El precio medio de la vivienda en Zaragoza en 2022 se ha situado en 1.608 euros por metro cuadrado, según datos de Aportalia, la asociación que agrupa a 17 agencias inmobiliarias de la capital aragonesa y que concentra el 12% de la cuota de mercado. Esto supone un incremento del 7,2% respecto a 2021, cuando se estimó en 1.495 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la cifra de transmisiones de inmuebles, se ha mantenido estable, ya que en 2022 se han vendido 675 viviendas, frente a las 686 del año anterior.
Sin embargo, el volumen total tramitado por ese número de viviendas --valor de los inmuebles vendidos-- supera al conseguido en 2021, alcanzando los 106.127.794 euros.
Desde Aportalia han considerado que el mercado inmobiliario sigue activo y que previsiblemente será en 2023 cuando comiencen a percibirse pequeños cambios asociados sobre todo al aumento de las cuotas hipotecarias.
En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de pisos de segunda mano seminuevos, construidos en las décadas de los 60, 70 y 80 en el caso de viviendas ubicadas en el centro de la ciudad, y a partir del año 2000 en lugares como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, barrios jóvenes en constante expansión.
De todas ellas, casi 400 se encontraban en buen estado y listas para entrar a vivir, mientras que el resto requerían de alguna reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 80,26 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.
Según el valor de compra-venta en las operaciones mediadas por las agencias de Aportalia, en el Actur el precio medio se ha situado en 2.267 euros; en La Almozara, 2.171; en Arcosur, 1.857; en Arrabal/Barrio de Jesús, 1.716 euros; en el Casco Histórico, 1.959; en Centro, 2.267; en Delicias, 1.630; en Garrapinillos, 1.516 y en Goya, 2.047 euros el metro cuadrado.
Además, en Las Fuentes el coste ha sido de 1.821 euros el metro cuadrado; en La Jota, 1.770; en Miralbueno, 1.993; en Oliver, 1.501; en Parque Goya, 2.355; en Parque Roma, 1.777; en Parque Venecia, 2.306; en Picarral, 1.822; en La Romareda, 2.025; en Ruiseñores, 2.117; en Sagasta, 1.883; en San José, 1.579; en Santa Isabel, 1.661; en Torrero/La Paz, 1.744; en Universidad, 1.676; en Valdefierro, 2.219 y en Valdespartera, 2.039.