Las subidas del Euríbor llegan a su fin

No obstante, este mes de marzo ha habido un ligero encarecimiento

Los hipotecados a tipo variable empezarán a ver como se reducen sus cuotas hipotecarias

Los hipotecados a tipo variable empezarán a ver como se reducen sus cuotas hipotecarias

| Palma |

Buenas noticias para los hipotecados: las subidas del Euríbor llegan a su fin. Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de FuturFinances.com explica que «lo más probable es que abril sea el primer mes del 2024 en que los hipotecados a tipo variable vean descender ligeramente sus cuotas, ya que en abril de 2023 marcaba un 3,757 % y la tendencia de los últimos días parece indicar que abril de 2024 estará cerca del 3,6 %».

No obstante, Monserrat recuerda que en lo que llevamos de año, el referencial hipotecario a 12 meses más utilizado ha subido ligeramente. En enero cerró al 3,609 %; en febrero, al 3,671 %; y en marzo lo ha hecho al 3,718 %. «Llevamos tres meses de ligeras alzas, que han supuesto un encarecimiento de las cuotas en cada una de las revisiones, ya que los tipos del año pasado estaban por debajo de estos valores: 3,337 % (enero), 3,534 % (febrero) y 3,647 % (marzo de 2023)».

Comienza la senda bajista

El citado economista expone que «si miramos algo más lejos, las previsiones en estos momentos sitúan el Euríbor a 12 meses en diciembre de 2024 entre el 2,78 %, según de Caixabank Research; y el 3,25%, según Bankinter. Para el último mes de 2025, las proyecciones colocan el referencial entre el 2,45 % de Caixabank Research y el 2,75 % de Bankinter. Por tanto, una senda bajista clara que, como hemos dicho, es probable se empiece a notar en las cuotas a partir de abril».

Monserrat explica que, «dependiendo del ritmo y intensidad de la reducción de tipos del Banco Central Europeo (BCE), veremos una caída más o menos rápida e intensa de los tipos hipotecarios. El departamento de estudios de Bankinter pronostica que el BCE empezará a bajar sus tipos 0,25 puntos porcentuales en septiembre de 2024, con una segunda bajada de 0,25 puntos en octubre (dejando al 4 % el tipo fijo oficial a finales de 2024). FUNCAS, por su parte, sitúa el tipo interés del BCE en las operaciones principales de financiación en el 4,30 % para el segundo trimestre de 2024 (representa una bajada del 0,20 %) y sobre el 3,75 % para el último trimestre (otra reducción del 0,55 %). Es decir, que se espera una reducción de los tipos BCE de entre 0,5 y 0,75 puntos porcentuales a partir de junio o septiembre, según casas de análisis». A su modo de ver, «si el BCE bajara tipos en junio, la reducción del Euribor sería más rápida. Si espera a septiembre u octubre, la curva será algo más plana estos próximos meses».

Ligera subida en la cuota de marzo

Todo apunta a que marzo será el último mes en el que subirán las cuotas de las hipotecas. El citado economista señala que si «tomamos como ejemplo una hipoteca variable que se revisa con el Euríbor a 12 meses de marzo de cada año, a Euribor + 1 % y con un plazo de amortización pendiente de 25 años, teniendo en cuenta que según el INE el importe medio de las hipotecas sobre viviendas en Baleares es de 207.110 euros, la mensualidad pasará de 1.169 euros a 1.177 euros. Se trata de un aumento de 8 euros al mes, 96 euros al año».

En el caso de un hipotecado del conjunto de España, teniendo en cuenta que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas es de 138.149 euros, el recibo hipotecario pasará de 780 euros a 785 euros. «Es un ligero incremento de 5 euros al mes, 60 euros a los 12 meses».

29 comentarios

user carlos | Hace un año

No se dejen engañar, viene malos tiempos. Ahorren todo lo que puedan y sobretodo no se endeuden innecesariamente.

Elver Galarga Elver Galarga | Hace un año

Cuánto llevamos escuchando esto? Quieren ahogar la economía para que los precios dejen de subir pero nos están ahogando a todos

user Es barbullot | Hace un año

Los ciudadanossi que estamos llegando al fin de la paciencia, por tener que mantener a tanto ladron-chorizo-vividor.

Ramón García Ramón García | Hace un año

MallorkinHola Mallorkin. Respecto a los impuestos podríamos hablar largo y tendido, lo dejo para otra ocasión. Respecto a los Decreto Ley que puede sacar el Gobierno llevas razón en parte, ya que los estos también los tiene que aprobar el Congreso por mayoría a los 30 días de dictarlos. Solo se dan en casos de urgencia y además hay varios temas tasados en los que no se puede legislar a base de Decreto Ley. Es indiscutible que el Gobierno actual es el gobierno de toda la democracia que más consensos está realizando entre partidos políticos, ya que el Parlamento está más fraccionado que nunca. Esos "Decretazos" de los que hablas son más habituales en Gobiernos con mayorías absolutas, como la del PP de Rajoy. Ahora no es igual y casi siempre se requiere a muchos partidos para sacar adelante las cosas. Entre ellos, partidos de derechas. Por eso es totalmente ridículo hablar de "socialcomunismo" u otras chorradas semejantes. Un saludo.

Ramón García Ramón García | Hace un año

CachiflaEfectivamente, pero no es mi opinión Cachifla, es públicamente sabido que España crece 2'5% más que la media europea, bate récords de afiliados a SS y en creación de empresas. Por cierto ¿recuerdas cuando subía la luz y era culpa del Gobierno y todos insultabais por aquí? Hoy tenemos el megavatio hora en negativo, es decir, precio de la luz gratis. Hemos pagado la luz en los últimos meses infinitamente más barata que Alemania, Francia, Italia o Reino Unido. Lo digo para que lo apuntes a tu lista de desastres socialcomunistas, Cachifla.

Ivan Ivan | Hace un año

El que ha escrito la noticia no se en que burbuja vive o si en los mundos de yoli zurdense viven de ensoñaciones!

user Mallorkin | Hace un año

Ramón GarcíaEl tema de impuestos los han subido todos los que gobiernan, tanto izquierda como derecha da igual quien mande hay que esquilmar al currito con el 50% de tu sueldo. El tema del Euribor pues un tipo de cambio que fijan x bancos en la unión europea, que es el que se prestan entre si los bancos mientras no vena signos de problemas en prestarse el dinero y sigan imprimiendo billetes pues debería estar sobre esas zonas, por que los tipos de interés, difícil veo que los bajen a corto plazo salvo que Usa los baje. En cuanto a lo otro pues al final es le mercado el que se ajustara solo cuanto mas se intervenga el mercado mas subirá o menos vivienda habrá para alquilar, también existen algunas leyes que se deberían cambiar para que la gente tuviera garantías de poder cobrar el alquiler y no tirarse dos años sin cobrar o que le okupen su vivienda. Ya en cuanto al gobierno si que puede sacar leyes tiene un método que lo saca cuando quiere que es vía decreto , pero vamos yo ya estoy desencantado de la política, da igual quien gobierne al final lo pagaremos nosotros. LA FIESTA HAY QUE PAGARLA POR QUE EL DINERO NO CAE DE LOS ABORLES PERO SI EN LOS ASALARIADOS UN SALUDO

user Cachifla | Hace un año

Ramón GarcíaEn serio te crees esto. Jajaja es muy buena. “España tira de europa”

user Cachifla | Hace un año

Ramón GarcíaExactamente. No sabes de economía, ni de negocios, etc. solamente de pedir ayudas. No tiene sentido habla rate de rentabilidad. Saludos.

user Predio6000 | Hace un año

ESTIMADOS LECTORES……OS RECOMIENDO GUARDÉIS ESTE ARTÍCULO Y LO LEÁIS DE NUEVO A FINALES DE 2024 Y TAMBIÉN A FINALES DE 2025 FECHAS A LAS QUE TAMBIÉN SE HACE REFERENCIA. SINO SE CUMPLEN LAS PREVISIONES, QUE LE DECIMOS A ESTE SEÑOR TAN AMABLE QUE NOS DICE QUE EL EURIBOR YA NO VA A SUBIR MÁS?

Ramón García Ramón García | Hace un año

mallorquinsubNo contesta y da datos falsos. Le pregunto más: - ¿Quién ha subido más impuestos, el actual Gobierno de Sánchez o el anterior Gobierno del PP? Responda. - Si la presión fiscal es tan alta, ¿por qué tenemos los datos de creación de empresas que tenemos? ¿por qué España tira de la economía europea? - ¿Cuál es la presión fiscal en España respecto a nuestros vecinos europeos? ¿Acaso Europa es comunista? Según usted Europa es comunista. Dese cuenta de los disparates que dice. Por último, viendo que usted no entiende de política, ¿sabe usted si el Gobierno de PSOE-SUMAR puede sacar leyes adelante? Respuesta: NO. Este Gobierno necesita al menos el voto favorable DE DOS PARTIDOS POLÍTICOS DE DERECHAS para sacar cualquier Ley, así que deje de hablar de socialcomunismo porque solo demuestra ignorancia. Las leyes más importantes, como por ejemplo la Reforma Laboral, fue votada por partidos COMO CIUDADANOS y un señor del PP. No sé si usted entiende lo que es un Parlamento y cómo es el poder legislativo actual. Entiendo que no por sus comentarios.

user mallorquinsub | Hace un año

Ramón GarcíaA bajado el estado la enorme presion fiscal sobre los ciudadanos? A que no? Al contrario, nos amasacra a mas y mas impuestos, entonces la gente saca las castañas de donde puede o le dejan. Sigue votando socialismo, pobreza e inflaccion.

Ramón García Ramón García | Hace un año

mallorquinsub"A ver" (y no "haber" como usted dice) Sr. anticristiano y anticatólico, usted está siempre en contra de ayudar a los más necesitados y a los diferentes a usted, a usted le encanta la desigualdad extrema y siempre defiende a los grandes capitales por encima de las personas. Su única patria es el dinero, de español tiene usted poco o nada, y todo su argumentario es contrario a la palabra de Jesucristo. Supongo que es usted consciente de esto, aunque seguro que es tan hipócrita que luego se las va dando de católico por la vida. No me contesta usted jamás a ninguna pregunta de las que le formulo. Responda a algo: - Explique por qué la ultraderecha italiana a triplicado la recepción de inmigrantes ilegales. - Explique por qué la Unión Europea gobernada POR LA DERECHA es la responsable de esta inmigración ilegal según el Gobierno italiano. - Explique por qué España es el motor económico de Europa. - Explique por qué tenemos récord de creación de empresas y de afiliados a la Seguridad Social en España. Usted jamás contesta a los datos reales. Por último le diré, respecto a su obsesión con el comunismo, que la primera potencia económica del Mundo es un Gobierno comunista. Espero que no sea usted tan hipócrita de consumir productos comunistas chinos y esté alimentando esa dictadura. Mire a ver.

Ivan Ivan | Hace un año

Lleváis diciendo lo mismo hace 8 meses. No dais ni una!

user Maikel | Hace un año

Son unos trileros...mentirosos sin escrupulos

Ramón García Ramón García | Hace un año

CachiflaTe lo voy a explicar más fácil para ti, Cachifla: Si a mí me suben el alquiler porque me dicen "que les ha subido la hipoteca con la subida de euríbor y me lo tienen que repercutir en el precio del alquiler", lo coherente (actuando bajo el mismo principio) es que, si ahora baja la hipoteca porque baja el euríbor, pues baje también el alquiler. No se qué chorradas dices de socialismo y economía (tú verás), pero esta "economía" de la que hablo es SABER SUMAR Y RESTAR. Cachifla, ¿Es que no sabes sumar y restar?

user sobrasada | Hace un año

Esclavos sin cadenas y sin barrotes con una condena infinita de gastos hipoteca, coche o coches, visa o visas, viajes a plazos comida, gasolina, dentista ect eect.....,mas ocio te hacen creer que tienes pero es una ilusión ........................OBEY

user mallorquinsub | Hace un año

Ramón GarcíaHaber señor comunista, porque en lugar de quejarte, i de querer intervenir en la vida privada de los ciudadanos , porque no haces algo por vivir dignamente sin tener que depender de los bienes y la propiedad privada de los demas, se que es dificil, porque tu estado socialcomunista ya interviene la mitad del salario e impuestos, pero asi con todo aun puedes hacer algo por no tener que depender del dinero ni los bienes de los demas, es mucho mas gratificante y estaras mas en paz contigo mismo

user 11 M | Hace un año

LuckyExacto

user Uep1990 | Hace un año

No tengo ni idea de todo esto, pero dejad de engañarnos por favor 🤣 no podéis sacar una noticia hace unas semanas diciendo que si la vivienda esta más cara que nunca, que no se que y tal, y ahora la noticia buena de que baja el euribor. La única buena noticia que hay respecto a esto, es que leí que habían bajado los desahucios, normal, quien se puede comprar una vivienda?

user malote | Hace un año

pero que decis!!!!!! si en comparacion del año pasado,este mes esta mas alto

Aldina Fum Aldina Fum | Hace un año

El titular es tendencioso... y si no me equivoco, cada mes es lo mismo (los expertos dicen que bajan), mientras la realidad es otra, enero, febrero y marzo siguieron a la alza...

Toni2 Toni2 | Hace un año

Aquesta gent no aplica interessos negatius. Si el capital nominal ès 100, amb interessos positius de 3.6$, se paga 103,60, i si l'interés ès negatiu de 3.6% se paga 96,40.

user Cachifla | Hace un año

Ramón GarcíaEs verdad q un socialista no sabe de economía. Pero te haz puesto a pensar q alquilar un piso de 400.000€ a 1500€ al mes es un pésimo negocio?

user Butanet | Hace un año

A estos los tenéis en plantilla?

user Menorquí | Hace un año

Clar, ja han ROBAT a mans plenes, i abans de que col·lapsi tot i la societat esclati, es baixen de la parra. Què ll€$t€$ts que són.

Rafael Rafael | Hace un año

O quizás no.

Ramón García Ramón García | Hace un año

Cuando subía el Euríbor subieron alquileres y precios en numerosos negocios. Ahora comenzará a bajar el Euríbor, ¿cuántos apostáis a que los propietarios van a bajar el precio del alquiler a sus inquilinos y los negocios van a bajar el precio de las cosas que subieron? Mi apuesta es que será otra estafa más a inquilinos y consumidores. Estafa de origen privado.

Lucky Lucky | Hace un año

La gente contrata hipotecas a tipo VARIABLE y se queja cuando el euríbor sube y les sube la cuota de la hipoteca. Así nos va.

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