El Govern calcula que un total de 5.701 contribuyentes se han ahorrado hasta 59 millones de euros en tributos en la compra de una primera vivienda gracias a los bonificaciones introducidas en julio de 2023. Las modificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se han dividido en tres categorías que han comportado beneficios fiscales para diferentes perfiles de población que han llevado a cabo la compra de un primer inmueble en el último año y medio.
De esta manera, se estima que más de un millar de usuarios se han beneficiado de la eliminación total del ITP -bonificación del 100 %- para la compra de la primera vivienda. En este caso, la medida ha ahorrado 22,6 millones de euros a un total de 1.068 usuarios que cumplían con estos requisitos: ser menores de 30 años y/o padecer alguna discapacidad de al menos el 33 %. Estos compradores han dejado de pagar una media de 21.100 euros en tributos en las operaciones de compraventa.
«Era una medida absolutamente necesaria para ayudar a aquellos grupos sociales que tienen más dificultades para acceder a su primera vivienda en una comunidad como Baleares», afirma el vicepresident y conseller d’Economia i Hisenda, Antoni Costa, quien acusa al anterior equipo de gobierno comandado por Francina Armengol de llevar a las Islas a «una situación límite» después de ocho años aplicando sus políticas de vivienda.
Bonificación del 100 %
Entre los requisitos para acceder a la bonificación del 100 % del impuesto, figura que el comprador debe ser residente en la comunidad balear durante al menos los tres años previos a la compra del inmueble. Tampoco puede ser titular o cotitular del 50 % de ninguna otra propiedad. Asimismo, el precio de la vivienda adquirida no puede superar los 270.151,20 euros.
Precisamente, Costa anunciaba el pasado miércoles que el Govern está estudiando la posibilidad de ampliar este límite en el precio para poder aplicar la bonificación en inmuebles de hasta 350.000 euros en las zonas con los precios más tensionados y con mayores dificultades de acceso habitacional, como es el caso de Palma o Eivissa.
Por otro lado, la bonificación del 50 % del ITP, aplicada también desde julio de 2023, ha supuesto un ahorro de 17 millones de euros 1.739 personas que cumplían con alguno de estos requisitos: ser menor de 36 años, tener familia numerosa o personas con discapacidad a su cargo. La media de dinero ahorrado por contribuyente es de 9.800 euros. Por último, las bonificaciones en el tipo del 4 % del tributo se han traducido en un ahorro de 19,31 millones de euros para 2.894 personas. Si se suman los tres tipos de bonificaciones, el ahorro para los contribuyentes asciende a 59 millones de euros repartidos entre 5.701 personas.
El vicepresident balear enmarca la eliminación del ITP para estos colectivos en un plan general de medidas contra la crisis habitacional que incluyen programas como Constituir per Llogar o Lloguer Segur, las cuales, «creemos que son el camino de seguir». Las bonificaciones al ITP fueron una de las primeras medidas del Govern junto con la eliminación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aprobado tras la investidura de Marga Prohens mediante decreto ley.
La labor del OVIB
El Observatorio de la Vivienda (OVIB) se encargará de proporcionar los «datos fiables y objetivos» en los que se debería fundamentar una posible ampliación de las bonificaciones al ITP.
La intención del Ejecutivo balear es la de ir aplicando esas ampliaciones ya en este mismo año en todas aquellas zonas que se consideran prioritarias, esto es, las más tensionadas por el precio de la vivienda y el alto nivel de demanda. Los municipios de Palma, Eivissa o Calvià, por mencionar los citados por el propio Antoni Costa, entrarían en ese listado de zonas prioritarias. El desarrollo del OVIB será clave para definir esas zonas.
La oficina dispondrá además de datos facilitados por la Agencia Tributaria de Balears (ATIB) relativos a número de transacciones, préstamos hipotecarios o precios de compraventa que se cruzarán con otras estadísticas del Ibestat.
¡Claro que sí! Ahora recortando en sanidad, en educación, en ayudas a los ciudadanos que pagan sus impuestos. Nos dicen que los bajan, pero no suben, y da igual a quién votes: todos se llenan los bolsillos con el sudor de los trabajadores, autónomos y algún empresario honrado. Nos roban en la cara, y aun así no salimos a la calle a decírselo. ¡Basta ya! Que les quiten todos sus bienes y demuestren que los han ganado con su trabajo. Más de uno se llevaría una sorpresa. ¿Ahorro? Dicen… Ya lo cobramos bien con multas. Han llenado Palma de radares porque en las carreteras ya no caben más. ¿Ahorro? ¡Saqueadores de camino, eso es lo que sois! Y no solo eso, tampoco hacéis nada por la ciudad.