URBANISMO

El Govern da más tiempo a los infractores para que legalicen sus viviendas en rústico

El Consell deberá autorizar de nuevo la amnistía debido a dudas jurídicas con el redactado final de la ley

Urbanismo

Viviendas construidas en suelo rústico en Menorca | Foto: Gemma Andreu

| Palma | |

Los infractores urbanísticos dispondrán de más tiempo para poder legalizar las viviendas, piscinas ilegales o ampliaciones de casas realizadas en suelo rústico. El plazo acababa en junio de 2027, pero finalmente se extenderá hasta febrero de 2028, si no hay nuevos cambios, lo que supone una ampliación de plazos de al menos otros ocho meses.

La razón para esta extensión de los permisos está en que hay nuevas dudas jurídicas sobre las consecuencias del texto legal que aprobó definitivamente el Parlament y no está claro si los consells deben autorizar o no de nuevo este plan. Para sortear estas dudas, los consells han decidido volver a sumarse al proceso de legalización con una nueva ratificación por parte del pleno. Esta ratificación que deben hacer los consells –el de Eivissa ya la ha hecho– da tres años de plazo para realizar el proceso de legalización. Es decir, todo el proceso vuelve a iniciarse de cero, por lo que no se tendrá en cuenta el plazo transcurrido desde que se activó el proceso de forma inicial.

En el caso del Consell de Mallorca, este proceso se activó en un pleno en junio de 2024, por lo que ya han pasado casi ocho meses desde que se abrió el proceso para que los propietarios de estas viviendas pidan la legalización. Para evitar esas dudas, el Consell volverá a ratificar este proceso en el pleno que celebra la semana que viene y el plazo para pedir la regularización de las viviendas volverá a ser de tres años. Por lo tanto, el plan de legalizaciones acabará en enero de 2028 y no en junio de 2027, como era hasta ahora.

Quienes en su día construyeron piscinas, viviendas o ampliaron sus casas en suelo rústico sin tener los permisos para hacerlo tendrán además otra ventaja añadida: ganarán también tiempo para que la legalización les salga más barata. La norma aprobada por el Parlament establece que quien solicite esta legalización en el primer año de plazo abonará una multa del 10 % del valor de las obras que deben legalizarse.

Si esta petición se hace el segundo año, la penalización es del 12,5 % y sube hasta el 15 % para el tercer año desde que se abrió el proceso administrativo. Como todo el procedimiento comenzará de nuevo en cuanto el Consell dé el visto bueno este mes, quienes se acojan a la norma a partir de ahora y hasta febrero del año que viene pagarán menos penalización. Además, la propia ley establece rebajas de un 50 % del valor de estas multas en función de los niveles de renta de quienes pretenden regularizar las obras hechas sin permiso.

El decreto de simplificación administrativa, en el que se incluye la legalización, entró en vigor en mayo del año pasado, pero quedó derogado en diciembre, cuando el Parlament aprobó el texto definitivo tras tramitarlo como ley. Esa derogación generaba dudas sobre si los consells debían o no volver a aprobar la autorización. En cualquier caso, desde la Vicepresidència del Govern, que dirige Antoni Costa, aseguran que todos los expedientes ya iniciados hasta la aprobación de la ley siguen en vigor y no decaerán. Es decir, los propietarios que lo pidieron entre junio y diciembre no tendrán que solicitar de nuevo toda la legalización y seguirán con el expediente en marcha.

Las claves
  1. Los ayuntamientos tienen paradas las peticiones

    Los ayuntamientos de las Islas ya han comenzado a recibir peticiones para formalizar la legalización de las viviendas pero apenas se han concedido licencias porque la mayoría de los municipios está a la espera para ver cómo aplica la normativa.

  2. Si no contestan en seis meses, se autoriza la obra

    Uno de los cambios más importantes que se introdujo durante la tramitación parlamentaria de la ley es el silencio positivo: si los ayuntamientos no contestan a los interesados en el plazo de seis meses, la licencia se considera autorizada.

  3. Las casas en zonas inundables quedaron fuera

    El Govern pactó finalmente un decreto ley con la oposición para que las casas ilegales construidas en zonas inundables no pudieran acogerse al proceso extraordinario de legalización que sí se permitía en un principio.

38 comentarios

user Ok1 | Hace 3 meses

La sanción no debería ser inferior al beneficio obtenido con la infracción.

user UH perico | Hace 4 meses

Parece que esto de legalizar obras en rústico que ya han prescrito, y por tanto seguirán ahí, tanto si las legalizan como si no, los "progres" no lo ven bién (que no es barato y son impuestos que no se pagaron y quieren pagarlos ahora, más una multa del 10% el 1r año, y más los 2 siguientes). En cambio por el tema de repartir ilegales que llegan en patera y cuesta muy caro cada uno, y se paga con el dinero de nuestros impuestos (No sé qué negocio harán con esto... No quiero ser malpensado) que esto lo decide su jefe Sánchez y sus socias, no tienen nada que decir... Les parece bién... Esto es increíble.

user Espet | Hace 4 meses

MallorquiYo te digo que el que tiene a día de hoy una piscina ilegal y va a pasar a ser legal en su día tampoco pagó licencia de obras ni proyectos, porque si es ilegal no te van a dar licencia y encima ahora será legal. Esto solo pasa aquí.

user K103o | Hace 4 meses

Pues a mi me encanta. Yo tenía razón cuando construí en un lugar en el que decían que no se podía. Yo sabía que este Govern Balear me iba a legalizar mi obra (la verdad es que no hacía falta ser muy listo para esto). Y a los que me decían que era ilegal y tal y tal...ajo y agua

user Cuidado soy un bot | Hace 4 meses

🤮🤮🤮🤮🤮

user Pruneitor | Hace 4 meses

RafaelInfractores y corruptos, ya eran votantes del PP. Aquí en Balears sigue habiendo muchos seguidores de Matas y compañía.

Lucky Lucky | Hace 4 meses

Más tiempo por qué? No les han hecho ya suficientemente regalos???

mallorquí de santa margalida mallorquí de santa margalida | Hace 4 meses

Fernando, me llamo Fernando Cortés...si por ellos fuera sa dragonera estaría llena de hoteles....

user perrymason | Hace 4 meses

Vale, como soy muy chula voy a conducir a 200Km/h por la autopista....luego me pongo a esperar para que A MÍ me legalicen conducir a 200Km/h aunque sea ilegal y ponga en riesgo a los demás. Los tontos que van a 120 que se jodan....haber ido a 200. UFFFFFFFFFF qué decepción Sra. Prohens. A los ilegales (de cualquier materia) NI AGUA, solo multas y notificaciones.

user Maria | Hace 4 meses

Me parece que pocos se han leído la ley antes de opinar

user Pygmaleon | Hace 4 meses

La Phohens", cafè per tots i barre lliure... Vages politicuxos al servei dels no compleixen jurídicament. 😎 😽🐺

user Puylurans | Hace 4 meses

Enhorabuena a todos los votantes del P. P. que en su dia construyeron legalmente, pagando todo. Esta legalización, menuda tomadura de pelo.

user Fernando, me llamo Fernando Cortés... | Hace 4 meses

Estos del PP están obsesionados en cementar la naturaleza de Mallorca, lo poco que nos queda, destrucción de cualquier entorno natural y la vida animal por billetes.

Rafael Rafael | Hace 4 meses

El PP buscando votos entre los infractores?

user Usuario | Hace 4 meses

El PP de Prohens premiando las actuaciones ilegales y a los infractores.

mallorquí de santa margalida mallorquí de santa margalida | Hace 4 meses

Quieren hacer una segunda balearización….

jaume jaume | Hace 4 meses

El pp quiere votos cueste lo que cueste.Saltarse las leyes en el viejo oeste,que cada uno haga lo que quiera por un pullado de votos.Cuando te veras en otras pp.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 4 meses

Tot abaix, lo ilegal és ilegal, com l'acadèmia den rafacha (com li diven per manacor)

user Selenita | Hace 4 meses

Para legalizar en justicia deberán ser edificaciones legaliza les en zonas que se puede construir, con todos los permisos, planos y boletines de instalaciones. Como todos los que han respetado la LEY

user Josefa Llucdamerda | Hace 4 meses

Tampoco esperaba más del PP-Vox!!

user Mallorqui | Hace 4 meses

EspetTu no llegeixes les notícies. Però tampoc té les voldries entendre. Als altres, si que pagaran llicència, projecte, i una contribució significativa perquè gent que no ha fet res de res tingui vivenda a costa dela altres

AP AP | Hace 4 meses

No me parece justo.. es decir, quien cumple la LEY, la normativa, quien respeta a sus vecinos, etc... se ve perjudicado. Tengo un terreno, una casa, solar, etc... no contruyo, no reforma mas de la cuenta, etc,... y el que pasa de todo... hay que aguantarlo y ahora premiarlo... Si la cosa cambia, si cambian el plan urbanístico , ha de ir acompañado de una multa que premie al que sigue las normas.. ahora te lo legalizo para nuevas construcciones.. para aquellas exsitentes deben pagar multa pero nada de 5000€... de un 50% del valor CATASTRAL DE LA VIVIENDA... Y así, la ciudadania sabra que cumplir las LEYES ES LO CORRECTO:

Pep Pinxo Pep Pinxo | Hace 4 meses

Barra libre!

user Mallorquin | Hace 4 meses

Si por eso construyen en rustico, porque saben que mas tarde que temprano los van a legalizar

Talaiot Monea | Hace 4 meses

CORRU-PP-TES i TERR0RISTES MEDIAMBIENTALS I DEL NOSTRE POBLE BALEAR !!! PRESÓ directa a tots els resPPonsables, per la gravetat de tot això, i d'altres moltes coses.

user 8o8 | Hace 4 meses

Excavadoras, lo que tiene que hacer el govern es justicia y mandar excavadoras contra los infractores

Claudio Ranieri Claudio Ranieri | Hace 4 meses

Prohens dice una cosa y hace la contraria, nada nuevo!

user Espet | Hace 4 meses

De ilegal a legal y además sin pagar en su dia licencias de obras ni proyectos.

Diumenge Diumenge | Hace 4 meses

Haurien de deixar construir tota la serra, per emmerdar tota l'illa de nouvinguts.

user Z.K. | Hace 4 meses

PPVOX en estado puro.

user Nabucodornosor | Hace 4 meses

Muchos dicen que la ley benefícia al delincuente aquí tenemos la prueba con esta ley que da carta blanca en este caso al infractor.

Miquel Ferra Miquel Ferra | Hace 4 meses

Bravo!!!!! Siempre y sólo pagamos los mismos

user Jomafa | Hace 4 meses

Siempre premiando al infractor y el que lo hace bien, palos.

user Trolo | Hace 4 meses

Está muy bien. Claro que la piara de corruptos, envidiosos, resentidos y "bien pagados/as" soltarán sus alaridos de endiablada indignación!!!! Jajajaja... como los comegambas, que no sacaron ni 500 liderados a la macro manifestación.......

user Bufada | Hace 4 meses

Digo yo que a estas fincas le mirarán el tema de las aguas sucias y sobre todo el abastecimiento con pozos privados.

Santandreu Santandreu | Hace 4 meses

Aquest d’es PP se pasen p’es forro lo que ha estat ilegal sempre, fomentant que es pugui seguir construint de forma il·legal.

user Mallorquí de Mallorca | Hace 4 meses

PP. Disfruten de lo votado, en castellano.

user Ciutadana2 | Hace 4 meses

Les persones infractores tal vegada esperin que legalitzar les seves vivendes els surti gratis i coneixent na Marga i la manera de procedir del seu govern.... fan bé.

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