¿Qué se puede alquilar en Mallorca con el salario mínimo?

La recomendación de no destinar más de un 30 % de los ingresos al alquiler es imposible de cumplir en la isla

¿Qué se puede alquilar en Mallorca con el salario mínimo?

El mercado del alquiler en Mallorca, saturado y casi imposible para los mileuristas | Foto: Redacción Digital

| Palma |

Aumenta el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) un 8 %, pasando de los 1.000 a los 1.080 euros. Entre los objetivos que se argumentan en el BOE, destaca el de atender al «derecho a una remuneración equitativa y suficiente que proporcione a las personas trabajadoras y a sus familias un nivel de vida decoroso». Sin embargo, lo cierto es que en un contexto inflacionista y con una agudizada crisis habitacional, se hace muy difícil vivir dignamente con poco más de mil euros al mes, en especial en Mallorca. La alta demanda, la reducida oferta y el factor insular tensan aún más los precios en la isla. Instituciones financieras recomiendan no destinar más de un 30 % de los ingresos a la vivienda. Cogiendo como base el nuevo SMI, serían 324 euros. Pero...¿Realmente se puede alquilar alguna vivienda en Mallorca por este precio?

Solo un piso por menos del 30 % del salario mínimo

Solo encontramos un piso en toda Mallorca que se pueda alquilar por este precio: una vivienda en Santanyí por 300 euros al mes, en el portal Fotocasa. El anuncio, sin imágenes, describe una primera planta, de 150 metros cuadrados, tres habitaciones y un baño. El siguiente piso más barato de la isla supondría ya un 37 % del salario mínimo, con un precio de 400 euros. Se trata de un estudio en Sant Llorenç de apenas 25 metros cuadrados. La publicación, de Idealista, tampoco tiene foto. Ampliando el presupuesto hasta los 600 euros mensuales (que ya equivaldría al 55 % del SMI) la oferta sigue siendo extremadamente escasa: sumando los anuncios de ambos portales, solo hay siete pisos en toda Mallorca.

Estudio en Santa Ponça de 35 metros cuadrados que se alquila por 600 euros en Idealista.

Por menos de 800 euros la oferta se amplía a las 115 viviendas en alquiler en la isla. Es entre 1.000 € y 1.500 € la franja en la que realmente se encuentran pisos de condiciones dignas...Aunque a tarifas poco asumibles para muchos. Entre estos precios se hallan 1.019 hogares, de los 3.840 que se anuncian en Mallorca entre los dos portales. Los datos evidencian la imposibilidad para un trabajador que cobre la renta mínima en Mallorca de alquilar una vivienda. Ya no es cuestión de no sobrepasar el 30 % de los ingresos, sino que el coste escapa por completo al sueldo.

Viviendas ofertadas en Idealista y Fotocasa en Mallorca, según el precio
Infogram

«En Baleares hay una falta de oferta brutal»

Ante la imposibilidad de asumir el coste del alquiler de una vivienda completa, compartir piso se alza como la alternativa más viable. Eso sí, el mercado de este sector está igualmente saturado. Por menos de 324 euros al mes (30 % del salario mínimo) solo hay 37 habitaciones disponibles en Palma. La mayoría rondan entre los 450 y los 600 euros mensuales, esto es, entre el 40 % y el 55 % de la nómina.

Fuentes de Idealista, la principal plataforma inmobiliaria online, consultadas por Ultima Hora, destacan que «en Baleares hay una falta de oferta brutal, con muchas viviendas con precios elevados». En esta web los pisos publicitados en las Islas han caído en el último año (diciembre 2021- diciembre 2022) un 21 %. De cada 100 pisos que se publicaban para alquilar en Mallorca, ahora se publican 79. A esto se le suma la creciente demanda del mercado extranjero. El 28 % de los que contactan por un piso en Idealista en Baleares son extranjeros, convirtiendo a la comunidad en la tercera con mayor interés extranjero. Preguntados por los intereses de los compradores baleares, desde Idealista responden: «La gente busca lo que hay. Muchos tienen una idea de dónde quieren vivir y lo que quieren pagar, pero la realidad del mercado se impone». No les queda más remedio que adaptarse a las consecuencias de la crisis habitacional.

32 comentarios

user MAX | Hace más de 2 años

Con salario mínimo se puede alquilar un parquing ,colocar un colchón y dormir

user Joanot | Hace más de 2 años

Salam AlaikumMas claro agua.

user Joanot | Hace más de 2 años

Josefa LlucdamerdaEliminando el 59% de los ministerios, diputados, senadores, el 60% de los asesores enchufados, TODOS LOS CHIRINGUITOS, la pasta que se gasta en lenguas autonomicas, los CIEN MIL MILLONES EN SUBVENCIONES, que llegan hasta la formula 1, el futbol, golf, etc y asi un largo etc. Y la sanidad la pagamos con nuestra nomina, al igual que el paro

user Joanot | Hace más de 2 años

Un contenedor de basura.

user Golgo13 | Hace más de 2 años

Si quieren lo hacen lo que pasa que el negocio de la vivienda da mucha pasta mientras se deja especular al libre albedrío, solo somos su fuente de ingresos lo demás les da igual y hasta que no montemos el pollo bien montado no cambiará nada...

user Gengis Kan | Hace más de 2 años

Con el salario mínimo se puede alquilar un banco en el parc de Ses Estacions o una cochiquera.

user Josefa Llucdamerda | Hace más de 2 años

arxiboClaro que sí...y como se paga la Sanidad, carreteras, educación, etc...?

user Josefa Llucdamerda | Hace más de 2 años

Ms hammerAsí nos va...con gente de mente tan cerrada y retorcida como tú!! Tienes ejemplos como Austria o Canadá y no se parecen mucho a Venezuela!!

Skunk#1 Skunk#1 | Hace más de 2 años

Lluc_v2Prohibir el alquiler vacacional no tiene impacto sobre el precio del alquiler de las viviendas para gente que ahora no puede pagarlos. La inmigración ilegal es imprescindible, sin ellos la economía se iría al traste (quién crees que cuida a nuestros mayores o limpia nuestras casas). Poner un límite al precio del metro cuadrado, si se pone un precio justo, no tendría ni la más mínima influencia en el precio. Para construir vivienda social simplemente no hay dinero a menos que se venda prácticamente al mismo precio que en el mercado libre. De todo lo que dices, lo único realista sería dar más seguridad jurídica a los propietarios pero no creo que los políticos estén dispuestos a aguantar la presión de las plataformas antidesahucios cuando los propietarios hagan uso de esa seguridad jurídica.

Salam Alaikum Salam Alaikum | Hace más de 2 años

Realista.- Pues lo que cabe hacer es comprarte una vivienda por 500,00 euros al mes y nunca proceder a alquilar nada. Tú mismo tiene la solución al problema. Por supuesto de realista, nada. Vives en Marte y no te has enterado. Si yo alquilo una vivienda mía, puede ocurrir que me paguen el primer mes y nada más. Me la destrocen y recuperarla después de mil enfados y gastos al cabo de tres años. Y al inquilino, no le pasará nada. Deberías callarte pues no tienes idea de nada.

user Ms hammer | Hace más de 2 años

Lluc_v2SBes lo que quiere decir propiedad privada? En Venezuela está ese sistema y creo que lis vuelos no son tan caros

user Ms hammer | Hace más de 2 años

No , lo que hay es un exceso de gente brutal, en muchos casos inadaptados . Hace 20 años ya había el mismo problema y no estabais todo el santo día dando la vara. Era más barato comprar k alquilar y con un sueldo medio alto te comprabas un estudio como mucho y lo digo por experiencia en fincas donde españoles con sueldos normales vivíamos ahora españoles hay poco. No se si me explico daos un garbeo por son gotleu y ne decís por donde andan lis Españoles humildes porque k yo sepa no se han ido a vivir a Nigeria

user I am you father | Hace más de 2 años

NADA!!!!…con los precios que hay es imposible a no ser que sea compartido.una lástima lo que esta pasando en Mallorca

Skunk#1 Skunk#1 | Hace más de 2 años

La pregunta aquí es si es realista esperar que una persona que gana el salario mínimo pueda alquilar una vivienda sin tener que compartir piso, ya sea con otros solteros o con su pareja y la realidad es que no lo es. Una inversión, y un piso que está en alquiler lo es, debe dar, como mínimo, un 5% de beneficio anual para ser aceptable. Eso significa que el alquiler anual de un piso debe suponer, como mínimo, el 5% del valor del inmueble más la parte proporcional de impuestos (IBI, residuos, IRPF del cobro del alquiler, etc.). Cualquier cosa por debajo de eso implica perder dinero y, por tanto, no es realista esperar que alguien alquile a un precio menor. De hecho, si realmente fuese posible alquilar a precios más bajos sin perder dinero, el gobierno construiría esas viviendas y las alquilaría a precios bajos pero no lo hace y la razón es que eso implicaría perder ingentes cantidades de dinero.

user Lluc_v2 | Hace más de 2 años

Varias posibles soluciones así a bote pronto: - Prohibir el alquiler vacacional en toda la isla, quien quiera venir que vaya a un hotel. - Ser más estrictos con la inmigración ilegal, que, recordemos, es delito en sí misma. Nadie debería venir aquí sin contrato de trabajo en mano. - Proporcionar una mayor seguridad jurídica a los arrendadores ante okupaciones, desperfectos, impagos, etc. - Poner un techo al precio del metro cuadrado de alquiler en base a variables como el salario mínimo, el ipc, el poder adquisitivo de la zona, etc. - Construir más vivienda de protección oficial.

user Gambius | Hace más de 2 años

PedroTienes razón,hay tres mercados,uno que es el del boca a boca y solo por muy recomendado a precio "más vale pague y cuide que no dos meses pague y después problemas"el del subarriendo que tú dices yo quiero 1200 € y la inmobiliaria te engaña con que ha encontrado buen candidato y resulta se meten 5 o 6 personas realquilada.y las de alquilo como puedo en verano con la lotería de que no cojan una mala borrachera y te destrocen la ganancia de un año.

user Casi | Hace más de 2 años

Demasiada CODICIA !!!

user Pruneitor | Hace más de 2 años

Es lo que tiene estar super poblados. La única solución a largo plazo es el decrecimiento. Ya basta de seguir creando puestos de trabajo precarios en torno a la masificación del turismo, lo único que hacen es atraer mas gente de la península y otros países. Juntándolo con la presión extranjera de altas rentas tenemos el cóctel perfecto. Y no, la solución no es seguir construyendo más para paliar la demanda, llevamos 30 años construyendo como si no hubiese un mañana y los precios no han parado de subir, y el territorio de la isla es el que es. Lo dicho, decrecimiento.

Pedro Pedro | Hace más de 2 años

Ni que fuera solo problema en Baleares y en otros sitios si que oueden vivir itra cosa no oara de venir fente cada año sube la población

user JoanFluxa | Hace más de 2 años

El gran problema y contra quienes hay que actuar son contra los especuladores y las "mafias" de las inmobiliarias. Cuento esta historia REAL de hace unos dias, hablo con un vecino que ha recibido una casa en herencia muy grande, va a vender su piso y me comenta que va a pedir sobre 500.000€, le digo que es justo en lo que tasaron mi casa el año pasado. A los 2 días veo el anuncio, vende su piso por 700.000, llamo a la inmobiliaria, le "ofrezco" sobre 500.000, me dicen que "la propiedad" no vende por menos de 650.000. Toco a la puerta de mi vecino, su respuesta es que el de la inmobiliaria le ha dicho que "algún tonto encontraremos que lo pagará". Así es como esta isla se quedó en mano de "tontos" ricos y usureros.

user Golgo13 | Hace más de 2 años

Lo más triste que es un derecho constitucional el cual el estado debería de velar por que se cumpla en vez de beneficiarse que es lo que hace, y la realidad es la que hay, los jóvenes por muy responsables que sean y mucho trabajo fijo que tengan no les da para emanciparse y el banco tampoco ayuda, imposible seguir creciendo como adultos....

Salam Alaikum Salam Alaikum | Hace más de 2 años

Yo vivo en Mallorca porque he nacido aquí. De padres mallorquines, de abuelos mallorquines. Toda mi familia es mallorquina. No lo presento ni como un mérito o una virtud. Las cosas son como son y no como las quisiéramos. Si yo fuese emigrante, jamás viviría en una isla. Por lo cara y difícil que está la vida en ellas. Y después, y para mi es una loza, para salir siempre hay que ir al muelle o al aeropuerto. En cualquier parte de un continente, pero nunca en una isla se llame como se llame.

Bernat de Son Crespí Bernat de Son Crespí | Hace más de 2 años

El sou mínim a Espanya basta, aquí no. Hem de fer alguna cosa però no podem seguir sent part d'un projecte que no mos té en compte i que no ens beneficia per res

user Superfacha | Hace más de 2 años

El capitalismo se rige por oferta y demanda, a mayor oferta precios más bajos, ahora que vienen las elecciones dice que se van a centrar en hacer más vivienda social, porque no lo han hecho antes, porque no interesa !! Más claro agua. Seguir votando a esta gentuza

user Toni | Hace más de 2 años

A veces estos pisos se convierten en moteles..te lo alquila uno se lo dejas con buenas condiciones y luego resulta que el que hace negocio es el...como? Alquilando las habitaciones y demás zonas del piso a terceras personas con los gastos y molestias que conlleva eso a una comunidad..aparte de que si te paga .que muchos no...te dejan la propiedad para que la reformes entera...ese es el riesgo

user Realista | Hace más de 2 años

Cuando en un lugar los precios de las viviendas son iguales o superiores al salario mínimo directamente el gobierno debería de actuar y no dejar poner estos precios. Aquí no vale el libre mercado porque sobrepasa todos los límites! Ninguna casa vale más de 1000€/mes porque pocas hipotecas sobrepasan los 500 o como mucho 600€. Ibi de una casa de 80 a 90 M2, 230€ al año, incineradora/basuras120€ al año.. Hagan cálculos de los gastos que tiene un propietario!! Es todo especulación y robar y estafar a las personas.

user arxibo | Hace más de 2 años

Sigan subiendo el SMI y no arreglaremos nada. Reducir el absurdo gasto público a mínimos y bajando impuestos habrá dinero para lo verdaderamente necesario Estamos creando una sociedad que se habitúa a no explotar sus capacidades y conformarse con una paga mínima No vamos bien…

Loly Garcia Loly Garcia | Hace más de 2 años

Por mucho q presuma pedrito de la subida del salario minimo, no es suficiente para vivir en esta isla, esta todo carisimo, y aparte los jóvenes no tienen trabajo todo el año, eso es lo q tiene q arreglar, crear puestos de trabajo en vez de dar tantas ayudas.

user Pierre Nodoyuna | Hace más de 2 años

Desde el punto de vista objetivo el tema de la vivienda en Baleares está fatal. Ibiza y Formentera son las islas más perjudicada por la especulación inmobiliaria. Le siguen Mallorca y por último Menorca. Vivir en Baleares es un lujo, no apto para bolsillos modestos. Luego hay que pensar que con el sueldo hay que pagar la luz, el agua, el préstamo del coche, la comida, y un largo etcétera. Si además tienes hijos mejor ni hablar.

Pedro Pedro | Hace más de 2 años

Tengo alguna vivienda para alquilar nunka la pondría en anuncio es una lokura hay muchísimas personas honradas oero tb gay muchos avispado te pagan el primer mes luego no te pagan el resto de verano y se van y vivienda destrozada

Pedro Pedro | Hace más de 2 años

Conoco personas que alquilan viviendas pero jamas lo publican solo a personas muy recomendadas ay a precios asequibles

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