MIQUEL JUNCOSA
El Colegio Oficial de Arquitectos de Balears (COAIB) visó a lo largo de 2008 proyectos de construcción de 5.287 viviendas en el Archipiélago, lo que supuso una caída del 66'31 por ciento respecto al año anterior, según refleja el balance estadístico elaborado por la entidad.
Los visados se redujeron en términos absolutos desde las 15.694 viviendas proyectadas en 2007 a 5.287 viviendas al cierre del año pasado.
Esta caída de proyectos residenciales coincidió con las sucesivas subidas de tipos de interés aplicadas por el Banco Central Europeo y por la crisis financiera internacional generada tras la crisis hipotecaria en Estados Unidos, circunstancias ambas que redujeron sobremanera las posibilidades de acceder a financiación a los demandantes de pisos y, al mismo tiempo, provocaron una paralización de nuevos proyectos.
Los datos del Colegio Oficial de Arquitectos de Balears indican que el número de viviendas visadas en la isla de Mallorca alcanzó el año pasado las 4.401, frente a las 11.648 del año anterior, lo que supone un hundimiento del 62'22 por ciento respecto al ejercicio precedente.
Cabe recordar que Mallorca registró el año 2007 récords históricos en cuanto a proyectos residenciales, coincidiendo con el punto máximo de la denominada 'burbuja' o boom inmobiliario generado tras unos años en que coincidieron tipos de interés en mínimos históricos, elevadas rentabilidades de las inversiones inmobiliarias y mucha facilidad para acceder a la financiación por parte de bancos y cajas de ahorros.
La caída del número de viviendas visadas se mantuvo en la isla de Mallorca por encima del 50 por ciento en los dos primeros trimestres del año y se acentuó en el segundo semestre, con un descenso máximo por encima del 73 por ciento en el tercer trimestre.