Nueva tendencia en Mallorca: aumentan los alemanes que fijan su residencia en la Isla

Muchos de ellos están abriendo sus propios negocios, lo que tiene un impacto positivo en la economía mallorquina

Santa Maria es uno de los municipios que más gustan a los alemanes.

Santa Maria es uno de los municipios que más gustan a los alemanes | Foto: LL. PLANAS

| Palma |

Nueva tendencia en Mallorca: aumentan los alemanes que fijan su residencia en la Isla. Así lo pone de manifiesto Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI). En este sentido, explica que tras la pandemia de la COVID-19 se produjo un repunte de compras de casas por parte de germanos en Mallorca: en 2022 adquirieron unas 1.920 y en 2023, unas 1.440, aproximadamente. Sin embargo, muchos de ellos las tenían como segundas residencias; lo novedoso ahora es que cada vez son más los que están optando por quedarse a vivir aquí. Lenz explica que muchos de ellos están teletrabajando, o incluso, implantando las sedes de sus negocios; gracias a las buenas conexiones con Alemania viajan a sus ciudades de origen cuando es necesario.

El presidente de ABINI destaca el impacto positivo que esto tiene en la economía de Mallorca, ya que muchas de las empresas están relacionadas con las nuevas tecnologías, lo que ayuda a diversificarla, ya que es muy dependiente del sector servicios. A su modo de ver, «con las nuevas condiciones fiscales veremos más inversión, creación de empleo de calidad e innovación, más allá del turismo y construcción». También está contribuyendo en esta nueva tendencia el pesimismo económico que se ha instalado en Alemania; así, muchos germanos se están animando a venirse a vivir a un lugar con más optimismo y mejor clima. Además, el poder adquisitivo de estos nuevos residentes hace que tengan un consumo elevado, lo que genera una repercusión importante en los sectores del comercio, la hostelería y la restauración.

Impuesto de patrimonio

El abogado Alejandro del Campo, del despacho DMS Legal, asegura que la rebaja del impuesto de patrimonio, que ha aprobado el Govern de Marga Prohens, contribuirá a que aumente el número de alemanes que fijen su residencia fiscal en la Isla, de modo que «la pérdida recaudatoria por dicho impuesto se compensará, en gran medida, con lo que los nuevos residentes pagarán por otros tributos (IRPF, Transmisiones, IVA, etc.)». Hasta el 31 de diciembre de 2023 estaban obligados a abonarlo los ciudadanos de las Islas con bienes en todo el mundo por encima de los 700.000 euros, excluida la vivienda habitual hasta un máximo de 300.000 euros; desde el pasado 1 de enero tienen que hacerlo los que poseen un patrimonio que supera los 3 millones de euros.

Cabe destacar que Del Campo consiguió que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea anulase el modelo 720 de la Agencia Tributaria, que imponía «multas desproporcionadas» a los residentes con bienes en el extranjero. Este letrado mallorquín fue el primero en llevar a la Comisión Europea esta medida en el año 2013. La norma se probó poco después de la Amnistía Fiscal del ministro Montoro. «Con el coste político que significaba nadie se acogía y el Gobierno decidió poner la zanahoria y el palo y el palo fue el modelo 720».

La ley 7/2012 incluía laobligación para todos los residentes en España de declarar bienes en el extranjero si superaban los 50.000 euros, «da igual la nacionalidad que tengas». «Si no la presentabas había sanciones: multas fijas de 5.000 euros por dato». A su modo de ver, «lo más grave es que Hacienda imputaba cualquier bien como una ganancia patrimonial sin contar ningún plazo de prescripción. Solo si podías demostrar que ya lo tenías antes de venir a España, no te jodían la vida. De lo contrario, las multas eran astronómicas». Del Campo expone que el hecho de que las sanciones por este motivo hayan pasado de ser miles de euros a cientos de euros también ha animado a ciudadanos con alto poder adquisitivo a fijar su residencia en Mallorca.

Éxodo de alemanes

La decisión del Gobierno central provocó un éxodo de alemanes residentes en Mallorca. Según los datos facilitados por el INE, en 2012 residían en las Islas 36.758 alemanes; en 2013 esta cifra se redujo hasta los 30.049; y la caída más vertiginosa se produjo en 2014, cuando se contabilizaron 23.666 germanos menos. Por tanto, en sólo dos años se produjo un descenso del 35,62 %.

El descenso prosiguió hasta el ejercicio 2019, cuando se experimentó un ligero incremento: se pasó de los 18.895 alemanes residentes en Baleares a 18.922. Sin embargo, en los años más duros de la pandemia, el 2020 y 2021, se volvió a reducir la población alemana: se contabilizaron 18.790 y 18.222 germanos, respectivamente. Como se ha indicado anteriormente, cuando se comenzó a superar la crisis sanitaria comenzó un auge de compra-venta de casas de alemanes y la cifra de residentes aumentó hasta los 18.979. En principio, muchos adquirían las viviendas como segundas residencias, pero los encantos de la Isla los han atrapado y cada vez son más los que se quedan a vivir.

60 comentarios

user No lo se | Hace un año

Tenemos tanto puestos de trabajo para los Colombianos, Peruanos, Ecuatorianos, Cubanos, Bolivianos, Argentinos y más ? Y los niños que han nacidos aquí ya son ESPAÑOLES.

Tom Tom | Hace un año

Que terrible noticia. ¿Quién necesita a los alemanes aquí? No aprenden el idioma, no les interesa la cultura, no matriculan sus coches, cuando renuevan una casa o un apartamento, les traen los materiales y muebles desde Alemania. Y cualquiera que haya trabajado alguna vez para un alemán sabe que hay que trabajar mucho por muy poco dinero. Créame, sé de lo que estoy hablando.

user Aina Balear | Hace un año

El mayor número de residentes extranjeros siguen siendo los marroquíes, tampoco todos ellos conocen nuestra lengua ni respetan nuestras costumbres.

Loly Garcia Loly Garcia | Hace un año

El CriticonPues cuando fueron los emigrantes a Alemania,tampoco sabían el alemán, y con el paso del tiempo lo aprendieron

El Criticon El Criticon | Hace un año

Pues yo no lo veo ni tan positivo ni novedoso, llevan décadas viniendo a Baleares, encareciendo los precios de la vivienda desde entonces, cerrando pasos abiertos toda la vida y montando sus negocios solo en Aleman y sin dar pié a hablar Español para nada. ¿Recordais el caso de ese residente extranjera que ingresó grave en un hospital y falleció porque nadie conseguia entenderla cuando les contaba lo que tenia? Pues eso. Para vivir en un pais, hay que venir con un minimo de conocimientos de la lengua oficial. Hay tiendas en Andratx que ni te atienden si les hablas en castellano. Menuda humillación!

user Al Mayurqui | Hace un año

Bishoppues menos mal que tu no haces comentarios racistas, aunque te doy la razon

user Al Mayurqui | Hace un año

MallorcaisnotCataloniajajajaj entonses hablaremos el gerlanñol, mescla de germano, catalan y español.... eso al Casta y lo hase e sus chows :-))))

user Al Mayurqui | Hace un año

Marni unos ni otros

user S.O.S. Mallorca | Hace un año

Cansado de este circoQue respeto? Si los alemanes nunca han respetado las costumbres de aquí

MallorcaisnotCatalonia MallorcaisnotCatalonia | Hace un año

RealistaYo prefiero ser alemán a ser catalan

MallorcaisnotCatalonia MallorcaisnotCatalonia | Hace un año

Antes seremos alemanes que catalanes ….

user Mar | Hace un año

Prefiero a los alemanes, suecos, etc..., que a los argelinos y marroquíes. Pero a la hora de comprar vivienda, jugamos los españoles con desventaja. Sus salarios, no son los nuestros.

user Bishop | Hace un año

RealistaEres un racista y encima presumes.

user Bishop | Hace un año

Los alemanes mejor en un avión de vuelta a su país al terminar las vacaciones.

user yo | Hace un año

UnoMásPufff más difícil q el coyote pille al correcaminos

user Ok1 | Hace un año

S.O.S. MallorcaLos catalanistas?

user Ok1 | Hace un año

RealistaEstoy contigo, yo también estoy en contra de la invasión de peninsulares, especialmente si son peninsulares catalanistas radicales. Ok

Flor romanial Flor romanial | Hace un año

Nueva tendencia?

user S.O.S. Mallorca | Hace un año

Nos están colonizando poco a poco

user S.O.S. Mallorca | Hace un año

Loly GarciaPero si estos no pagan impuestos

user Victor Octavio | Hace un año

El otroEn generaciones pasadas trabajaba un sólo un miembro de la familia y bastaba... Ya. Pero ahora, cuantas españolas querrían quedarse en casa como nuestras madres o abuelas, aunque sus maridos ganasen un pastón y las tratasen como a unas reinas? De entrada, no lo harían para que no las llamaran sumisas o fueran expulsadas de su círculo de amistades.

ma non troppo ma non troppo | Hace un año

UnoMásOtra cosa es nacer y otra muy diferente ser. ¿Vd. ha nacido, o es?

user Pygmaleon | Hace un año

YO OTRA VEZQuedet amb els alemanys si tant t"agradan pero no siguis d spectiu amb altres nacionalitats. A mi personalment no m'agraden els teus preferits. 🪖🇷🇺😎 🐺

Biel Xisco | Hace un año

MarisolQue poco agradecida eres Marisol con los que nos vienen a limpiar. A labrar la tierra. A acompañar a nuestros abuelos…en una palabra a hacer todos los trabajos que nosotros no queremos hacer. Hace 100 años los mallorquines hacíamos lo mismo que hacen ellos en Cuba, Venezuela, Argentina… No hi ha temps que no torn. Los alemanes son pan para hoy hambre para mañana. Vienen para hacer negocio. Compran, restauran y vuelven a vender o alquilan. Por tanto sólo nos queda: NO VENDER NUESTRO PATRIMONIO. Porque los que deberían velar para que no haya estas injusticias, este jugar con evonomías diferentes, son los políticos, y lo hacen? No

Cansado de este circo Cansado de este circo | Hace un año

Bienvenida sea la nueva población que aporte en positivo, RESPETE nuestra identidad.

Biel Xisco | Hace un año

El otroMás claro que el agua. Así es. Estoy totalmente de acuerdo.

user Realista | Hace un año

Preferesc a 3 alemanys que 10000 foresters. Tots sabem lo que fan els peninsulars amb els mallorquins i l'idioma. Basta veure avui en dia tot el que fan els de VOX i PP amb la llengua. Aqui els peninsulars nomes venen per fer feina a un hotel, fer poca feina i després aprofitar l'empadronament per tenir descomptes de vols i fer mangarrufes quan ells ni viuen aqui!! Sempre he dit que per respectar-nos i tractar-nos be, si miràssim cap a Alemanya els puc assegurar que ens tractarien millor que Espanya, recordem que ells ens consideren "su 17 estado". Nosaltres hem estat a Munich 3 vegades i sempre trobam qualque alemany que quan te demana d'on ets, i li dius Mallorca, te posen estora vermella i tot d'una te canvien l'idioma i es posen molt contents, apart de que molts te diuen que tenen amics o qualque casa per Mallorca. Tenc veinats alemanys i me fan més cas ells amb 3-4 anys que duen per aquí que qualsevol altre veinat forester que quan li pega te saluda o si no ni te diu res en setmanes.

user Victor Octavio | Hace un año

SivanaVete a Venezuela y luego nos lo cuentas.

user Victor Octavio | Hace un año

galvestonTanto hablar mal de los alemanes (que en casi todo los españoles vivimos a años luz de ellos), me gustaría que le preguntasen al chófer de la EMT que esta semana fue agredido si prefiere a paisanos del que le dio la paliza o a germanos.

user El otro | Hace un año

Comenta el Sr Lenz que es buena noticia y bueno para Mallorca. Yo le explico Sr. Lenz. Esto es bueno para aquellos que especuláis con la vivienda, y esos europeos que se saben muy bien las trampas para esquivar al fisco. Tantas inmobiliarias que operan On line y no tributan en España. Estos europeos pagan impuestos en su país. Hace que suba el precio de la vivienda y la gente de aquí queda excluida del mercado y nos tenemos que ir a zulos de 40 años. Si tuviéramos un gobierno serio se limitaría la venta de propiedades a los europeos o dar alguna solución a los miles de trabajadores que no pueden acceder a una vivienda digna. En generaciones pasadas trabajaba un miembro de la familia y daba para mantener a una familia y un apartamentito en Alcúdia. Ahora los mallorquines se tienen que ir porque no les da ni para pipas. Y esto es bueno para Mallorca ???

Pauet Pauet | Hace un año

MarisolY los mallorquines a limpiar sus casas, mantener sus jardines , cuidar a sus niños y trabajar en sus empresas no?, que por cierto no suelen ser jefes modelo. Anda ya

user Toñitos | Hace un año

Pues bienvenidos!!! Se lo dice alguien con 23 apellidos mallorquines. Mis antepasados también vinieron de fuera.

user Toñitos | Hace un año

Som i SeremTiene usted razón. Como los mallorquines, exactamente igual.

YO OTRA VEZ YO OTRA VEZ | Hace un año

Alemanes nuevos aquí??? Los nuevos son todos los de Norte de África y centro, más toda Latinoamérica, más parte de Europa del Este. Estos si son nuevos, o una invasión 🤔

Sivana Sivana | Hace un año

Asi que saltamos de 700 000€ a 3 millones€ de patrimonio para tener que declarar! como siempre pagaremos mas impuestos los que tenemos una nomina de SMI de unos 1.200€, no tenemos escapatoria mientras los muy ricos encima de esta rebaja tienen escondites en paraísos fiscales y no se molesta mucho ningún gobierno de investigarlo! El mundo al revés y con la derecha gobernando hasta vomitivo!

Observador Observador | Hace un año

¡Lástima que el teletrabajo de estos nuevos residentes no sirva para pagar nuestras pensiones!

user galveston | Hace un año

Yo creo que los extranjeros que se quedan a vivir en Mallorca no aportan nada a la cultura ni a la sociedad mallorquinas. Tienen dinero y compran propiedades en la isla para su propio gozo y disfrute, no hay más; pocos son los que se integran y los demás como los alemanes tienen fuertes arraigos y carácter germánicos de superioridad, igual que muchos ingleses y te lo hacen saber continuamente. Estamos aqui y hemos venido para quedarnos....

user The cracker | Hace un año

Pues sean wilkomen

TheWillyFog TheWillyFog | Hace un año

I, a poc a poc, mos treuran de canostra...

user Marcos | Hace un año

Alemanes fijando domicilio en Mallorca, reventando el mercado, y mallorquines que tienen que irse fuera porque aquí no pueden asumir el coste de una vivienda. Mallorca se ha vendido, pero la han vendido los propios mallorquines, así que en unos años morirá de éxito, sin trabajadores para la temporada, sin funcionarios y sin futuro para próximas generaciones. La avaricia, al final, rompe siempre el saco.

UnoMás UnoMás | Hace un año

Estupendo habrá que pedirle que nos venda su casa de Alemania porque nos están echando de la isla.

user Branca | Hace un año

Si se les tratara como ellos hacían el los años 60 con los emigrantes no estarían tan a gusto, pero aquí siempre nos hemos bajado los pantalones frente a la economía

user Tom | Hace un año

Esto nunca ayudará a que los jóvenes mallorquines puedan adquirir una vivienda. NUNCA.

Som i Serem Som i Serem | Hace un año

Molts d'alemanys aprenen la nostra llengua i són respectuosos amb el medi ambient, ara bé, molts només especulen i evadeixen impostos de la compra venta de finques

user Comunismo o Libertad | Hace un año

Tornauen a vostren kassen! Cristonpelen dembossaren.

user Marisol | Hace un año

Estos son los que necesitamos y no importar miseria de Sudamérica o África

user mallorqui d´arrel | Hace un año

Ja ho deien es majors entre forasters de sa peninsula que venien aqui ben pelats que ara son els nuevos ricos i ara estrangers no mos duran res de bó. S´illa no la coneixera ni sa mare

user fogelfors | Hace un año

Nueva tendencia? lo siento, pero no es nada nuevo....ahora habria que debatir si esto es positivo o no, y yo creo que no....aunque mejor que otras cosas o más bien gentes

UnoMás UnoMás | Hace un año

¿Y los nacidos aquí como lo hacemos para obtener una?

ma non troppo ma non troppo | Hace un año

Molt bé. Veniu tots d'una vegada. A Mallorca manca gent. No heu penseu més, tots a sa nostra illa. Batua el món.

user Antonio | Hace un año

Va beeee! Aixi els indepes de MES podrán proclamar que "Berlín ens roba".

user sobrasada | Hace un año

Mejor estos que gastan y son legales que toda la chusma de delincuentes de Europa del este y latinos sin oficio ni benéfico que andan por las calles ,mas los morritos que nos manda Sánchez por sus artimañas con el rey Mohamed ect..ect.....

GUILLE GUILLE | Hace un año

La delincuencia y la inmigración se ha apoderado de Palma , los alemanes de los pueblos y los catalanes de la lengua, los mallorquines estamos en peligro severo de extinción.

Loly Garcia Loly Garcia | Hace un año

Por lo menos vienen a trabajar, y no a robar y mangarla

user Setxo | Hace un año

Si y yo me creo la noticia, no se quedan a vivir ,vienen dos veces al año y los meses que no estan alquilan a sus paisanos su propiedad en Mallorca casi siempre en b sin declarar nada que para pagar hacienda ya estamos nosotros.

Biel Xisco | Hace un año

Pésima noticia. Antes compraban casas en el campo y fincas. Ahora compran nuevas Promociones. Dónde tendremos que vivir los mallorquines? En Alemania? Los promotores ya construyen para ellos. Esporles nueva promoción adosados a 800.000 cada uno.

user HyperTroll | Hace un año

Ok ahora los datos de los argelinos?

user Marta Fiol | Hace un año

Turistas sí, colonialistas no, gràcies.

user S.O.S. Mallorca | Hace un año

Somos un popurrí étnico

user Bunyol Foradat | Hace un año

Cambio de tendencia dicen... Venga ya.

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