La vivienda nueva se vende a precio de oro en Baleares y se encuentra en máximos históricos, con una tendencia alcista imparable. De este modo, al cierre de 2024 acumulan un encarecimiento de un 58 % desde el 'boom' inmobiliario del año 2007, según un informe que ha publicado este miércoles, 19 de marzo, Tinsa.
Cabe destacar que, con mucha diferencia, las Islas son la comunidad autónoma de España en la que más se ha revalorizado el precio de los inmuebles nuevos. La segunda es Madrid, donde los pisos de obra nueva valen un 18 % más que hace 17 años. Por tanto, se trata de 41 puntos porcentuales más. Les siguen Canarias (17 %) y Andalucía (14 %). En el conjunto de España el alza del valor de los inmuebles es del 10 %
Otro dato relevane del informe de Tinsa es que hay regiones en las que el precio de le vivienda de obra nueva aún es inferior al registrado en el 'boom' inmobiliario. Así, comprar una casa nueva en Castilla La Mancha es un 10 % más barato que en 2007; en Murcia es un 8 % más económico; y en el País Vasco, un 7 %.
Donde más sube con los precios ya disparados
El hecho de que Baleares sea la comunidad autónoma en la que más se han encarecido las viviendas es especialmente relevante, ya que hay que tener en cuenta que sus precios ya eran muy elevados. Esto ha dado lugar a que el precio del metro cuadrado de las viviendas de nueva construcción sea de 4.399 euros en Baleares y de 1.385 euros en Extremadura. De este modo, para comprar un posio de 80 metros cuadrados en las Islas, de media, son precisos 351.920 euros, mientras que en Extremadura es suficiente con 110.800 euros. De este modo, en la región extremeña se pueden adquirir tres viviendas con el precio de una en el Archipiélago balear.
El informe de Tinsa también refleja que Baleares es la segunda comunidad autónoma en la que hay que realizar un esfuerzo mayor para comprar una vivienda de obra nueva; exactamente del 68,2 %. La primera es Málaga, con el 74,6 %.
Inflación
Desde Tinsa puntualizan que es muy importante descontar a estas cifras la inflación para saber realmente el valor que han ganado las viviendas de obra nueva. En el caso de Baleares se trata de un 19 % y es la única región en las que los inmuebles valen más que en 2007 una vez descontada la inflación.
Por su parte, los pisos obra nueva de Castilla La Mancha son los que se encuentran más lejos de su valor de 2007 una vez descontada la inflación, ya que valen un 36 % menos. Le siguen Murcia (-33 %), País Vasco (-31, %), Aragón (-31 %) y Madrid (-30 %).
La vivienda nueva es más cara
Otro dato relevantes es que la vivienda nueva es un 40 % más cara que la de segunda mano en Balelares. En este caso, no es la región que presenta una diferencia más abultada. Este ranking lo lidera la Comunidad Valenciana, donde la diferencia llega al 60 %.
Poner fin a la clase media. O ricos o pobres. Los Europeos nos echarán poco a poco. Los trabajadores si no heredan un piso se ven condenados. Ser pobres durante muchos años. Matrimonios unidos por la hipoteca y no por el amor. Nuestros padres con los trabajando se podían permitir tener familia y dos viniendas. Hoy en día pagar un alquiler de 1600€ mínimo por un piso normal. Y luego nuestros amigos los políticos alardean de temporadas récord, con gastos por turista más que nunca, hoteleros benéficos récords etc etc.