AGENCIAS-BRUSELAS/MADRID
España es el país de la zona euro con mayor crecimiento de los
precios reales de las casas, con una media anual de casi el 12%
entre 1999 y 2004, según el «Informe trimestral de la zona euro»,
hecho público ayer por la Comisión Europea.
El informe realiza un análisis general de la situación económica de la zona euro, también evalúa la situación del mercado inmobiliario de los 12 países de la moneda única y señala que hay «grandes diferencias» entre los Estados, pero, aunque los aumentos de precios han sido generalizados, su impacto no ha sido negativo en todos.
Así, señala que se han registrado «efectos positivos en la riqueza» de los hogares en algunos de los pequeños Estados miembros, como Holanda, Finlandia e Irlanda, «y posiblemente también en España». En contraste, ha tenido un «impacto limitado en el consumo de los Estados miembros más grandes, con la excepción de Francia».Según los datos, tras España, el aumento medio anual más alto del precio de las viviendas corresponde a Irlanda, con algo más del 9%; Francia, 8%, y Grecia y Holanda, con el 7%. Los menores aumentos se registraron en Austria, donde el precio se redujo una media de casi el cuatro por ciento, y en Alemania, con un descenso cercano al dos por ciento.
En cuanto a la duración media de un crédito hipotecario, es de casi 20 años, que varía desde los 15 en España, Grecia, Francia, Italia o Portugal a los 30 de Alemania, Holanda o Austria.
España también está a la cabeza de los hogares en los que las personas que los habitan son propietarios, con el 85%, seguido de Grecia, con el 83%, e Italia, con el 80%. Los niveles más bajos son los de Alemania (42%), Holanda (53%), Francia (55%), Austria (56%) o Finlandia (58%).