¿Hay que frenar la venta de viviendas a los extranjeros?

Algunas voces plantean limitar o subir la fiscalidad para contener las compras, mientras otros advierten de las imposibilidades legales

Venta de vivienda a extranjeros

Una pareja de extranjeros, ante una inmobiliaria de lujo en Palma | Foto: M. À. Cañellas

| Palma |

La estampa se produjo hace escasos días. En una subasta de inmuebles del Estado se congregaron varios interesados en tres viviendas ubicadas en el Portitxol, Santa Ponça y Son Gotleu. Un inversor centroeuropeo advirtió a los allí presentes que se lo quedaría todo. Por el de Son Gotleu, en la calle Regal, pagó 80.000 euros, aún sin reformar. Si sale al mercado, el precio quedará totalmente fuera del presupuesto de los vecinos. «Al final acabaremos todos en VPO y las libres las habrán acaparado los inversores», cuenta esta fuente anónima.

Aunque hubo una caída en 2020 por la pandemia, los extranjeros son los responsables de alrededor del 30 por ciento de las compraventas de Baleares. Fuentes del sector advierten que «las compras de vivienda de extranjeros están ahora muy alegres».

Según Natalia Bueno, presidenta del Colegio de Agentes del Propiedad Inmobiliaria (API), «algún día tendrá que empezar el debate. Aquí no hay limitación en la adquisición de viviendas por parte de extranjeros. Además, aquellas compras que sobrepasan el medio millón de euros se les premia con el permiso de residencia [la medida conocida como Golden Visa]. Si miramos a otros países, nos encontraremos límites en sitios tensionados. Donde hace falta vivienda para el residente hay limitaciones y prohibiciones».

En el caso de esa subasta de inmuebles patrimonio del Estado que quedaron en mano de un inversor extranjero, Bueno reflexiona: «¿No debería haber un convenio entre instituciones estatales y autonómicas para sacar esas viviendas en alquiler?». Bueno reconoce que «aquí nos enriquecen las ventas de primeras y segundas residencias, pero habría que hacer un pensamiento con la especulación».

¿Qué soluciones propone la presidenta de los API? «Si no les limita el número de viviendas que compran, pues que se les suba el impuesto de transmisiones patrimoniales. Que no paguen ni un 8 ni un 10 por ciento, sino un tramo fijo para que esos impuestos puedan repercutir en construir viviendas de alquiler y VPO y así se compense a la clase media trabajadora».

Por su parte, Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI), advierte que este caso de la subasta «son casos excepcionales. Algún día este inversor se despertará y se dará cuenta de lo que ha comprado. Por eso no creo que haya que legislar en caliente».

Lenz advierte que ya existe una limitación para los inversores extranjeros: «Hay una falta de disponibilidad de inmuebles, tenemos cero suelo para desarrollar. El precio de entrada para comprar es cada vez es más bestia. Comprarse una casa en Mallorca es solo para las élites».

Alrededor del 30 por ciento de las compraventas en Balears las realizan extranjeros.

Y además de los precios hay que sumar «la carga fiscal brutal. Por comprar una vivienda de 10 millones, pagan 200.000 euros en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Cuando Mallorca es uno de los pocos sitios donde te cobran esto, te lo piensas dos veces frente a otro sitios. Si el que compra hoy y mañana vende con un poco de beneficio, se da con un canto en los dientes». Para Lenz, «con la que está cayendo, limitar este tipo de adquisición cuando es de los pocos sectores que ha aguantado, sería un error».

El economista Alejandro del Campo advierte que imponer limitaciones a los extranjeros para comprar vivienda en Mallorca es implanteable, dado el tratado de funcionamiento de la UE, «en la que está prohibido cualquier restricción de libre circulación entre estados miembros y de estos miembros a terceros países».

Advierte también que «ya existe un obstáculo fiscal en Baleares. Desde hace unos años ya no tributan al 8 por ciento en el impuesto de Transmisiones sino que puede llegar al 11 por ciento». A esto se suma el impuesto de patrimonio balear, de los más altos de España. «Esto desinventiva que los extrajeros fijen su residencia en las islas, es un infierno fiscal», añade Del Campo.

Incidencia

La Conselleria d'Habitatge señala que «tenemos clara la incidencia de las ventas a extranjeros en el mercado de compraventa y el alquiler», lo que supone «un incremento de precios». Advierten que «las herramientas para combatir este fenómeno son pocas y están por encima de las competencias autonómicas. La mayoría de estas transacciones se corresponden a ciudadanos de la UE, que tiene entre sus principios la unidad de mercado y la libre circulación de personas, mercancías y capitales».

El Govern advierte que «aún sigue vigente la Golden Visa, aprobada por el PP en 2013, norma contraria a los intereses de Balears. El Parlament aprobó en 2019, a propuesta del PSIB y Més, y con el apoyo de Podemos y el grupo mixto, derogar dicho precepto». ¿El motivo? «Esta norma puede fomentar la residencia en España de personas con capitales de dudosa procedencia».

El área Model de Ciutat del Ajuntament de Palma apuesta por «evitar los usos no sociales de la vivienda». De ahí las limitaciones de alquiler turístico o la construcción de piscinas en azoteas. «Reclamamos en diferentes foros una limitación de los alquileres y también que se actúe contra los grandes tenedores», señalan en Cort.

118 comentarios

Otto Oldsping Otto Oldsping | Hace más de 3 años

claro estos expulsarlos, mejor traer afganos y africanos y pagarles la vivienda..

user Anton Rodríguez | Hace más de 3 años

Obviamente! Soluciones ya!

Diaynoche Diaynoche | Hace más de 3 años

Si yo tengo una vivienda, un español me la compra por 10, pero un extranjero, sea de donde sea me ofrece 20, no hay que ser muy listo para saber a quién se la voy a vender. Hay otros problemas más importantes que la vivienda. Solucionar el descontrol de llegada de inmigrantes ilegales, deportar a todo inmigrante que solo viene a españa a causar problemas, bajar la edad de jubilación para fomentar el trabajo entre los.jovenes y que puedan acceder más fácilmente al mercado laboral, bajar el precio de la luz por favor....

user Gadellot | Hace más de 3 años

Un europeo con dinero no busca el mismo tipo de vivienda que un español.

talibana Lesbiano | Hace más de 3 años

Tomeu de la neuyo aporto sensatez y no demagogia como Vd.

user Quasimodo. | Hace más de 3 años

Primero frenar la llegada masiva de pateras e inmigrantes ilegales, expulsar a todos los delincuentes no nacionales detenidos innumerables veces, a las prostitutas que agreden a nuestros turistas, a los que roban, a los okupas, y a toda esa fauna que nos invade. Luego ya podremos hablar de lo de los extranjeros.

talibana Lesbiano | Hace más de 3 años

mirandaTiene que pensar que Alemania tiene otras fuentes de ingresos.Mallorca solo tiene una fuente, si se e corta el grifo que pasaria?No se puede jugar con el pan...

user satan | Hace más de 3 años

la culpa es del que vende o del que compra ??...es un debate muy antiguo ...los extranjeros compran porque los de aquí vendemos ...

user Yo soy yo Luna Cifre | Hace más de 3 años

Vamos a ver, no seamos hipócritas detrás del pseudónimo, hay alguien aquí que si es propietario de un piso que vale 100 y viene una persona y te ofrece 400, no venda?. Dejemos la patrioteria y seamos sinceros,aquí no entra ni mallorquín ni peninsular,la pasta es la pasta en cualquier sitio del mundo

user Ffff | Hace más de 3 años

Claro hay que frenar a los que traen riqueza y dársela a inmigrantes y a okupas para que voten a la izquierda , claro

Vergonya Vergonya | Hace más de 3 años

Y cual es el motivo de que una noticia de hace 2 meses vuelva a portada ? Es un debate antiguo y un sinsentido. Falta vivienda debido a la fuerte inmigración que busca la riqueza de los extranjeros que vienen a comprar casas. En algún punto estará el equilibrio perfecto que pasa por reducir población en las islas. Inmigrante y turística. Asi no hará falta vivienda que a la poste será innecesaria cuando Baleares no sea atractiva turística mente

user La Thatcher | Hace más de 3 años

Para @miranda pues entre otras yo especulo en uk no os creais tan especiales aqui tambien pasa el problema no es que compren extranjeros porque tu no te vas a comprar una casa de 2 millones de Euros , el problema es que la población se ha duplicado y no todo cristo ha venido a trabajar. Hace 30 años el polígono de Levante era todo Español , la plaza pedro Garau son gotleu el centro y la gente compraba casas o alquilaba ahora la presión demográfica es enorme el problema menor son los Alemanes o Británicos o Franceses que se compran un chalet .

user Lemon Marmalade | Hace más de 3 años

Hoy día es completamente imposible para una pareja asalariada con hijos acceder a una vivienda... si con lo que ganamos no llegamos a fin de mes... como acceder a una hipoteca?. Los precios en 2 años han subido astronomicamente. En mi opinión, estamos tardando para variar!! Y como los extranjeros lo saben compran compran compran y los precios suben suben y suben.

Kin Doy Kin Doy | Hace más de 3 años

Si como residente en España compro una segunda vivienda habré de pagar cada año, el IRPF e IP, por esa vivienda al no ser primera vivienda o residencia habitual. Entiendo que un no residente en España, al no tener obligación de presentar declaración por el IRPF, queda libre de ese gravamen, lo que, además de injusto, es un agravio comparativo.

Jr Jose Ramon Rabago Galindo | Hace más de 3 años

Donde están las viviendas sociales y de vpo?. Por otra parte, por mucho que trabajen los mallorquínes va a llegar un momento que con su sueldo será incapaz de comprar una vivienda. Hay que buscar una solución.

Alfa 7 Alfa 7 | Hace más de 3 años

En un país libre vende lo que quieras y a quien quieras faltaría más

andy andy | Hace más de 3 años

El Lado OscuroExactamente lo que yo quería decir aparte las casas no se las llevan en los bolsillos y un día u otro las comprara alguien de aquí , las casas quedan los que estamos de paso somos nosotros.

user miguel | Hace más de 3 años

la avaricia es una enfermedad y en mallorca rebosa. Crematomania se llama. Els mallorquins han fet el que sigui per dobers, ara que ja esta tot venut, ploren i ploren mentres idolatran els March… partiti politic que expulsi a la gent que esta sonada i malalta

S&S R.J. | Hace más de 3 años

Esta absurda pregunta se contesta sola.

user juan florit | Hace más de 3 años

El que falla estrepitosamente es el gobierno y el gover que mucho hablar y poco hacer en materia de vivienda social,todo queda en propaganda y verborrea

user juan florit | Hace más de 3 años

¿Quieren prohibir la entrada de riqueza,?donde no hay ricos todos son pobres ,,,,,,que controlen las fronteras de la invasion de ilegales

user Antoni | Hace más de 3 años

Se les hace empadronar durante x años y ya veran como se les quitan las ganas. Lo digo por experiencia de hace años de mirar si un extranjero comunitario está empadronado. No saben lo que les fastidia decirles que para hacer segun que tramites tienen que sacar residencia y NIE. Sean valientes si de verdad les importan los residentes háganlos empadronar!

miranda miranda | Hace más de 3 años

Una pregunta: segun las normas de la Union Europea de libre circulacion de personas, empresas y negocios todos los paises son iguales ? "En países como Alemania hay leyes contra la especulación muy estrictas. Si un comprador no vive en la vivienda que compró durante al menos dos años consecutivos y la vende, el Estado impone un impuesto tan fuerte que se elimina el beneficio de la reventa.Puede parecer irrelevante, pero también es importante tomar en cuenta que la persona que venda tres propiedades en menos de cinco años se convierte en agente comercial sujeto a un impuesto adicional de 25 por ciento". Cuanto vale el metro cuadrado en cada ciudad de estos paìses?Y lo mas sobresaliente : cuantos mallorquines hacen uso de esta reciprocidad de negocios y compran propiedades en Reino Unido,Alemania, Francia,Italia ,Portugal excepto los hoteleros ?

El Lado Oscuro El Lado Oscuro | Hace más de 3 años

Es muy sencillo. Si un extranjero compra es porque un mallorquín vende. A llorar a la llorería.

user Fernando, me llamo Fernando Cortés... | Hace más de 3 años

Por supuesto que sí.

talibana Lesbiano | Hace más de 3 años

Isleñoesta regla estaria bien aplicarsela a mallorquines o residentes; si no trabajas, no cotizas o pagas impuestos...largo.Ya está bien de vivir a expensas del capital que viene a la isla. A vegetar a otro lado

user 123 | Hace más de 3 años

Quienes afirman que no es posiblemente limitar estas compras a personas no residentes, como el economista o la consellería, mienten por oscuros intereses o por vagancia y falta de voluntad. Poner trabas a personas que no residen en Baleares no va en contra de la libre circulación de europeos; sí sería una traba que el ciudadano europeo no fuera residente, pero para inversores y veraneantes es perfectamente limitable. Por otra parte dicen que va en contra de la libre circulación de bienes, mercancias y capitales; pues bien, la vivienda no es una de esas mercancías cuya circulación económica promueve y protege la Unión Europea: la vivienda es un bien especial con una evidente y fortísima función social, de modo que admite una regulación especial en aras a proteger esa función social propia de ese bien. De modo que quienes no quieren limitar la venta a extranjeros no residentes que no nos mientan: no quieren hacerlo y punto. O no les interesa o no quieren ponerse a trabajar duro y defender al ciudadano.

talibana Lesbiano | Hace más de 3 años

Yo limitaria la residencia a los que no trabajan.Si no trabajas, fuera. Los que tienen dinero es porque lo han trabajado.Y si llegas a los 50 ganando mil euros es porque no te has esforzado

talibana Lesbiano | Hace más de 3 años

No.Los extranjeros traen riqueza.Si no entra capital y los de aqui no trabajan que pasaria ? Quien mantendria a los politicos y a los que vienen en pateras ?

user Pere | Hace más de 3 años

Si fóssim un país independent podríem legislar, però me sembla que hem arribat tard. De tota manera, els estrangers compren, venen a l estiu I no col.lapsen la illa.

user Isleño | Hace más de 3 años

REMEDIORemedio, aprende a escribir que no se entiende lo que quieres decir...

user REMEDIO | Hace más de 3 años

IsleñoTu eres europeo "Supongamos" y si ganarias miliones o no, y vivirías e , pues nos ese no es vy

user Isleño | Hace más de 3 años

Mientras que a muchos mallorquines nos resulta imposible acceder a una vivienda, especuladores de toda Europa, se están forrando con la complicidad de algunos políticos bien asalariados. Por supuesto que habría que regular igual que se hace en otras muchas partes de Europa. Bastaría con exigir a quien compra sin ser local, que demostrara que trabaja y paga impuestos en Mallorca durante X años. El terreno edificable en una isla es limitado, y si no se regula, compra el que mas dinero tiene... ...y los sueldos en España están muy por debajo de la mayoría del resto de Europa. ¡¡¡Mallorqíns despertau...!!!

curial1 curial1 | Hace más de 3 años

Yo me siento tan europeo como mallorquín o más. Un extranjero no es malo sólo por serlo, ni un nativo es bueno sólo por serlo. La única vía sería pedir una dispensa a la libertad de circulación, dentro de la UE, posible en pequeños territorios como Luxemburgo , la Polinesia, etc.

user Ferran | Hace más de 3 años

Pero que anormalidad es esa? la libertad y la democracia es todo lo contrario!! Que vergüenza vivir en un comunismo encubierto, vamos a la ruina

user Kitchen & Gürtel | Hace más de 3 años

FeministoTienes toda la razón, repartir siempre acarrea injusticias y la aparicion de algun aprovechado. En cambio, otras orientaciones políticas directamente se lo quedan ellos, por eso son conocidos como un partido corrupto y carcelario.

Decadencia Decadencia | Hace más de 3 años

Lo que hay que hacer es dejar de permitir entrar chusma y controlar todo el que llega así como expulsar a delincuentes, pero eso no va a suceder porque necesitan mano de obra barata para el parque de atracciones, esclavos del siglo XXI. Esto lo van a convertir en una punta cana. Palma acabará siendo un estercolero total de miseria y delincuencia, el resto de la isla para las Holydays de los turistas. Eso si, el centro lo mantendrán limpio y con vigilancia como hasta ahora.

user Somjo | Hace más de 3 años

Y también se debería de haber prohibido la venta de viviendas a los peninsulares? Si nos quejamos de que aquí somos demasiados, que no hay casas para nuestro hijos, tal vez deberíamos de hacer una lista para compradores permitidos? Primero los mallorquines, después los de las restantes islas de Baleares, después los del resto del Estado español, seguimos con los de los países miembros de la UE y acabamos la lista con los restantes países? Algo así?

user Malko33 | Hace más de 3 años

Pero que pregunta más estup..... Tengo dinero y encuentro quien quiere vender, y ????

curial1 curial1 | Hace más de 3 años

Es lo que pretendían los militares en los años 1930, por motivos de defensa, contra lo cual se manifestaron los alcaldes de Mallorca. Yo nunca he considerado como extranjeros a los ciudadanos de la UE. A demás, La Moncloa les pide cifras muy considerables en concepto de solidaridad.

Zotal Lord Byron | Hace más de 3 años

Els estrangers, compren i venen. Ca meva la vaig comprar a un estranger

JR. JR. | Hace más de 3 años

Heròdot d'Halicarnàs, tú no sabes ni de lo que hablas, pachacho.

user Giovanni | Hace más de 3 años

Hay que hacer como gobernador de Córcega. Hay que cotizar y pagar impuestos aquí durante 10años así tienes derecho para comprar aquí , Reglas para todos

talibana Feministo | Hace más de 3 años

Lo que no se puede consentir es que el estado recaude más de un 30 por cien en impuestos desde que se inicia una obra hasta que se vende. Y después que vuelva a recaudar en la transmisión a los herederos. El problema es ese que el estado interviene.Todos son impuestos a un bien esencial; y después nos vende la película de las ayudas a colectivos desfavorecidos.Y en manos de socialistas, más impuestos,para repartirlos después entre vagos e Ilegales...

user Heròdot d'Halicarnàs | Hace más de 3 años

MateuEl alquiler avalado por el estado com a Veneçuela, Corea del nord o Cuba?

user azotes y garrotes | Hace más de 3 años

No hay es ilegal prohibir la venta a ciudadanos de la Unión Europea. De hecho en Dinamarca ningún extranjero no residente puede comprar una vivienda, tiene que pasar un mínimo de 183 días al año. Se podría copiar perfectamente el modelo. Ellos le vieron las orejas a los lobos alemanes y suecos. En Hungría muy similar. Pero en España y en Mallorca en particular todo vale a cambio de unas moneditas.

talibana Feministo | Hace más de 3 años

Y por quë no ? Qué se gana vendiendoselos a mallorquines ? Tiene más derecho un mallorquín , un madrileño o alemán ?No inventemos él mundo ni creemos discordia.Para comprar un piso solo se necesita dinero; y el dinero de consigue trabajando.Trabajando...asi de fácil.Y no me vengan con que no hay trabajo.

user Mateu | Hace más de 3 años

Si sin problema en Venezuela, Corea del Norte y en Cuba. No en occidente. Primero nos dicen a quien alquilar, prohibiendo el alquiler vacacional, ahora a quién podemos vender. A ver, es nuestra casa y la alquilamos o vendemos a quien queremos. El govern no debe entrar en eso. Si se pone en alquiler más vivenda vacía se solucionaría el problema y no tanta construcción de VPO. Las viviendas ya las tenemos!!! Pero muchas están vacías. Incentiven el alquiler avalado por el estado y bajarán los precios seguro.

user Margarita | Hace más de 3 años

El problema es que se ha construido y se sigue construyendo mayoritariamente, villas y chalets de lujo, se están reformando fincas antiguas con todas las comodidades y materiales de 1as calidades, y todo está pensado para la venta a clientes o inversores extranjeros con mucho potencial. Los precios rondan entre 2 y 5 millones de euros de media. Es decir, no se está construyendo para los residentes.

user xilef | Hace más de 3 años

Carlos Vallstienes razon pero aqui no quitan ese impuesto por que hay mucho caradura en los ayuntamientos que tienen sueldos astronomicos y ahi que pagarlos ygual que la gasolina ¿porque se paga hasta 10 cent aqui mas caro ? pues por lo mismo cosa que en los demas paises no hay ya que tienen la mitad de chupocteros en los gobiernos , por eso ellos necesitan menos impuestos porque son la mitad o menos.

Vergonya Vergonya | Hace más de 3 años

Cuanta hipocresía castellana. Mucho meterse con la herencia mallorquina sin mirar el ombligo de su españa vacia.

user Bon dia | Hace más de 3 años

Los extranjeros, vienen con un poder adquisitivo muy superior al nuestro. Por tanto si una propiedad les apetece, muchas veces pagan lo que se les pide. Qué ha originado este hecho? Pues un encarecimiento general de todas las viviendas en nuestras preciadas islas. Esto es lo que tenemos y no sé muy bien si es lo que nos merecemos…

Tomatiga Tolo Hernández | Hace más de 3 años

No se Rick pero parece ilegal.... Sino que se lo cuenten a los inventores de los descuentos de residentes para el tren de Soller. Ilegal!

user Jaume | Hace más de 3 años

Lo que hay que hacer es terminar con la inmigración, gente viviendo en garajes, pobreza que enfea la sociedad, turismo basura, ladrones, prostitutas, traficantes, gitanos y demás...

user miguel | Hace más de 3 años

Y lo dicen ahora en 2021???????? En los años 90 ya se hablaba de esto por parte de los verdes. Pero claro, ya sabemos la calidad del ser humano cual es, y la del mallorquí hereu!! Ni et cont.

Pedro Pedro | Hace más de 3 años

Ha vendo 3propiedades heredados quería alquilar cinco años controlar alquiler s nada a vender pagan al contado no discuten y a disfrutar de la herencia no vquevrqderis de cabeza de estos gobier progresistas solo dan vivienda gratis a los ilegales primero ant s de los de aqui

user Manu | Hace más de 3 años

En Cala Major se está construyendo para los suecos, estilo escandinavo para vender a escandinavos,creo que ni quieren vender a españoles para vivir en Mallorca pero como en Suecia, en mi finca de 10 vecinos,6 son suecos, algo habría que hacer ,los mallorquines terminaremos en las peores viviendas o debajo de un puente

user Carlos Valls | Hace más de 3 años

Heròdot d'HalicarnàsEl problema es que no estamos en igualdad de condiciones con ciudadanos extranjeros que esquiven la residencia legal en baleares. Un piso de tres habitaciones ya esta en 300.000€ con facilidad. De ese piso puedes pagar mucho de patrimonio, dependiendo de cómo hacienda haya valorado ficticiamente tu patrimonio previo, tu casa de toda la vida por ejemplo, que si es antigua la habrá valorado por las nubes. Por poner un tipo de gravamen medio, se paga un 1,24% del valor de mercado, no del catastral, de ese piso de 300.000€, es decir 3.720€ cada año!. Eso solo de ese piso, porque luego tienes que añadir todo lo que tienes, hasta el coche. Quienes nos visitan solo unos meses al año y tienen mucho más patrimonio previo y un piso exactamente igual, no tienen que pagar nada, ni aquí, ni en sus países, porque es un impuesto se ha demostrado que hace más daño que bien y lo han quitado en todos los países. A nosotros nos deja en inferioridad de condiciones porque no somos ricos y nuestros sueldos, pues eso, españoles. La única solución es venderles la casa antigua, pero no me da la gana.

Vergonya Vergonya | Hace más de 3 años

@Pamboli o Libertad fa mal llegir "su cultura más avanzada". Nosaltres tenim molta mes cultura, i, en part, venen per aixo. El gran problema es la mentalitat i baixa autoestima en la que ens han adoctrinat per fer-nos vulnerables i febles com a societat i ens porta a aquests pensamentas autodestructius. Son els maleits dirigents, soberbis insoportables, junt amb la clase funcionaria, que no esta al servei del poble i l'ofega expandint sentiments d'impotencia arreu on fica ma. Es el coratge el que ens han robat el que ens manca per poder dir fins aqui hem arribat. I es aixi fins al punt en que Europa ha de lluitar les nostres indefensions i ridiculitzar al sistema politic Espanyol.

Donaldo Donaldo | Hace más de 3 años

Que comentarios mas idioticos se encuentran aqui. Sois un pandilla de xenofobos y espero que los extranjeros se dan cuenta y dejan de tirar su dinero en estas tierras. Que Mallorca vuelve a sus raices con una tierra infertil que no rinde nada y unas playas virgenes pero la gente que se murian de hambre como en tiempos no tan lejanos. Como va el decir. Delante de la destruccion va el orgullo.

user Heròdot d'Halicarnàs | Hace más de 3 años

Carlos VallsQualsevol residència habitual per davall de 300.000 € (valor cadastral, no de mercat) no paga impost de patrimoni; una residència habitual de 400.000 € (valor cadastral) paga 280 € l'any. No hi veig es problema.

user Antoni | Hace más de 3 años

Yo siempre he dicho que para frenar la especulación tanto de compra como de alquiler pasa por obligar a residir/empadronarse durante X años al que quiera hacer negocio y pagar los impuestos aqui. Con el tema de las vacunas salió este problema que mas de 200000 personas no constaban como residentes o empadronados mayoria peninsulares. Entonces tenemos un grave problema que nadie controla ni INE ni los ayuntamientoa y eso repercute a los propios mallorquines que tienen que pagar los impuestos mas caros.

JR. JR. | Hace más de 3 años

La Thatcher. Mientes más que hablas.

user Ángeles y Demonios | Hace más de 3 años

Es que estos especuladores no se enteran. En países como Yemen, Chad, Liberia o Burundi, la vivienda es barata, y allí podrían hacer negocio. Gran futuro.

user Yo 1975 | Hace más de 3 años

Por fin una noticia coherente, nuestros hijos se van a quedar sin la posibilidad de que puedan elegir vivir aquí y después lloraremos, es una vergüenza lo que se está haciendo aqui, los franceses, alemanes, australianos, suizos.................. Etc no permitirían hacer en su país lo que se está haciendo aquí, VERGONZOSO OOOO!!!!!!!!!

user Ciudadano que | Hace más de 3 años

Lo que hay que hacer y ya se tendría que haber hecho es acabar con la masificación de Mallorca. A los ciudadanos sólo nos trae precariedad.

user Toñitos | Hace más de 3 años

Qué chorrada!!! Así vamos, con ideas tan "brillantes" como esta. El siguiente paso será que para poder comprar casa habrá que tener 16 apellidos mallorquines.

user Plebeyo | Hace más de 3 años

XiscaNo se pretende acabar con el turismo, lo que se pretende es que desaparezca esta masificación de turismo basura (alguien le llama de excesos) y que venga gente de calidad que se pueda permitir pagar una estancia cómoda, tranquila y con buen trato, en pocas palabras la cantidad y la calidad del turismo que había en los años 70 que con cuatro meses de trabajo vivíamos todos todo el año, no como ahora que con una brutalidad de plazas hoteleras y vacacionales, no vive nadie (bueno si, algunos si.)

user Yo soy yo Luna Cifre | Hace más de 3 años

En otros paises europeos como Dinamarca te ponen unas limitaciones enormes, pero como en este pais somos fenicios, todo vale.

user Nickname | Hace más de 3 años

Si se discrimina para la asignación de las VPO, también se podría discriminar para que a estas subastas no acudieran empresas. A parte de revisar que las VPOs asignadas sean urilizadas como vivienda por quienes las adquirieron. A parte de proteger la propiedad privada contra okupas. A parte de fomentar que se reparen inmuebles para ponerlos a alquilar. A parte de hacer un registro de personas que han atentado contra la propiedad privada. A parte de fomentar alquileres a jovenes para que se emancipen con todo lo bueno que esto conlleva para ellos y para la sociedad. Etc...

user Sor Coloma | Hace más de 3 años

Sa dona de n'Asnar va vendra 1860 pisos de protecció oficial, pagats amb doblers públics i per tant NO EREN SEUS, a un fondo buitre amb sa bandera rojigualda penjada a s'esquena. Avalada pes tribunal suprem i es tribunal de comptes. Espanyistan on fire!

user Roqueta | Hace más de 3 años

Por desgracia esto nunca se prohibirá!! Por cierto muchas agencias inmobiliarias son también de EXTRANJEROS!!

user Roqueta | Hace más de 3 años

La respuesta la tengo más clara que el agua SI...SI Y MÁS SI esto se tiene que prohibir...en otros países lo hacen así!! No se vende viviendas a extranjeros y no como en Mallorca, que se vende hasta costas enteras.

Jean Paul Jean Paul | Hace más de 3 años

Lo dicho. Entre los especuladores europeos y la inmigración descontrolada en unos años en Mallorca ya no quedarán mallorquines.

user La Thatcher | Hace más de 3 años

Figuera BaixaFill meu baixa de sa figuera, a Alemania no ho sé pero a uk te pots comprar lo que vulguis es cost de comprarse una casa a uk es sa cuarta part de lo que val a Mallorca.

Pepsi Boom Pepsi Boom | Hace más de 3 años

Para poder responder "sí" al titular es requisito salirse de la UE. Eso debería estar claro; ni los "extranjeros" de la UE ni los "forasteros" de la península pueden tener ni más ni menos derechos que un balear. La Unión no permite la discriminación por nacionalidad, que es lo que algunos proponen alegremente.

user Luis | Hace más de 3 años

Es fácil, acreditar al extranjero un mínimo de tiempo vivido previo en la isla, como hacen en Liechtenstein, 10 años y a partir de ahí tiene derecho a comprar propiedad, pero es una especulación tremenda la que vivimos en Mallorca y los de aquí tendremos que irnos, porque lo último que sube en el país son los sueldos.. y comprar es imposible así como el alquiler está por las nubes..o hacemos esto o solo con subir impuestos al rico o inversor se la trae al pairo, sabe que al tiempo recupera la inversión... El tiempo es lo único que puede frenar está locura, 10 años viviendo en la isla para poder acceder a una conpra

user Kitchen & Gürtel | Hace más de 3 años

Hi ha països de la UE que exigeixen residència i contracte de treball per poder comprar un habitatge. Cal protegir les illes dels especuladors estrangers. Inclús seria convenient exigir un cert nivell de la llengua pròpia d'aquí.

user En fin... | Hace más de 3 años

Hay que exigir un mínimo de años de residencia para poder comprar y un máximo de propiedades por persona y por empresa justificado por la escasez de territorio.

user Xisco | Hace más de 3 años

Me parto con la mentira de que no se puede limitar a extranjeros. Bélgica, algunos municipios turisticos Italianos, Còrcega, exigen un tiempo mínimo de residencia y es completamente legal. Si se quiere se puede. Nuestros gobernantes se dedican a chupar y hacerse fotos de postureo

user jesus perez | Hace más de 3 años

TomEstoy con Tom.Y si por supuesto.En otro países son mucho más proteccionistas a este respecto.Y ejemplo claro ha sido santa catalina.Se puso de moda por los guiris y ahora está carísimo alquilar o tomarte un café.

Tomeu Xisca | Hace más de 3 años

Mallorca es lo qué es económicamente gracias a los turistas, y ahora hay una campaña para acabar con ellos. Incomprensible pero cierto. Quizás nos arrepentimos de esta campaña cuando sea tarde.

user Maribel Gonzalez | Hace más de 3 años

Hem venut sa nostra illa i pel que veig seguim... Quina pena!!! Estam perdent sa nostra identitat!!!

user Quasimodo. | Hace más de 3 años

Claro, y de paso se las dejamos a los okupas. De momento son los únicos que dejan dinero en la isla, porque lo que es los del todo incluido.... Seguro que el que ha propuesto esto no tiene donde caerse muerto y tiene envidia de los que si pueden vender.

user Ahora sí, ahora no. | Hace más de 3 años

Sobran muchísimos hoteles y faltan viviendas

Pamboli o Libertad Pamboli o Libertad | Hace más de 3 años

No hay nada que hacer, Mallorca dejará de ser española en unas cuantas décadas. Con el tiempo ocurrirá lo mismo en todas las localidades costeras de la península. Los españoles seguiremos apostando por una economía basada en la baja cualificación y los sueldos de miseria, con lo que cada vez tendremos menos hijos, menos propiedades y acabaremos siendo una minoría. No es ningún drama, teniamos un territorio paradisiaco pero hemos fracasado como nación y es normal que vengan europeos a implantar su cultura más avanzada

Miris on miris, tot són guiris Siset | Hace más de 3 años

Amb l'excusa de que no es pot fer res perquè som europeus ens baixam els calçons de tot. De totes maneres, les illes seran per qui es pugui permetre el luxe de viure-hi, algú pensa que es regularà per ajudar a la gent? mentres hi hagi negoci, el negoci va davant. Els bancs i fons d'inversió són els que més especulen, però no ho diguis que te tracten de comunista bolivariano, veneçuela!!! goool!!

Alfa 7 Alfa 7 | Hace más de 3 años

En un país libre quien quiera compra menos en los países social comunistas como lo que tenemos en España sobre todo en Mallorca que no tenemos socialismo sino social comunismo separatista

user ciclista cabreado | Hace más de 3 años

Desearíais otra vez un "barrio chino" como el que teníamos ? Un casco antiguo repleto de palacetes semiabandonados ? Pensad también que gracias a ellos se han podido mejorar muchas zonas. Entiendo que los de siempre desearían que Can Oleza se hubiese convertido en un casal popular para hacer talleres de malabares y similares...en fin...

Pedro Juan Romaguera Pedro Juan Romaguera | Hace más de 3 años

Hay países en los que si no eres oriundo de ahí (China por ejemplo) no puedes ser propietario ni de un solo palmo de tierra.b

user Paco | Hace más de 3 años

Lo que ocurre con las viviendas es lo mismo que ocurre con los amarres. El 90% de los amarres están en manos extranjeras, no hay apenas oferta para los locales, que viven de espaldas al mar a pesar de haber un puerto cada 5km. Un amarre en Baleares para 12m está de media en 100.000€, en la península mismo amarre no llega a 20.000€. Lo mismo que pasa con la vivienda, pisos de 80m a 225.000€ que en la península no llegarían a 90.000€

Cesc Cesc M | Hace más de 3 años

Para los ciudadanos de la Unión Europea es un derecho poder comprar inmuebles libremente dentro de su territorio,por lo que no entiendo las limitaciones a dichas adquisiciones. Para los ciudadanos fuera de la Unión Europea, ya se les han complicado los trámites para la adquisiciôn, en rustico, de inmuebles que precisan de autorización militar para su adquisición. En todo caso no creo que muchos mallorquines puedan financiar los precios de compra solicitados muchas veces en este mercado libre que nos rige. Es el Govern quien debe procurar VPO. pero no a costa de limitar el libre mercado.

MallorcaisnotCatalonia MallorcaisnotCatalonia | Hace más de 3 años

La única forma de conseguir alquileres asequibles es poner leyes duras para inquilinos y una fiscalidad beneficiosa para los propietarios. Hoy en día no es rentable alquilar. Me gustaría saber además, si los que aquí proclaman la limitación, cobrarían la mitad a un mallorquín por ser mallorquín.

MallorcaisnotCatalonia MallorcaisnotCatalonia | Hace más de 3 años

Figuera BaixaNene, estamos en Europa. Puedes comprar la casa donde quieras. Toda la riqueza de esta isla y de su población viene del turismo y del residencial, la construcción y los servicios. Acaso los mallorquines tenemos más derecho que otros de vivir aquí? Nosotros solitos hemos destrozado la isla, la hemos construido y vendido y ahora queremos morder la mano que nos ha dado de comer. Hay que regular, con leyes moralmente defendibles, pero limitar solo será posible vía precio, el que no pueda se tendrá que ir. Como en todo el mundo

user Lucas Cruz | Hace más de 3 años

tema muy complicado aqui hay cuatro grupos -el inversor ----- interesado -la clase trabajadora mallorquina ( yo ) ----- NO interesado - la clase trabajadora peninsular (tu ) ----- NO interesado - los mallorquines con casas y tierras heredadas ------ MUY interesado me explico?

user Mateu | Hace más de 3 años

Datos oficiales 2020: salario medio anual España: 26.934€, salario medio anual Alemania 52.104€. Allí tenéis la limitación más grande para los españoles. Respecto del señor Hans Lenz, director de Engel & Völkers, entiendo que quiera defender su negocio, ya que se está forrando hace años vendiéndole la isla a sus compatriotas.

Tomatiga Tolo Hernández | Hace más de 3 años

A ver que me entere: era inconstitucional e ilegal el descuento de residente para el tren de soller por discriminatorio hacia los extranjeros y ahora se plantean esta chorrada? Pero quien nos gobierna? No aprenden nada!

user akira | Hace más de 3 años

Me gustaría que me explicaran como se puede discriminar la venta a un colectivo... bajo que jurisprudencia se puede gravar más a un holandés más que a un sevillano o un palmesano...

user Lemon Marmalade | Hace más de 3 años

Es que si no se frena nuestros hijos no podrán comprar una vivienda jamás en Mallorca. Ya hoy en día es muy difícil.... pisos de 90 m en son rapinya por 650.000€... que asalariado puede comprarlo??? Entiendo al que vende. Oferta y demanda pero debemos pensar en el medio largo plazo

user D'Oreste | Hace más de 3 años

Totalment que s'haurien de limitar; aquesta situació és insostenible! I la solució no passa per construir més perquè així el preu de l'habitatge baixi, ja que això sols mostrarà efectes a curt termini i d'aquí uns anys tornarem a estar igual; s'ha de fer alguna cosa de més intensitat.

user Jan Ferragut | Hace más de 3 años

Pues como se prohíban las ventas a los extranjeros nos vamos a comer los pisos y chalets con patatas.

user Carlos Valls | Hace más de 3 años

Ni los mallorquines podemos mantener nuestra casa. Con el valor que le da hacienda a nuestra casa de toda la vida, tenemos que pagar un impuesto de patrimonio inasumible con nuestro sueldo español. Tenemos que venderla a un extranjero, que no pagará impuesto de patrimonio porque no existe en ningún país de Europa. Ellos ahora se niegan a residir aquí legalmente por estos impuestos confiscatorios, dejando la isla vacía en invierno para no pasar más de 183 días en la isla y que hacienda les pueda reclamar, por lo cual no pagan aqui los impuestos normales del día a día en invierno, obteniendo una recaudación global mucho menor, además de la caída que supone para la economía esa falta de demanda. A los mallorquines nos tienen que armonizar los impuestos con los europeos.

Vergonya Vergonya | Hace más de 3 años

De este artículo se desprende que no pueden hacer nada y, aun así, luchan por bajar el precio de la vivienda poniéndoselo más fácil en lugar de ir a por el aumento salarial. Actuar alocadamente y sin plan (genial !!!!) Lo cual va confirmando el secreto a voces de que en España el trabajo precario es la moneda de cambio que se pretende utilizar para atraer inversión extranjera. O, hablando en plata, que los españoles somos vendidos como esclavos y que ante ese nuevo activo humano España va aprovisionandose del de otros païses favoreciendo la inmigración legal o ilegal. Y como no vamos a sufrir las de Cain si vamos a establecer la estrategia de Marruecos con las cargas impositivas de Alemania. Mejor lo dejo que aun es pronto para andar deprimido y dando cabezazos contra las paredes. Llegados a este punto te planteas cuales son esos renombrados "intereses de Baleares" ya que sueltan el mantra y te quedas con cara de poker .... tal vez sea "interés de Baleares" exterminarnos a todos (algún ecologista lo corroboraría) o tal vez sea "interes de Baleares" montar un mega parque de atracciones o tal vez .... A mi que alguien me explique cual es el interés de Baleares que yo como Balear no acabo de enterarme de lo que me interesa y, lo que es peor, de lo que no me interesa. Algo en lo que mis congéneres parece que juegan con ventaja. Y en el colofón final, aun sin argumentos, te sueltan que el PP sacó el Golden Visa que sigue vigente. En primer lugar no tiene nada que ver con el tema que se esta tratando y en segundo lugar cabe preguntarse ¿Por qué sigue vigente?. Pués porque es bueno para los intereses maquiavélicos de usar carne humana para atraer inversión extranjera. Ya sólo falta importar plantas de algodón y ofrecer las tierras y los esclavos a los magnates sureños.

user Plebeyo | Hace más de 3 años

Contestación a la pregunta del titular.,----- SI, POR SUPUESTO

user Tom | Hace más de 3 años

Es muy fácil: si eres extranjero y no resides en las islas no hay que poder comprar viviendas, solo alquilar. Si resides en las islas y pagas impuestos aquí tienes que poder comprar viviendas aquí. Bajarían los precios y sería más fácil conseguir una vivienda para todo el mundo.

user Enlloc | Hace más de 3 años

Bienvenidos a la gentrificacion de Mallorca.

user Erikka | Hace más de 3 años

Al final aquí terminará pasando como en Ibiza y Formentera, que sólo los guiris podrán adquirir viviendas "normales" en zonas "normales", y los residentes teeminaremos hacinados en zonas tipo gueto. Encima el artículo dice: "la carga fiscal brutal. Por comprar una vivienda de 10 millones, pagan 200.000 euros en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales". Pues nada, oye, les bajamos también los impuestos si queréis. Y por supuesto que sigan acudiendo a estas gestorías que se lo dejan todo para que paguen lo mínimo en tributaciones y demás.

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