Alcúdia limitará la construcción bajando en 6.800 plazas el techo de población

Alcúdia reducirá el techo de población en 6.800 plazas todas ellas residenciales. El nuevo techo de población entrará en vigor con la nueva normativa urbanística que el Ajuntament d'Alcúdia está a punto de aprobar, de forma inicial, para adaptarse al Pla Territorial del Consell de Mallorca. La actual normativa prevé un techo de población de 71.500 habitantes y una vez aprobadas las nuevas normas, éste pasará a 64.700 habitantes. En los dos casos se incluyen las plazas turísticas que de un total de 27.500 sólo quedan por construir 1.600 que, en este caso no quedan afectadas por la reducción del techo de población. La reducción afectará a 2.298 nuevas viviendas, ya que de las 3.760 que se pueden construir actualmente sólo quedarán vacantes 1.462 nuevas viviendas.

El Ajuntament d'Alcúdia ya ha dado licencias para la construcción de cuatro promociones hoteleras, tres de ellas en la Avinguda Tucan y otra con el reciente convenio firmado con los propietarios de Teodoro Canet. Con estas cuatro promociones se cubren 1.600 plazas turísticas vacantes, por lo que, sólo una posterior modificación de las Normas Subsidiarias podría autorizar la ampliación de plazas turísticas en el municipio de Alcúdia.Con la nueva normativa, el Ajuntament podrá dar licencias a 1.173 plazas residenciales en suelo urbanizable lo que teniendo en cuenta que se computan 3 plazas para cada vivienda unifamiliar son 391 nuevas viviendas las que se podrán construir, en este suelo urbanizable. El resto de plazas hasta llegar al techo de población de la nueva normativa urbanística se encuentran en suelo urbano y suman un total de 3.203. Estas plazas son más teóricas porque en ellas se incluyen, además de construcciones en solares ya urbanos, edificios ya construidos en los que, si el propietario lo solicitara, la normativa le permite ampliar en ellos el número de viviendas, por ejemplo en plantas bajas ubicadas en zonas en donde se pueden construir dos o más alturas.