VIVIENDA

Las empresas se lanzan a comprar pisos y ya se hacen con el 12 % de las ventas

El  año pasado se dispararon las compras y las sociedades adquirieron 1.800 viviendas

Las empresas se lanzan a comprar pisos y ya se hacen con el 12 % de las ventas

Imagen de una de las manifestaciones por el derecho a la vivienda | Foto: Alejandro Sepúlveda

| Palma |

Las empresas de Baleares se lanzan a la compra de pisos y el año pasado se hicieron con el 12 % de las operaciones, un aumento significativo de casi un 30 % en apenas cuatro años. El informe anual del Colegio de Registradores constata que la tendencia va a más: de las 13.347 operaciones que se realizaron el año pasado, un total de 1.800 quedaron en manos de empresas.

Este importante incremento de precios ha hecho que Baleares se sitúe por encima de la media en este tipo de transacciones. Solo cuatro comunidades autónomas, Canarias, Castilla-La Mancha, Madrid y Catalunya, están por encima del archipiélago en este tipo de operaciones.    Los registradores apuntan a que este fenómeno se está dando en toda España, pero de manera más acusada donde la vivienda es un bien especulativo.

«Este cambio de tendencia puede mostrar un ligero incremento del componente inversor en el mercado inmobiliario, especialmente relevante si dicha inversión se destina al alquiler de vivienda, dada la escasez de oferta en dicho ámbito», señalan los registradores.

Esta interpretación coincide, en parte, con la explicación que da José Miguel Artieda, el presidente del Colegio Oficial de APIS en Baleares. «Una parte de estas compras responde a la voluntad de reinversión de las empresas», señala. Sin embargo, cree que en Baleares hay que tener en cuenta otro factor que también es importante: el hecho de que cada vez hay más empresas del mundo de la hostelería que compran pisos para alojar a los trabajadores.

Artieda explica que en los últimos años han notado un aumento del número de alquileres de pisos por parte de empresarios de la hostelería para sus empleados. Sin embargo, cree que, con el aumento espectacular de los precios de alquiler, esos mismos empresarios han pasado de alquilar a comprar las viviendas. «Consiguen alojamiento para sus empleados y a la vez invierten», señala.

43 comentarios

Helver Gallarga Joanot Colom | Hace un mes

Totes les cases que no s'empleen com a residència habitual haurien de pagar molts més impostos, els necessaris perquè deixi de ser tan lucratiu aquest negoci com per tenir les cases més cares de tot l'estat, cosa que provoca la major falta de treballadors en tots els sectors i que la gent hagi de dedicar gran part del seu sou a pagar lloguers o hipoteca. La Constitución Española de la que tant s'omplen la boca segons qui, ho diu ben clar: l'estat ha de procurar que no s'especuli amb la vivenda.

llaüt llaüt | Hace un mes

123, bona part de raó tens , és el que els politicutxos i empresariutxos còmplices han cercat sempre i segueixen cercant : individualisme i sense sentiment de comunitat ; ja ni dic de poble, perquè ens estan matant lenta i clarament. Després protesten i s'atreveixen a criminalitzar-los i culpar-los de tot el que precisament fan ELLS (els lladres de sa nostra terra, vida i futur)

llaüt llaüt | Hace un mes

Marianganxa, que es compleixi amb la Constitució per als ciutadans, i menys rotllos. Si no, la ciutadani queda legitimada per a defensar-se, protestar i denunciar, com trobi oportú. Només faltaria.

Juancoke Juancoke | Hace un mes

¡Esto es indignante y se tiene que parar YA!. ¡No se debe permitir especular con un bien vital! ¡Y encima de forma masiva! ¿Donde van a vivir nuestros hijos? Es como si me apropio de toda la cosecha de patatas o de la harina para luego subir los precios

Matias Argüelles Matias Argüelles | Hace un mes

Josefa LlucdamerdaQue UH permita tu comentario, está claro que el algoritmo de este periodico está diseñado por listos que saben un monton de nada que no sea insultar, igualito a ti.

El jose El jose | Hace un mes

Por si te parecía poco competir en la compra de una casa con los salarios de alemanes ahora también compites contra empresas y tú mientras con tu misero salario mileurista de currito español. Éramos pocos y parió la abuela. Todo es vivienda turística en Guirilandia, la isla anteriormente conocida como Mallorca

user Rebelde | Hace un mes

Dos mundos diferentes, por una parte los especuladores de toda la vida, que son como aves de rapiña, usura y sin principios arrasando como excavadoras todo lo que encuentran, ya sea pisos, casetas de campo ilegales, convirtiendolas en legales, locales comerciales en viviendas para poder alquilarlas, mientras por otra parte jovenes que pagan hipotecas y tienen que trabajar de sol a sol, para poder subsistir, otros con peor suerte no pueden ni pagar alquiler y tienen que vivir en caravanas, esto puede resultar una nueva forma de convivencia en una isla colapsada de turistas, y sin posible solucion.

user Puylurans | Hace un mes

MarianganxaEls vandals, son els fondos buitre.

Diumenge Diumenge | Hace un mes

Mallorca, un parc d'atraccions gegant.

Tonitorr Tonitorr | Hace un mes

Luego sale algún iluminado diciendo que la culpa de las subidas de los alquileres es que no se ha construido VPO .

Margaretha Margaretha | Hace un mes

Y todo gracias a la actual ley de vivienda progresista de Pedro Sánchez, que permite que grandes grupos inversores compren pisos, y hagan el negocio de sus vidas. Eso si, el Ministerio de Hacienda, es la que sale más ganando en el negocio gracias a los impuestos.

Rafael Rafael | Hace un mes

Copiemos las leyes de algún lugar donde hayan tenido el mismo problema y las circunstancias fueran parecidas a las nuestras. Con urgencia.

user Sa madona des troç | Hace un mes

perrymasonEsto no es así. No se paga nada a tocateja. Nadie tiene dinero. Todo es una nube de deuda y el negocio es el siguiente: empresa A (de Pepito) compra casa por 300.000 euros, la tasa al alza, por 400.000... Empresa B ,(de la novia de Pepito) pide al banco para comprar la casa por 400.000€. Beneficio para empresa A: 100.000€, esto sigue con empresa C, D, E.... tod€s ganan... cuando se abre la lata de sardinas, el banco se queda la casa (muy sobrevalorada) y como ahora es un activo tóxico, tu gobierno se la compra com tus impuestos... pero no se queda la casa para alquiler social...

Alfa 7 Alfa 7 | Hace un mes

Normal es su negocio y si alguien le vende su casa pues compran y venden es todo legal

user Toni | Hace un mes

Luego lo alquilarán por sectores..

user Marianganxa | Hace un mes

llaütEls ciutadans que protestin i se manifestin tot el que vulguim...pero amb PANCARTES, ja mai amb pintades vandàliques atentant contra el patrimoni de sa terra que segons tú estimes. Però vaja llegint es teu comentari ses pintades vandàliques son dels teus.....

Helver Gallarga Joanot Colom | Hace un mes

Totes les cases de mallorca que funcionen com a negocis (que després podem debatre si és ètic o no, quan en falten...), com a mínim, paguen els impostos que els fan pagar a la resta de negocis? Seria lo just. En cas contrari s'explica per què tenim tanta afluència de compradors de tot tipus: empreses/fons d'inversió, "inversors" estrangers, airbnbs.... i totes les immobiliàries i constructores que també mamen d'aquí.... no juguen amb les mateixes regles que la resta de negocis, per tant és normal que proliferin. Després costa cobrir places de metges, de policies, de professors, i de tota casta de feines relativament ben pagades... quina sorpresa!

user Izquierda torticera | Hace un mes

perrymasonGuiris forrados e inmigrantes de pisos patera. Eso es el perfil de los que hoy en día, bien comprando o aprovechándose de subvenciones de la izquierda a cambio de votos, pueden permitirse vivir en Baleares. Es un error dar la culpa de todo el problema a los " guiris forraos". Mucho de ese problema se ha generado por culpa de políticos sin escrúpulos que fomentan la inmigración para ganar elecciones.

llaüt llaüt | Hace un mes

MONSTRES amb permís d'altres MONSTRES que s'auto-diuen " " "polítics" " " robant-nos el nostre dret humà a tenir on viure, i sa nostra vida i futur. Això ha d'esclatar, sí o sí, i expropiar tot lo abusat i robat. No tenen cap dret a matar a la població aixì.

El-Mayurqi El-Mayurqi | Hace un mes

Cierto es que el capitalismo salvaje es peligroso y quizas necesite una cierta regulacion, pero el comunismo salvaje tambien es peligroso, cuidado, se empieza a regular una cosa, luego otra, y otra, y poco a poco se va perdiendo la libertad

llaüt llaüt | Hace un mes

(*) Després els causants de tota aquesta injustícia i abús acusen d "vàndals", "criminals", "incívics" i " " "violents" " " a la ciutadania que protesta i es manifesta queixant-se d'aquest TERR0RISME S0CIAL a les clares. Quí exerceix aquí l'abús, terrorisme, robatori, acaparació, cobdicia, estafa, robatori ...etc...etc..??????? ... IDÒ !!!??

Dimoni Roig Dimoni Roig | Hace un mes

Para especulación, fondo de inversión y alquiler turístico. Aquí es donde hay que meter mano

user Josefa Llucdamerda | Hace un mes

Pero si eso es el ABC del PP!! Que le pregunten a la sra Ayuso!!

Claudio Ranieri Claudio Ranieri | Hace un mes

La especulación inmobiliario debería estar prohibida por ley. Si como la venta de inmuebles a no residentes con un mínimo de años viviendo y tributando en las islas

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace un mes

Això no s'ha de permetre, és lo que mos treu de casa. Aquí si que s'ha d'expropiar

user Mariano J. Mayans | Hace un mes

Han dicho "empresas" y, pregunto: ¿por qué no llamarlas por su nombre, FONDOS BUITRES?

user Toni | Hace un mes

Si lo comparamos con la naturaleza..es como la avispa asiática ,que ya sabemos lo que hace con la autóctona..

user Pruneitor | Hace un mes

123Has definido muy bien el capitalismo salvaje que vivimos. Como es eso que tanto gusta a la gente de derechas cuando lo gritan tan felices (e ignorantes).... Ah si! Viva la libertad carajo!!

user Pruneitor | Hace un mes

Genial, no solo había que competir con los del norte de Europa que compran su casa aquí para residir 3 meses al año, como para que ahora las empresas compren las viviendas que quedan para traer a sus trabajadores. Ya si eso los mallorquines buscaremos alguna cueva o puente para vivir, que aquí sobramos. Pero no hagamos nada que vivimos del sacrosanto turismo y la construcción eh?

user En gusti de can mi | Hace un mes

123Lo clavaste

user tom meu | Hace un mes

Las empresas compran el 12%? Entonces el problema son los extranjeros de alto poder adquisitivo deben comprar el 88% restante... Porque ya me dirás qué nativo de las islas compra vivienda cuando un piso pequeño se vende por 420.000€...

Donald Trump Donald Trump | Hace un mes

les cases són per viure. Una empresa no necessita una casa. Poder viure ja és un negoci. Hi ha gent que diu que això és llibertat.

user perrymason | Hace un mes

Trabajador, 30 años, 1800€ al mes...yendo al banco a pedir hipoteca. ¿Cómo va a luchar alguien que esté en esa situación en igualdad de condiciones con empresas, fondos de inversión, guiris forraos...? Que todos compran a tocateja y acaban alquilando a precios abusivos a ese joven mientras sus pisos se amortizan y revalorizan haciendo que cada vez sea más difícil que los trabajadores y familias compren su propia vivienda. Mallorca, isla de la...M

user 123 | Hace un mes

Tenemos unos dirigentes apátridas que no miran por su pueblo porque ni siquiera sienten que lo tengan. Y quizá sea verdad, Baleres no es un pueblo, no es una sociedad, entre mallorquino parlantes, castellanoparlantes, nouvinguts, inmigrantes de todo tipo, residentes europeos... esto no es un pueblo ni es nada. Cada uno a lo suyo y si te van mal las cosas, pues mala suerte.

user dmollf | Hace un mes

OtraEstimada Sra. La solución es tan fácil como no doblar la población en 25 años, permitiendo la llegada de millones de "nouvinguts" (que curiosamente necesitan donde vivir). Y construyendo vivienda pública por un tubo (en el mejor espíritu franquista), con el 70% que nos roban en impuestos y los 1.65 billones de Deuda Pública. Los políticos actuales PPPSOEVoxPodemisEtc, ¿lo van a hacer? No. Urbanismo es de donde más han robado todos los partidos. Pues entonces déjense de derechas e izquierdas panda de paniaguados, porque todos son lo mismo. La opción que nos suban los impuestos al 90% del PIB no sirve. Voten a otros que los hay.

user Llonguet | Hace un mes

Aquí es donde hay que poner los peros a precios alquileres, pisos turísticos ilegales, etc.

user Biel | Hace un mes

Nos han convertido las viviendas en negocios. Islas Baleares en venta Y NADIE HACE REALMENTE NADA. Nos toman por tontos, igual es que lo somos, porque poco hacemos.

user Islasbaleares | Hace un mes

Un compañero tuvo que hacer unos trabajos en uno de esos pisos comprados por empresas, y el señor que vivía allí, alemán oh qué casualidad, le afirmó que él no pagaba el IBI porque había hecho un tejemaneje la empresa con el Ayuntamiento. Como que porque tiene que pagar el IBI una empresa si el piso no es para habitarlo, aunque luego lo que ocurría es que ponían a personas a vivir en esos pisos (¿Contratos de alquiler ocultos¿).

user Otra | Hace un mes

A ver si algún partido político tiene el valor, al menos, de poner límites a la compra de viviendas por parte de empresas. Es una medida sencilla, pero ni siquiera se atreven a plantearla. Una piedra más en este sinsentido que es la especulación inmobiliaria: cada vez que una vivienda sale al mercado, es adquirida por personas con grandes patrimonios o, peor aún, por empresas. Mientras tanto, la gente trabajadora, honrada y con ingresos normales no puede ni soñar con acceder a una vivienda digna. Lo más preocupante es que muchos de los que no pueden acceder a una vivienda defienden ciegamente el libre mercado y la especulación, convencidos de que cualquier alternativa suena a "comunismo" o "política de rojos". No se dan cuenta de que esto no va de ideologías políticas, sino de una brecha cada vez más profunda entre ricos y pobres, entendiéndose por pobres gente normal. Detrás de esas empresas que acaparan inmuebles hay personas con enormes fortunas, que continúan enriqueciéndose simplemente por tener capital, sin asumir ningún riesgo. Y lo peor: quienes defienden este modelo descubrirán demasiado tarde que sus propios hijos no podrán comprar una casa. Porque la vivienda se está convirtiendo en un lujo. No se trata de expropiar propiedades a personas normales ni a quienes han trabajado y han podido hacerse con una segunda o tercera vivienda. Se trata, simplemente, de poner límites razonables: restringir el número de viviendas por persona, aplicar impuestos progresivos a partir de la tercera o cuarta propiedad, y, como mínimo, prohibir que las empresas posean inmuebles residenciales.

user Bunyol Foradat | Hace un mes

Estamos perdidos

Moscardó Moscardó | Hace un mes

Sí, y?

user Tom | Hace un mes

Consiguen alojamiento para sus trabajadores de fuera, mientras que los jóvenes de aquí tienen que quedarse en casa de sus padres. Mallorca, el parque de atracciones más grande del mundo.

Pedro Pedro | Hace un mes

Yo les vendo los mios cuando kieran

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