Encontrar una vivienda en Palma, ya sea en régimen de alquiler o en propiedad, se ha convertido en una misión casi imposible. Así lo pone de manifiesto el informe que ha elaborado Idealista, que señala que la capital balear es la ciudad en la que se necesitan más ingresos para comprar una vivienda y la segunda para alquilarla.
En el caso concreto de los arrendamientos, en Palma se necesitan unos ingresos familiares netos de 51.002 euros anuales. La situación es aún peor en Barcelona, donde se exigen unos ingresos netos para acceder a una vivienda arrendada de 59.125 euros netos al año. Le siguen Madrid (50.835 euros netos), San Sebastián (47.573 euros netos), Valencia (44.674 euros netos), Bilbao (37.508 euros netos) y Málaga (37.280 euros netos). En el lado opuesto encontramos a Ciudad Real, con 17.840 euros netos de ingresos para alquilar una vivienda de dos dormitorios.
La compra es aún más complicada
Si alquilar una vivienda en Palma es enormemente complejo, comprarla aún lo es más. Según Idealista, los ingresos necesarios en el caso de la adquisición, sin incluir los ahorros necesarios para hacer frente al 20 % de entrada y el 10 % de gastos son de 56.652 euros netos. La segunda ciudad de este ranking es San Sebastián, concretamente de 53.977 euros netos. En tercera posición se encuentra Barcelona (42.458 euros), y tras ella las ciudades de Madrid (41.146 euros netos), Málaga (32.304 euros netos) y Pamplona (31.358 euros netos).
El estudio del citado portal inmobiliario pone de manifiesto que solo en seis capitales de provincia se exigen unos ingresos familiares netos inferiores a los 14.000 euros anuales para hacer frente a la compra de una vivienda. Se trata de Jaén (11.873 euros netos), Huelva (12.649 euros), Palencia (13.050 euros), Lleida (13.081 euros) y Zamora (13.736 euros). Por tanto, una persona que quiera adquirir un piso en la capital balear necesita ingresar 44.779 euros netos más al año que otro que decida hacerlo en Jaén.
La principal dificultad: la entrada del piso
Pero no acaban aquí las dificultades para hacerse con una vivienda en Palma, ya que también es la ciudad en la que se requieren más ahorros para la entrada de un piso y los gastos por los trámites burocráticos; exactamente, 114.211 euros para un inmueble con dos habitaciones. «La principal dificultad de muchas familias para acceder a la compra de una vivienda se encuentra en los ahorros necesarios para hacer frente a la entrada (el 20 % del valor de tasación que no financia la banca y el 10 % de gastos e impuestos)», señalan desde Idealista. La vivienda en Baleares es uno de los bienes más preciados, ya que debido a diversos factores, tales como su elevado precio o la escasez, es muy difícil acceder a ella. Por ello son muchos los que tienen la vista puesta en el próximo año 2024 y sus perspectivas.
San Sebastián, con 108.817 euros, es la segunda capital en la que se requieren más ahorros. Por debajo de los 100.000 euros de ahorro se encuentran Barcelona (85.595 euros), Madrid (82.951 euros) y Málaga (65.124 euros). Jaén, por su parte, es la ciudad en la que menos ahorros son necesarios (23.936 euros), seguida por Huelva (25.501 euros) y Palencia (26.309 euros).