglitos y no pagaba nada, ahora para legalizar eso hay que pasar por caja, alguien lo ve mal esto? Y para los que dicen que destruyen Mallorca.... son los mismos que tienen una casa heredada o vendieron un piso porque les sobraba. Primero las personas, luego los almendros y olivos.

Pepe Pepe | Hace un año

si esto viene de Matas, sabemos cómo va a acabar...

user AC74 | Hace un año

Tornam als temps d'en Matas!!! Gran notícia pel PPVOX tornaran els sobres!!! Be no se n'han anat mai!!! hahahaha

user Joanot | Hace un año

CROSe acabaron almendros, acebuches, algarrobos, veo la costa y me imagino el campo.

user Bufada | Hace un año

Si viene del Matas malooooo

Intelectual Intelectual | Hace un año

Bien!, me podre hacer una pista de padel en la finca

Luis Leon Luis Leon | Hace un año

Se abrió la veda.... Más de lo mismo, no aprendemos de los errores

user CRO | Hace un año

Qui estima Mallorca, no la destrueix!

user Joanot | Hace un año

Los de los pelotazos están aquí. Primero las playas, las ciudades, ahora el campo. Disfruten lo votado

user Fernandito Cortes | Hace un año

Dicen una cosa y hacen otra, PP Y VOX destructores de la naturaleza y protectores de los poderosos, Dios os pondrá en vuestro sitio.

Isabel Arguelles Beunza Isabel Arguelles Beunza | Hace un año

Si hay una ley y los ciudadanos operan dentro del marco legal, no tengo nada que objetar. Otra cosa totalmente diferente es premiar con legalizar a aquellos que han operado fuera del marco normativo. Lo primero es legal y amplia las posibilidades del ciudadano, en cambio lo segundo es un incentivo al delincuente.

user Cauiper | Hace un año

moooolt xerrar na Prohens, pero despres per darrera fa el mateix de sempre. En fí, pareix que s'ha llegit es manual de com enganyar a sa ciutadania que empren els seus socis de vox, els que diuen que volen afavorir a nes manobres per despres votar sempre que no a mesures socials, o a nels que diuen que que dolentes son ses taronges marroquis pero despres voten a favor a europa perque se puguin introduir. El problema es que es 95% de sa gent no mira les noticies, nomes lo basic, i se quedaran amb sa idea que na prohens esta en contra de sa saturació. Anam ben arreglats.

El_dimoni_ El_dimoni_ | Hace un año

Jajajajajajjaajja A destrossa lo que queda !!

user Peppp | Hace un año

Ya era hora, tanto prohibir

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