De Son Vida a Pere Garau: el precio de la vivienda por barrios de Palma

Con el precio de una vivienda en Son Vida se pueden comprar casi 15 en Pere Garau; en la urbanización de lujo se han vendido a un precio medio de 2.561.826 euros, mientras que en citado barrio obrero lo han hecho a 175.291 euros. Esta es la realidad que presenta el mercado inmobiliario en Palma. Según los datos elaborados por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), extraídos del Registro de la Propiedad, el precio medio del metro cuadrado de las viviendas entre medianeras o plurifamiliares vendidas entre el 1 de enero de 2019 y el 25 de junio de 2022 oscila entre los 5.157,07 euros de Son Vida y los 1.028,25 euros de Son Gotleu. Al final de esta noticia puede consultar una tabla con el precio medio al que se han vendido las viviendas en las diferentes zonas de Palma.

La presidenta del API de Baleares, Natalina Bueno, ha justificado las diferencias de precio tan significativas entre los diferentes barrios porque «la clase media tiene un presupuesto limitado y tiene que adaptarse, dentro de sus posibilidades, a la ubicación que mejor le encaje. Esto no le ocurre a la clase alta, que puede escoger una ubicación y un tipo de vecinos de su agrado». Las zonas más caras de la capital balear son Son Vida, el centro y las próximas a la costa. Bueno ha explicado que en el caso del centro «no siempre ha sido así; hay barrios que cambian de nivel y lo hemos visto los últimos 20 años en el casco antiguo y Santa Catalina». Precisamente, Santa Catalina es la octava zona de Ciutat con el precio del metro cuadrado más costoso; asciende a 3.506,74 euros. En este punto, ha precisado que se trata de una tendencia europea, donde «se han revalorizado los centros históricos».

Por el contrario, los barrios más baratos para comprar una casa son Son Gotleu, Pere Garau, la calle Manacor, Establiments y Son Cladera-Es Rafal-Es Viver. Pese a que son los más económicos, el precio del metro cuadrado supera los 1.000 euros; mientras que en petra se puede adquirir un vivienda por 874,16 euros el metro cuadrado. Además, Son Gotleu se trata de una zona en la que pocos residentes quieren vivir. El elevado coste de los inmuebles en Palma esta obligando a muchos ciudadanos a marcharse a vivir a la Part Forana. De hecho, de las diez zonas más caras para comprar una casa en Mallorca, cinco se encuentran ubicadas en la capital balear. En concreto, se trata de Son Vida, La Seu-Es Born-Plaça Major-sa Llotja, Es Molinar-Portitxol-Nou Llevant, Passeig Mallorca- Jaume III y Cala Major-Sant Agustí. «Tener una vivienda bien situada en Palma es un valor al alza», ha concluido la presidenta del API.

Precio medio del metro cuadrado en las diferentes zonas de Palma