VIVIENDA

La VPO cae a niveles insignificantes y supuso el 0,1 % de las ventas en 2024

De los casi 200.000 pisos vendidos en las Islas desde 2008 solo 4.898 eran protegidos

PALMA. VIVIENDA.

Promoción de 88 viviendas en Nou Llevant que descartó el Govern como VPO | Foto: M. À. Cañellas - M.A. CAÑELLAS

| Palma |

La compraventa de vivienda protegida en las Islas cae a la insignificancia. De las 13.642 compraventas que se realizaron el año pasado en las Islas solo el 0,11 % del total era VPO nueva, 15 pisos, es decir, la nada. Son los datos del Colegio de Registradores. Si se suman las nuevas y las usadas, la cifra es de 219. No es algo excepcional del año pasado, sino un patrón que se repite al menos desde 2008, el último año del que tiene datos desglosados el Institut Balear d’Estadística (Ibestat).

El recorrido anual refleja que van de las 400 viviendas que se vendieron en 2017, el año que marcó el pico de la serie histórica a 179 del año 2020, la cifra más baja de estos últimos 16 años. La suma de todas las transacciones inmobiliarias que se han hecho en este periodo se acerca a las 200.000 pero la cifra de VPO no llega ni a las 5.000 ya que se queda en 4.898, es decir, el 2,5 % del total. El desglose por Islas es aún más desalentador para los ciudadanos de Menorca y Eivissa ya que la cifra de compraventas anuales ronda la decena en cada uno de estos territorios, con algunos ejercicios extraordinarios que llegan a la veintena.

Baleares es la comunidad donde se vende menos vivienda protegida nueva. El porcentaje de media española también es muy bajo, pero aún así multiplica por 10 los datos de las Islas y llega al 1,39 % de todas las viviendas que se vendieron en España el año pasado. Al otro lado del abanico, las comunidades donde se vendieron más VPO nuevas fuero el País Vasco (4,62 %) y Navarra (3,93 %).

¿Y por qué no se vende VPO en Balears? Básicamente, porque no se construyen. El mercado está parado y a ello se suma que el parque público de viviendas es muy limitado y tampoco da pie a que haya un gran número de transacciones. Hay que tener en cuenta que, desde que entró en vigor la Ley de Vivienda de Balears en 2018, la VPO conservan esta calificación de por vida y no pueden pasar al mercado libre, sino que deben revenderse a un precio tasado.

Se busca evitar que quien compró un piso gracias a que dispuso de ayudas públicas haga después negocio al revenderlas. El Govern tiene, además, el derecho de compra preferente sobre estos pisos. El Ejecutivo de Marga Prohens ha hecho una apuesta clara por las Viviendas de Precio Limitado, que son también viviendas protegidas, pero con un precio tasado que es un 30 % más elevado que el de la VPO clásica.

13 comentarios

Tonitorr Tonitorr | Hace un mes

Not4youEn baleares la deuda se puso por las nubes a partir del 2006 cuatro veces más que en años anteriores -pp Matas - en 2015 era de 8000 m cuando entró Francina -eso es una herencia - la prioridad era pagar deudas ,en 2021 la deuda era de 4000 m y fue cuando se planteó utilizar presupuesto para otras cosas no solo la vivienda , ayudas a la dependencia , mejoras de infractucturas etc . Los bancos venden a quien quieren y normalmente son a sus propios fondos de los que tiene participación . El alquiler vacacional es una salida para muchos pequeños propietarios que están en su derecho de alquilar al mejor postor , la inflación guerras y especuladores , todavía nadie ha explicado porque el aceite de oliva subió un 300% siendo nosotros el primer productor del mundo , o la leche , la harina , los combustibles , la electricidad . El aumento de la población en baleares es solo el síntoma de la buena situación económica , creo que la crisis que gestionó el famoso M.Rajoy no se incrementó o fue mínimo . En 2021 compró los primeros y ya tenía en cartera los segundos los famosos de metrovacesa que la noche electoral ya les llamaban a la futura consejera Marta Vidal a ver qué iba ha hacer con los pisos . El presupuesto no daba para más, la idea no era construir Son datos no opiniones .

Not4you Not4you | Hace un mes

Tonitorr , todos esos datos no explican por que el gobierno balear no construye VPO ni adquiere vivienda de ningún tipo durante los ultimos 8 años , pero el hecho que no construya Vpo ni compre vivienda si explican que el precio de los alquileres haya escalado de la manera que lo ha hecho (relacionado con la noticia). Banco y fondos buitres se quedan 26000 viviendas , lo compro , cuantas adquiere el govern de las islas baleares? Ambos sabemos la respuesta . El malvado alquiler vacacional , que hizo subir los alquileres.... hablamos de la crisis de inflación y sus orígenes y como esa recuperación maravillosa de la que hablas después del covid afecto a los precios de los alquileres? hablamos de la falta de construcción de vivienda ? hablamos del aumento de la población de baleares? Todos eso si afecta al precio de los alquileres y bastante mas que el alquiler vacacional. Por cierto cuantas viviendas hizo el gobierno de baleares durante y después de la crisis del covid? cuantas compro? sabemos la respuesta . "En enero del 21 compro los primero pisos y no dio tiempo a comprar mas por que entro el PP ", el PP entro en el 23 dos años mas tarde y no tuvieron tiempo .... y los 8 años anteriores a la entrada del PP tampoco. Y esas cosas si afectaron al precio de los alquileres , una cosa esta muy clara , el covid , el alquiler vacacional , la inflacion etc.. todas esas cosas que han empeorado la situación de la vivienda en baleares , habrían quedado minimizadas si durante los ocho años de mandato se hubiera construido VPO y aumentado la oferta publica de vivienda. Eso no lo puede negar absolutamente nadie . Todos los datos estan publicados por el diario Menorca , crónica balear, Menorca al dia , si no os parécete buscarlos uno a uno , usar una IA y os hará una recopilación de todos ellos y os pondrá los links a cada noticia para que podáis comprobar la información.

user Jose Cavaller | Hace un mes

El que las construía por millones era..............el tan denostado Franco, Sánchez las promete pero no levanta ni una, lo único que ha hecho relacionado con las viviendas sociales ha sido eliminar las placas conmemorativas de los millones de VPO edificadas durante el franquismo.

user buho | Hace un mes

¿cuando estarán disponibles y cual será el coste de las VPO que desde hace muuuuucho tiempo se esta construyendo en Fornells ? doble muro de marés "oiga"

josep de santa margalida josep de santa margalida | Hace un mes

Ja no interessa fer VPO, ara son tots “nuevas promociones de lujo”

Tonitorr Tonitorr | Hace un mes

MafaldaHasta la fecha, el Gobierno tiene ya movilizadas en España 67.729 viviendas asequibles, el 36,8% del objetivo de 180.000 que se ha marcado, y de las que gran parte tiene ya firmadas o en desarrollo el Mitma —más de 43.300 viviendas—. A ellas hay que sumar las 14.000 viviendas puestas a disposición de los ciudadanos por parte de la Sareb y las 10.411 activadas por el Fondo Social, según se puede ver en el gráfico aportado por el Ministerio en su web. Viviendas asequibles movilizadas por el gobierno. Busca e infórmate un poquito qué cuesta poco

HENDOR HENDOR | Hace un mes

Estás viviendas aparte de que las nuevas construcciones están echas de papel y de mala calidad pero mala mala te piden para la compra de una nueva un ojo de la cara que por esa entrada que piden me busco una de mi gusto y de mejores calidades ,al igual que el alquiler que para la gente con pocos recursos que no llegan a fin de mes te piden enter 450 y 700 de alquiler y encima no puedes ni poner una estufa AHI LO DEJO

Mafalda Mafalda | Hace un mes

A la espera de las 180 mi viviendas prometidas por Pedro Sánchez.

Tonitorr Tonitorr | Hace un mes

Not4youDespués de la crisis del ladrillo en baleares quedaron en manos de fondos buitres y bancos 26.061 viviendas, algunas se vendieron a especuladores y la mayoría se destinó a alquiler por los fondos , después de la pandemia y al no haber despidos masivos y quiebras de empresas ( gobernaba el psoe y coaliciones ) como en la otra crisis con un 25% de paro ( gobernaba el pp) la economía se recuperó rápido y llegó el alquiler vacacional en manos de fondos y especuladores y de cobrar una media de 750€ mes a una familia se pasó a cobrar 1000€ por semana en los meses fuertes a turistas pues claro el incremento fue alto y no era más que un síntoma que la economía iba y va muy bien ( gobernaba psoe y mes ) la ley de la oferta y la demanda .El govern en enero del 21 empezó a comprar los primeros pisos y ya tenía más en cartera y no dio tiempo entro el pp. Para dar datos e ir de imparcial hay que darlos todos y no solo los que te interesan que para no ser fanático lo disimulas mal.

user Solagne | Hace un mes

Gracias Pp por permitir que rl 50% de las bibiendaz sean ptopiedad de extranjegos

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace un mes

Hem de deixar de pagar 6.200 milions a Espanya i amb aquests doblers comprar hotels i convertir-los en vivenda per residents que dominin les dues llengües oficials

user CrashOverride | Hace un mes

En 2021 me intentaron colar la venta de una VPO de segunda mano a precio de mercado y no reducido. De ese problema no se habla nada, gente que compró VPO subvencionadas con nuestros impuestos y que luego las intentan colar como viviendas de libre mercado normales y corrientes para lucrarse.

Not4you Not4you | Hace un mes

No voy a reirme por que el problema es serio para mucha gente, pero por muy fanático que seas de un partido político los datos no mienten. Dato : en el segundo trimestre de 2023, el precio del alquiler en Baleares se incrementó un 33,4% en relación con el mismo periodo de 2022, convirtiendo al archipiélago en la autonomía con el precio más caro por metro cuadrado al mes, que ascendía a 17,16 euros. (se cambia el gobierno del PSOE el 3 de marzo por el gobierno del PP). Dato : En enero de 2023, el precio medio del alquiler en Baleares fue de 14,22 euros por metro cuadrado, lo que representó una subida del 20,24% respecto a enero de 2022, la subida más llamativa del país. (gobierna el PSOE y MES) Dato : En abril de 2022, el precio medio del alquiler de una vivienda en Baleares fue de 12,09 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 13,5% en comparación con el mismo mes de 2021, siendo este el mayor aumento a nivel nacional. (gobierna el PSOE y MES). Todos los datos han sido publicados por Periodicos de las islas baleares y son facilmente localizables usando un buscados.

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