Los municipios de Ibiza y Andratx, ambos en Baleares, y Donostia y Zarauz, en el País Vasco, junto a Calvià, también en el archipiélago balear, son las zonas costeras más caras de España, superando los 6.000 euros el metro cuadrado (m2), según los datos del Índice Inmobiliario del portal Fotocasa. En el extremo contrario se encuentran las localidades gallegas de Marín, en Pontevedra y Burela, en Lugo, únicas ciudades costeras con el precio de la vivienda por debajo de los 1.000 euros el m2, siendo las más baratas de España.
Así, según se desprende del índice realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, el 53% de las ciudades costeras tienen un precio superior a la media española, que en junio se sitúo en 2.327 euros el m2. De esta manera, se dan grandes diferencias entre territorios, ya que, como señala Fotocasa, por una vivienda de 80 m2 en Marín se paga de media 76.042 euros, frente a los 551.866 euros que se paga de media en Ibiza. Cabe recordar que el precio de la vivienda en venta en estas zonas ha pasado por distintas situaciones a lo largo de los últimos diez años y, en la actualidad, solo en las ciudades gallegas de Marín (951 euros/m2) y Burel (976 euros/m2) el precio de la vivienda por metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros, mientras que en el lado opuesto Ibiza, Andratx y San Sebastián cuentan con los precios en venta más altos con un coste de 6.898 euros/m2, 6.672 euros/m2 y 6.298 euros/m2, respectivamente.
La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha puesto de manifiesto que "los precios de la vivienda en compra de las localidades costeras más demandadas están en máximos, lo que significa que nunca habían mostrado un precio tan alto como el actual". "La elevación de este coste se debe principalmente a la presión de la demanda que experimenta cada localidad sobre una oferta insuficiente, por lo que esta situación genera una mayor competencia por las viviendas disponibles impulsada por factores como el empleo, los servicios, el turismo, las infraestructuras o la búsqueda de la mejora de la calidad de vida", ha explicado Matos. En contraste, los municipios menos demandados, generalmente rurales o con menor actividad económica, presentan precios más asequibles para comprar.
El ranking de las diez ciudades costeras españolas con el precio medio más alto está encabezado por Ibiza, con 6.898 euros/m2, seguida por Andratx con 6.672 euros/m2, Donostia-San Sebastián con 6.298 euros/m2, Zarauz con 6.257 euros/m2, Calvià con 6.014 euros/m2, Santa Eulària des Riu con 5.837 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia con 5.647 euros/m2, Sitges con 5.326 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 5.089 euros/m2 y, por último, Marbella con 4.942 euros/m2. Así, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Ibiza ha experimentado un alza del 11,2% en un año, desde los 6.203 euros/m2 de junio de 2023, con lo que por una vivienda de 80 metros cuadrados se pagaría de media 551.866 euros, frente a los 496.248 euros que se pagó de media en junio de 2023.
De su lado, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Marín, en Pontevedra, se sitúa en 951 euros en junio de 2024, frente a los 1.127 euro/m2 de junio de 2023, experimentando un descenso del 15,6%, la mayor caída de precios en un año, con lo que por una vivienda de 80 m2 se pagaría de media 76.042 euros, frente a los 90.146 euros que se pagó de media en junio de 2023. Mientras tanto, en la ciudad de Burela, el precio de la vivienda se ha incrementado un 12,8% en un año y se sitúa en 976 euros/m2 en junio de 2024, frente a los 865 euros/m2 de junio de 2023.
De esta manera, por una vivienda de 80 m2 se pagaría de media 78.056 euros este año, frente a los 69.185 euros que se pagó en junio de 2023. Así, las diez ciudades costeras más económicas para comprar una vivienda son Marín, Burela, Burriana/Borriana con 1.020 euros/m2, Ferrol con 1.028 euros/m2, Narón con 1.044 euros/m2, Lepe con 1.055 euros/m2, Amposta con 1.088 euros/m2, Carballo con 1.137 euros/m2, Torreblanca con 1.142 euros/m2 y, en último lugar, Adra con 1.182 euros/m2.