La vivienda de segunda mano en Baleares registró un precio medio de 2.201 euros por metro cuadrado en noviembre. Esta cifra representa un descenso del -0,89% frente al mes de octubre, arrojando la tercera caída menos acusada del país, según el informe mensual de precios de venta de Pisos.com.
Interanualmente, la bajada del precio en las Islas Baleres fue del -5,51%, pues el precio por metro cuadrado en noviembre de 2011 fue de 2.330 euros, lo que supone el tercer ajuste regional menos significativo, por detrás de Melilla (-4,20%) y Extremadura (-4,87%).
Con todo, Baleares es la tercera autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (3.455 €/m2) y Madrid (2.355 €/m2). En el ámbito provincial, Baleares ocupa el séptimo lugar entre las más caras.
PALMA DE MALLORCA BAJA LEVEMENTE DE OCTUBRE A NOVIEMBRE
La ciudad de Palma de Mallorca ha registrado una caída mensual del -0,98%, siendo una de las capitales de provincia que menos ha bajado sus precios de octubre a noviembre de 2012. Frente a noviembre de 2011, la capital balear ha registrado una caída -7,48%, bastante lejos de Jaén (-25,40%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.
Con 2.127 euros por metro cuadrado en noviembre de 2012, Palma de Mallorca es la decimotercera capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.921 €/m2) y Bilbao (3.573 €/m2), entre otras.
DATOS NACIONALES
En cuanto al conjunto nacional, el precio fue de 1.898 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 10,61 por ciento respecto al mismo mes de 2011.
Este descenso hace que el precio medio por metro cuadrado esté por debajo de los 1.900 euros por primera vez, según los datos del portal inmobiliario, que cifra en un retroceso del 1,54 por ciento la caída de los precios en noviembre respecto al mes de octubre.
Las regiones más caras durante el pasado mes fueron País Vasco (3.455 euros por metro cuadrado), Madrid (2.355 euros por metro cuadrado) y Baleares (2.201 euros por metro cuadrado. Por contra, Castilla-La Mancha (1.090 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.384 euros por metro cuadrado) y Canarias (1.508 euros por metro cuadrado) fueron las más baratas.
En comparación con el mes de noviembre de hace un año, ninguna comunidad autónoma ha aumentado sus precios de venta. Los ajustes más intensos se produjeron en Aragón (-16,88%), Castilla-La Mancha (-13,96%) y Cataluña (-13,80%).
Por provincias, Ourense y Palencia fueron las únicas que incrementaron los precios respecto a noviembre de 2011, con aumentos del 13,25 por ciento y del 8,13 por ciento, respectivamente. Los descensos los lideraron Jaén (-29,51%), Toledo (-22,22%) y Teruel (-19,48%).
Pisos.com todavía ve «atisbos de optimismo» que aluden a un pequeño repunte de las operaciones en la recta final de 2012. Según el director del portal inmobiliario, Angel Alemany, las ventajas fiscales e impositivas que se perderán con la entrada del nuevo año «están empujando a la demanda solvente y con ahorro a la compra».
No obstante, Alemany ha apuntado que estas últimas adquisiciones «apenas tendrán impacto en la contabilización total». Asimismo, el director de Pisos.com ha advertido de que la compraventa «vivirá un primer trimestre de 2013 negro, sobre todo si el crédito hipotecario sigue estrangulado y el desempleo sigue azotando a las familias».