Hacienda obligará desde julio a las plataformas de alquiler turístico a informar de propietarios y clientes

Alquiler vacacional

Propietarios y moradores de las viviendas vacacionales tendrán que darse a conocer | Foto: Maria Nadal

| Madrid |

El Ministerio de Hacienda obligará a las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, a enviar a la Agencia Tributaria a partir del próximo mes de julio la información relativa a los propietarios y los clientes, así como a presentar informes periódicos, con el objetivo de que declaren «con más detalle» su actividad, en el marco de las actuaciones que viene realizando en los últimos años para reforzar la vigilancia sobre el alquiler vacacional.

Así figura en las 'Novedades informativas 2017' publicadas por la Agencia Tributaria, en la que señala que la entrada en vigor de la declaración informativa de la cesión de viviendas con fines turísticos está prevista para el mes de julio.

La declaración será obligatoria para personas y entidades que presten el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios. En particular, las personas o entidades constituidas como plataformas colaborativas que intermedien en la cesión de uso y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información.

La información a suministrar tendrá que contemplar la identificación del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

Asimismo, deberá procederse a la identificación del inmueble con especificación de la referencia catastral, en su caso; del número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos y del importe percibido, en su caso, por el titular cedente del derecho.

La Agencia Tributaria introdujo como novedad en la Campaña de la Renta de 2015 la advertencia al contribuyente sobre anuncios de alquiler de inmuebles en diferentes medios publicitarios, incluido Internet, y recordando que si se percibían ingresos por este concepto, se debía declararlos.

El control sobre los alquileres no declarados es uno de los principales objetivos que cada año se marca la Agencia Tributaria.

Así, durante el pasado ejercicio la AEAT avisó a un total de 21.500 contribuyentes de que tenía constancia de que habían alquilado un inmueble, y que, por tanto, tenían que incluir el dinero que hubiesen recibido por este concepto en su declaración.

IDENTIFICACIÓN

El proyecto de decreto indica que «los cedentes del uso de la vivienda con fines turísticos deberán conservar una copia del documento de identificación de las personas beneficiarias del servicio», y señala que el modelo de declaración, forma, plazo y lugar de presentación se aprobará mediante orden ministerial.

El decreto que ultima Hacienda introduce un nuevo artículo que modifica el Reglamento General de las actuaciones y procedimientos de gestión e inspección tributaria. En la redacción del nuevo art.54 se entiende por uso turístico de una vivienda «la cesión temporal de la totalidad de un inmueble amueblado y equipado en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione, y realizada con finalidad lucrativa y onerosa».

Quedan excluidos de este concepto, los alojamientos turísticos que se rigen por su normativa específica , el derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles y los alquileres de vivienda, definidos en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y el subarriendo parcial de vivienda.

EXCELTUR

Por su parte, Exceltur ha expresado su «satisfacción» por la nueva obligación al considerar que se trata de «un paso muy importante en la erradicación de la opacidad fiscal y falta de cumplimiento de la normativa que regula los alojamientos turísticos», con la que se ha venido desarrollando el alquiler turístico de viviendas en España.

El 'lobby' turístico, que agrupa a una treintena de empresas turísticas, ha señalado que la realidad de muchos destinos turísticos españoles (Barcelona, Madrid, San Sebastián, Valencia o Palma) ha corroborado el crecimiento «descontrolado» de las viviendas de uso turístico «amparadas por las nuevas plataformas tecnológicas», y subraya que es el principal factor determinante de los episodios de crecimiento de la congestión turística que ha dado lugar a una contestación social al turismo en los destinos turísticos españoles de mayor éxito.

«Esperamos y deseamos que esta medida, junto con la traslación al sector del alojamiento turístico de los principios que sustentan la reciente sentencia sobre Uber del Tribunal Superior de Justicia Europeo, ayude a hacer partícipes a las plataformas en el cumplimiento de la legislación turística vigente», ha añadido.

19 comentarios

user Julian | Hace más de 7 años

No se perque no se fiquen mes amb els hotelers que fan y desfan lo que volen els futbolistes que tributen lo que volen o les grans empreses bueno se tracta de pqga el mateix com es mantenen les cases si no li treus un rendiment no la pots mantenir la pots vendre sa fiquen amb el mes debil amb el que el client va a comprar un pa al forn del poble al que fa que un perit poble sigui conegut per la seva cultura molt trist

user marti | Hace más de 7 años

Que no passi pena en Montoro, tot segueix igual, el que vol paga i el que no vol no paga,,,,, ha ha ha . Un altra norma, un altra llei, mes control, mes regulacio. ha ha ha . Per favor, jo fa temps que pas.....

user toni | Hace más de 7 años

Que dia hacienda investigará el overbooking de los hoteleros, porque que yo sepa un overbooking es una ilegalidad como un tren, osea tu pagas por adelantado unas estancias en un hotel que cuando llegas te dicen que no te pueden dar la habitación contratada con antelación y pagada y por arte de magia te mandan a otro hotel intentando pacificar al perjudicado, en fin esto es de un tal ilegalidad que es vergonzoso, pero claro los hoteleros son intocables y pueden hacer lo que quieran como parar el alquiler turistico, o conseguir aumentar de volumen sus mamorretos hoteles que tanto daño hacen al paisaje mallorquin con sus vergonzosas alturas, pero claro hacienda todos estos temas le interesan poco.

user batman | Hace más de 7 años

Y QUE PASA CON LOS QUE ESTAN DE OCUPAS,NO LOS REGULA NADIE

user pep | Hace más de 7 años

nunca se habla ni del daño econòmico que generan los TODO INCLUIDO a la isla, pequeños comerciantes y ni hablar del famoso plegatin ( esa 5 cama que meten en las habitaciones apartamentos los hoteles.) y el tema del overbooking???

user Yo | Hace más de 7 años

Hay una cosa que se llama ley de protección de datos!!!! Nos estamos volviendo locos????? Y si yo como inquilino no quiero que NADIE sepa dónde estoy???? Vamos solo falta que nos implanten un microchip en el cuepo!!!

user tolo | Hace más de 7 años

el gobierno solo tiene prisa en lo q le interesa, solo suben impuestos y encima aun no han devuelto los millones de euros cobrados a personas de forma indebida por el tema de las plusvalías ye so que hasta el tribunal constitucional ya dijo q era ilegal las plusvalías.

user vergonya | Hace más de 7 años

Esto me parece perfecto. Alquilar y declarar sin mayores trabas. Sin el apartheid del gobern que pretende que solo puedan alquilar sus amiguetes.

user A jos | Hace más de 7 años

Jos, si no tienes licencia no.te puedes anunciar por medios comerciales turísticos incluso airbnb homeaway etc. Se tiifica como sanción gravey multa de 40.000 euros .

user Biel | Hace más de 7 años

S'hauran de cercar solucions imaginatives per esquivar la guarda de corbs que esperen els nostres dobbers amb ànsia.

user jaqui | Hace más de 7 años

A PAGAR COMO BUEN HIJO DE VECINO, LISTOS

user martinj | Hace más de 7 años

hola esto favorere a los ricos

user jos | Hace más de 7 años

y que pasa con los apartamentos turisticos que no tienen licencia aun? hay que consensuar llos diferentes tipos de alquilaer vacacional , la ley ahora es restrictiva y abusiva

user Tolo | Hace más de 7 años

Respecto a exceltur , que no es más que una patronal hotelera , es curioso que se pretendan dar lecciones , todos los sectores económicos tienen sus inconvenientes , el del alquiler vacscional conocidos , el sector hotelero tiene los suyos , sobre-ocupacion ( famoso plegatin ) , sector subvencionado por la ley del fijo discontinuo donde 1/3 del coste laboral es pagado por todos los españoles , salarios muy bajos y parte de las grandes compañías hoteleras de bandera con sociedades offshore donde mantienen sus operadoras tributando un 1% . En resumen ojo con dar lecciones que míseria hay par repartir y distribuir entre muchos.

user Tolo | Hace más de 7 años

Buena noticia , con 3 palancas , una resuelta con la entrada del nuevo artículo 54 de la Ley general de tributos se obtendrá toda la información necesaria , incluso más estricta que otros sectores a lo que detalle de informacion se refiere , por lo que total transparencia fiscal , si pudiera añadirse , al igual que en lo que se pide en la comunidad autónoma de madrid , un certificado de idoneidad ya tendríamos la palanca de la calidad mínima resuelta. Al final con sentido común se solventan y se regula de forma simple esta nueva oferta alojativa , la tercera palanca es el mercado que se regula solo

user TomeuDePortol | Hace más de 7 años

Aqui bien empezamos con la " Ley de Turismo ". Esto es lo mas importante del tema. Las bobadas de la Balear son kaka.

user Javi | Hace más de 7 años

Perfectoo!!una ley perfecta,ahora ya solo falta q hacienda identifique a todos los chorizos políticos y q también declaren lo q roban, que seguro q algún artículo también lo menciona. Eso dice la democracia española y el rey,las leyes para todos iguales.

user Joan | Hace más de 7 años

Suiza se esta frotando las manos.

user Catrine | Hace más de 7 años

Ahora!!?? ¿No es un poco tarde? El año pasado air b&b tributo 50 000€ en España de risa comparando lo que paga cualquier trabajador en impuestos y los ingresos de esta empresa

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