El alquiler turístico ha sido el gran protagonista de 2017. El Govern lo ha regulado, pero ha dejado en manos de los respectivos consells insulars la decisión sobre las zonas en las que se puede llevar a cabo y en qué tipología de viviendas. La polémica no se ha acabado, pero todo parece apuntar a que el alojamiento de alquiler vacacional ha llegado a su cénit, al menos en los meses estivales.
El Institut Balear d’Estadística distingue entre los alojamientos de mercado (hoteles y similares, alquiler y otros) y alojamientos de no mercado (en propiedad y otros).
Durante el pasado 2017, el alojamiento de mercado aumentó en Balears un 6,02%, destacando que el incremento del alquiler fue del 26,12%. Es decir, que 2.453.174 turistas se alojaron en régimen de alquiler en 2017. En cambio, los turistas que optaron por hoteles y similares fueron 10.714.179, aunque el aumento fue solo del 2,89%. Destacar que los visitantes alojados en régimen de alquiler suponen el 15,01% del total.
Por meses, los incrementos de turistas alojados en alquiler han sido importantes durante la práctica totalidad del año. Apuntar que 511.380 turistas optaron en julio por alojarse en viviendas de alquiler, un 13,15% más que durante el mismo periodo de 2016. Respecto al total de turistas arribados en julio a Balears, el 17,74% optaron por el alquiler. En agosto se hospedaron en alojamientos de alquiler 424.880 visitantes con un incremento del 16,6%. En agosto, los alojados en viviendas de alquiler supusieron el 15,12% del total. Hay que destacar los incrementos registrados en abril, mayo y junio cuando los turistas alojados en régimen de alquiler aumentaron el 73,73%, 40,67% y 40,06%, respectivamente.
Por islas, destacar el incremento porcentual en los turistas alojados en régimen de alquiler experimentado por Menorca, que superó el 50% (54,95%). En total fueron 287.759 visitantes. En Mallorca, el aumento fue del 27,47% y el número de turistas hospedados en alquiler fue de 1.809.697. En las Pitiüses, el incremento fue mucho más moderado y se quedó en el 4,71%. El número de visitantes de alquiler fue de 355.719.
Mallorca
En Mallorca, el mes con mayor visitantes alojados en régimen de alquiler fue julio. Fueron 329.068 y el incremento respecto al año anterior fue del 2,89%. Curiosamente, el mes con mayor número de turistas es el que presenta un menor incremento, si descontamos marzo. Y es que en julio es complicado que puedan mejorarse las cifras en años venideros, puesto que 329.068 turistas alojados de alquiler ha de suponer, prácticamente, el lleno total.
En agosto, en cambio, el incremento llegó al 30,68%, pero fueron 302.618 los turistas que estuvieron hospedados en alquiler. Destacar que en junio hubo más visitantes de alquiler que en septiembre. Fueron 259.397, un 43,1% más que el año anterior, mientras que en el noveno mes superaron ligeramente los 200.000 (202.489).
Solo marzo presenta un descenso. Una vez más, es debido a que la Semana Santa del pasado 2017 fue en abril. Un total de 58.891 turistas estuvieron en Mallorca de alquiler, un 3,42% menos que el año anterior. De esta manera, el mayor incremento llega en abril. El aumento fue del 81,39%, después de que se hospedaran en viviendas de alquiler 246.266.
Menorca
En primer lugar, señalar que el Institut Balear d’Estadística no dispone de datos de Menorca de los meses de enero, febrero y diciembre en cuanto al tipo de alojamiento utilizado por los turistas. En todo caso, los incrementos que registra la isla son, ciertamente, espectaculares.
Los datos indican que el alquiler, como la llegada de visitantes, queda reducido a prácticamente nada en temporada baja. En enero, febrero y diciembre no hay datos y en noviembre solo se alojaron en régimen de alquiler 1.296 turistas, un 10,43% menos que durante el año anterior. Julio fue también el mes con mayor número de turistas de alquiler en Menorca. Fueron 95.937, con un incremento del 90,81%. La cifra es significativa, más aún si la comparamos con los 86.375 turistas que se alojaron en régimen de alquiler en julio en las Pitiüses.
En agosto, el aumento fue moderado, del 8,51%, y los turistas que estuvieron de alquiler fueron 64.155. Junio fue el tercer mes en importancia cuantitativa (44.988), por delante de septiembre (41.436), con incrementos del 80,68% y el 23,94%, respectivamente.
Ibiza y Formentera
El alojamiento de alquiler ha experimentado un tímido avance durante 2017. Ha crecido un 4,71%, muy alejado de los espectaculares crecimientos de Mallorca y Menorca.
Julio fue el mes con mayor número de turistas alojados en régimen de alquiler. Fueron 86.375, un 5,5% más que el año anterior. En agosto pernoctaron en alquiler 58.108 visitantes y se produjo un descenso del 21,15%. El tercer mes en importancia fue septiembre, con 51.865 turistas y un incremento del 25,28%.
La estacionalidad es un problema en Eivissa y Formentera. De hecho, la temporada queda claro que no empieza hasta abril y finaliza en octubre. En este sentido, durante los tres primeros meses del año solo se alojaron en viviendas de alquiler un total de 5.153 turistas. El principal incremento se produjo en enero, puesto que el aumento fue del 68,83%, aunque estuvieron alojados de alquiler 2.379 visitantes. En marzo, por el efecto de la Semana Santa, se produjo un descenso del 28,52%. En el otro extremo de la temporada, destacar que en noviembre y diciembre se produjeron descensos del 8,17% y el 32,54%, respectivamente. En noviembre se alojaron de alquiler 4.629 personas y solo 1.970 en el último mes del año. La temporada arranca en abril con 25.460 visitantes alojados de alquiler y un ascenso del 7,84% y finaliza en octubre con 31.757 turistas, un 13,03% más.
Nacionalidades
Los turistas que visitaron Balears y se hospedaron en alojamientos de mercado fueron un total de 13.498.659, de los que 12.139.839 eran extranjeros y 1.358.820 españoles. Entre los extranjeros destacan los alemanes y los británicos.
El numero de visitantes que estuvieron en alojamientos de no mercado alcanzó los 2.834.123 turistas, con un incremento respecto al año pasado del 7,42%. Destacar el ligero descenso de los alojados en viviendas en propiedad. Fueron un 3,04% menos que en 2016, un total de 837.278. Por nacionalidades, los visitantes de los países nórdicos, que se han incrementado un 19,77% en alojamientos de mercado, han aumentado un 58,25% en los de no mercado. Los españoles son los más numerosos en los alojamientos de no mercado. En 2017, hubo 1.182.994 que optaron por este tipo de hospedaje, un 9,71% más que el año anterior. Por detrás, figuran los alemanes, con 605.010 visitantes y una mejora del 1,81%, y los británicos, con 384.366 y un descenso del 1,05%.