Caída del precio de la vivienda en Baleares, que se hunde un 12 % en dos meses

Los notarios detectan un descenso notable pero aún no se sabe    si es una tendencia

PALMA. VIVIENDA.

Vista aérea de la ciudad de Palma | Foto: Alejandro Sepúlveda

| Palma |

¿Será una tendencia o simplemente es un descenso coyuntural? Habrá que esperar aún unos meses para ver qué pasa, pero la realidad es que el precio de la vivienda en Baleares ha sufrido un descenso significativo en los últimos dos meses con datos oficiales. La estadística del Colegio de Notarios no deja lugar a dudas: el precio real de compra de la vivienda cayó un 6,2 % en mayo de este año y un 5,9 % en junio. En total, un descenso del 12 % en solo dos meses.

Esa bajada se traduce en que el metro cuadrado cuesta 3.104 euros, 554 euros menos de lo que costaba en abril. Una vivienda de 90 metros valía en abril 320.220 euros y, dos meses más tarde, en junio, el precio era de 279.369, un  ahorro de más de 40.000 euros. En cualquier caso, ese descenso lo único que ha conseguido es neutralizar subidas de meses anteriores, con ascensos acusados que han llegado en algunos meses, como en febrero, al 24 %.

A pesar de la caída, la estadística del Colegio de Notarios no deja lugar a dudas de que Baleares sigue siendo la comunidad donde resulta más caro comprarse un piso. El precio medio de metro cuadrado en toda España era de 1.726 euros. La única comunidad que se le acerca es Madrid, con precio medio de 3.037 euros. La siguiente más cara es Cataluña, pero a un gran distancia ya que el precio medio de una vivienda en esa comunidad es de 2.171 euros el metro cuadrado. Si volvemos al ejemplo del piso de 90 metros, el de Cataluña cuesta 195.390 euros de medio frente a los 320.220 de Baleares. Un piso medio en España vale 155.340 euros.

La caída, por ahora coyuntural, en el precio de la vivienda no ha tenido consecuencias en la activación del mercado, que está en descenso. Baleares lleva más de un año con un retroceso en la operaciones de compraventa de viviendas. Este sector sigue lastrado por la subida de los tipos de interés, que ahora ha comenzado a moderarse, y por el elevado precio de los inmuebles, lo que retrae a los compradores ya que sus opciones para conseguir una hipoteca se complican.

El resultado es que en las Islas se firman al mes unas 1.000 hipotecas, 1.095 el pasado mes de junio.    A la espera de conocer los datos de este año, el año pasado se formalizaron 15.445 operaciones hipotecarias frente a las 21.653 del año 2007, en pleno boom de precios. La estadística de los notarios confirma además que Baleaers es una de pocas comunidades autónomas en las que los precios de la vivienda ya superior niveles máximo que se alcanzaron durante esos años del boom, del que después llegaron las ejecuciones hipotecarias por los impagos.

55 comentarios

user finsalscollons | Hace 11 meses

perrymasonCuánta razón tienes y muy bien resumido

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 11 meses

Hem de desturistificar i deixar de pagar 5.300 milions a espanya cada any. Les necessitam per redignificar la nostra terra

user Josefa Llucdamerda | Hace 11 meses

Pep ToniY los mallorquines vendiendo como locos!!

user Arreleta | Hace 11 meses

El problema és que aquí tenim sous espanyols i preus europeus. I la recaptació de l'activitat econòmica se'n va en gran part a subvencionar comunitats improductives de l'estat (centralisme polític).

Pep Marblau Pep Marblau | Hace 11 meses

Ojalá me equivoque, porque la vez anterior nos provocó una fuerte crisis. Sin embargo, ojalá me equivoque, esto es la antesala de mayores y más fuerte caídas con todo lo que conlleva ello de bueno y de malo. La vida y todo cada vez más caro, las nóminas sin poder subir y la inflación,... normal es que los precios tengan que moderarse si quiere tener ventas porque hablamos de precios no impagables, sino imposible para casi toda la población. Para mi bien o para mal, la especie humana es capaz de tropezar una y dos y ... veces sobre la misma piedra... Y.. esto es lo que esta ocurriendo que hemos caído en el mismo error de nuevo.

user Mallorca | Hace 11 meses

Esto tiene que explotar por algún lado. No es normal que la gente trabajadora o jóvenes, no puedan comprar una vivienda. Ojalá, busquen nuestros políticos una solución y ya.

Pepe Goteras Pepe Goteras | Hace 11 meses

Por menos de 200000 e, en idealistas solo hay 1400 viviendas en toda la isla, Una locura, ja me diran lo que bajan

user Piruli | Hace 11 meses

perrymasonSi se aplicase una tecnología como los contratos inteligentes con blockchain, ¿no podrían desaparecer los notarios o los registradores?, pregunto

user Sa madona des troç | Hace 11 meses

perrymasonTodo esto no lo niego. De hecho pienso que cualquier tipo de inversión en España es tirar el dinero. Pd: si alguien prefiere no estudiar, en Españistán los fontaneros ganan más que lo que gana oficialmente el presidente del Gobierno, aunque no podrán robar de los fondos agendistas.

Frankk Mallorca Frankk Mallorca | Hace 11 meses

El_dimoni_¿ Tú sabes que es un trabajador eficiente y responsable?.. Pues lo contrario a los funcionarios carísimos que llevámos 40 años pagando y que cada año lo hacen peor... Te parecen grandes profesionales los profesores? Pues los resultados son patéticos.. eso si sueldos altos.. Te parecen muy efectivos los policias?.. para defender okupas y de queridos de políticas sirven para poco más.. Te parecen que en las consejerías se trabaja?.. para buscar nuevas formas de robar y masacrar a pymes... pero efectividad ninguna.. Claro cuando el sueño húmedo del 99% es hacerse funcionario para cobrar un pastizal que sale de la deuda... que su mierda de función es inútil y prescindible... estos se retroalimentan autoengañándose con que son muy buenos... todos sabemos que no lo son.. ellos también... Ahh por cierto.. hace una semana unos restrasados colombianos de esos que han entrado por miles.. montaron una fiestas con música alta en una casa.. desde las 24 horas a las 06 am... esa policia tan efectiva que tu mencionas no cogía el teléfono.. no hizo nadie nada.. PREFIERO POLICIA PRIVADA Y SANIDAD TAMBIÉN... MALLORCA NO FUCIONA..

user Eriçó | Hace 11 meses

PD: Però jo, de moment, estic fins als pebrots d'obres per tot arreu !!! . VatuadéééééuuuuSagrat. I de ben segur que la majoria són IL·LEGALS. Però els Ajuntaments i Govern rascant-se sa panxa gandulejant a més no poder. INÚTILS.

user Eriçó | Hace 11 meses

Estaré un any sencer pixant-me de riure, el dia que arribi el CATACRAK de la bombolla inmobiliària demerda provocada pels fons d'inversió i els acaparadors cobdiciosos d'habitatges per a lloguer turístic. Igual em dona un atac al cor i tot, tu !

user A pues.... | Hace 11 meses

Normal. Quines ganes fa ja viure aquí?

user Pep | Hace 11 meses

D'acord amb sa normativa comptable totes ses vivendes de ses Balears, pero totes tenen un valor negatiu. Totes poden esser okupades i tenir que pagar els propietaris als okupas els impostos, subministres i reparacions.

user Corocota | Hace 11 meses

Volveremos a antes del año 59,año del boom económico de Franco, años atrás un par de ministros de Franco vinculados al opus Del se fueron a Washington a cambiar los certificados de nacimiento por crédito para el boom o milagro económico de Franco, pero eso no sale gratis. Antes de ese año valía lo mismo una vivienda en el centro de Madrid y en las afueras, y en Madrid o en Mallorca.

user I am you father | Hace 11 meses

Esta noticia no se la cree ni el apuntador….los precios siguen en auge y seguirán subiendo.No hay mas.

Sobrasada rock Sobrasada rock | Hace 11 meses

Ya no podían subir más.

user ABB | Hace 11 meses

¿Cómo quedamos , o sube más que en ningún sitio o baja considerablemente?

El Criticon El Criticon | Hace 11 meses

Pues me alegro, porque los precios son salvajes, la avaricia humana y las ansias de mas y mas que no llevan a nada positivo. Por otro lado, suben los alquileres, que alguién que sea entendido de verdad, que me lo explique! Ah si, que estamos saturados, somos demasiados, sobra gente... pero eso no tiene remedio no?

user Pep Toni | Hace 11 meses

Me parece a mí que no está bajando. Lo que imagino es que aquí ya compra hasta el alemán medio. Están arrasando con toda la vivienda y ya no viene solo el alemán adinerado comprando grandes mansiones, aquí ya viene el alemán medio, que además está dispuesto a pagar más que nosotros. Las carreteras están llenas de coches alemanes, por la zona de Calviá, Andratx, Santanyí, incluso en Palma... es alucinante la cantidad de alemanes que tenemos. Por cierto, alguno de todos estos coches alemanes pagará impuestos aquí???

user LEV | Hace 11 meses

A ver, una mosca no hace verano 🪰

user perrymason | Hace 11 meses

Sa madona des troç¿Quién te dice que no lo he hecho? Otra cosa es que el gremio de los notarios y registradores en España ganen demasiado dinero. Entiendo que para ser Notario en este país hay que estudiar mucho, leer muchos papelitos y parecer que es un tema importantísimo pero en muchos países un notario no es algo tan especial y sin embargo se lleva una gestión más que correcta de las compras, ventas, propiedades etc... A mi me parece que nos han hecho creer que ser notario es casi como ser el Conde Duque de Olivares y todos pasamos por un aro por el que NO deberíamos pasar ... Notario: + pasta cuánto más cueste la vivienda Registrador: + pasta cuánto más cueste la vivienda Banco: + pasta cuánto mayor sea la hipoteca Estado: + pasta en impuestos cuánto más cueste la vivienda Inmobiliaria: + pasta cuánto más cueste la vivienda Gestoría: + pasta cuánto más cueste la vivienda Ya me contarás QUIÉN TIENE INTERÉS EN QUE BAJE LA VIVIENDA jajaja NADIE salvo el pobre comprador que paga a todos esos tiburones... TARIFA PLANA en la compra de vivienda y verás como la especulación también baja a saco

user bixodbixo | Hace 11 meses

Lo han estado retrasando y ocultando.., el declive es evidente.., adiós paraíso

user justicieros | Hace 11 meses

Gimnèsicque va!!! aquí un día una noticia y a la siguiente lo contrario....

******* ******* | Hace 11 meses

No correcto que bajen las ventas en verano no tiene que ver que bajen los precios. Y es del 12% bajada de compraventas no en el precio.

Daniel Daniel | Hace 11 meses

Sa madona des troçSerá en tu pueblo, porque aquí está llenito

El_dimoni_ El_dimoni_ | Hace 11 meses

Frankk MallorcaTu sabes que es un funcionario ?? Luego te quejaras de que no hay Seguridad y aumentan los robos !! 🤣🤣🤣🤣🤣 O tambien quieres que la policia se a privada y que solo protejan a los que paguen ?

user Corocota | Hace 11 meses

M. de incognitoPero en verdad ayudan a Hacienda a pagar el dinero prestado por el BCE, a través de lo llamado cuentas restringidas", otra cosa es que te hayan programado con tanta propaganda.

user Sa madona des troç | Hace 11 meses

Anti-EspañolistoPues claro: personas jurídicas extranjeras (son extranjeros aunque los administradores sean españoles). Pero la verdad es que Mallorca se está utilizando como burbuja hinchable por parte de inversores de todo el mundo, que muchas veces no saben ni dónde está Mallorca. Dicho eso el problema verdadero lo tienen los que pensaron que su vivienda valía el precio que pagaron y encima se metieron en una hipoteca variable porque el trabajador del banco les dijo: "a Mallorca, es preus només pugen... No baixarà mai"... Els interessos... Ja no tornaran a pujar mai.... Idò ara veureu tots, com fa estona que predic que: els preus baixaran i els interessos pujaran. No ho dic jo, ho diu la història (llegint cinc cents anys enrere, no cinquanta). La macrobombolla que s'ha creat, fruit de la globalització i la superpoblació que va impulsar la revolució verda, només té (tenia) una solució, s'anomena: PLANDEMIA.

user Sa madona des troç | Hace 11 meses

perrymasonHaber estudiado.

user Foner | Hace 11 meses

Les convendría darse un paseo por el sur de la isla a ver si han bajado los precios

user Mallorquina | Hace 11 meses

Todo sube … mano de obra, materiales … e hay menos disponibilidad de terrenos buenas…los precios siguen a subir 2025-2027

user Gimnèsic | Hace 11 meses

Idealista no diu lo mateix. Si el notari treu unes dades, el periodista ho ha de corroborar, o no va així això?

user M. de incognito | Hace 11 meses

AlejandroPues que se vuelvan por donde han venido. El dinero de mis impuestos está para ayudar a españoles.

Anti-Españolisto Anti-Españolisto | Hace 11 meses

Sa madona des troçNo hables tonterías cuando está más que demostrado que son extranjeros los que principalmente compran vivienda aquí.

Frankk Mallorca Frankk Mallorca | Hace 11 meses

LA ECONOMIA ESTA PARADA... hace meses se respira en el ambiente.. pese a los titulares de UH y las bufonadas de Poliperruchos que ladran lo que les mandan... en muchas terrazas ves mesas vacías.. y las mesas bien aireadas con pocas consumiciones, sobran taxis, las tiendas con pocas ventas, y el ambiente general no es de gastar y disfrutar lo unico que sube cada semana es el ruido generado por retrasados mentales con CI bajísimo.. de esos hay legiones y aumentando.. imbéciles que sólo saben hacer ruido y molestar.. suben sin parar... pero familias que generen gastos y muevan la economía de estos ya cada vez hay menos.. los suecos han puesto rumbo a Croacia, allí pueden hacer fiestas en las playas, discotecas hasta las 6 am seguras y sin legiones de emigrantes criminales, la policia hace su trabajo, los limpiadores también.. y en los restaurantes y hoteles tienes calidad a buen precio... Aquí cada año que pasa más gentuza, más grafitis, más criminales, más mierda y más dejadez... y sobre todo policia tocándose las pelotillas a la sombra y obras inútiles de poliperruchos incompetentes.. y luego.. Uyyy bajan los precios de la vivienda... uyyyy cierran negocios.... uyyyy no quiere venir nadie a trabajar... uyyyy... uyyyy. uyyyyy... Para empezar que supriman 10 000 funcionarios y políticos ineptos para el 2025 para empezar a enderezar el rumbo...

user perrymason | Hace 11 meses

Es posible que las noticias en contra del alquiler vacacional hayan hecho que los Lars, Helmuts y compañía se hayan cortado un poco y ya no estén comprando a saco para usar los pisos como hotelitos para desgracia de las comunidades de vecinos. Por otro lado ya que hablan los notarios...quiero preguntarles porque cobran una cantidad diferente por la venta de un piso de 200.000€ o uno de 1.000.000€ cuando el trabajo que hacen es EXACTAMENTE EL MISMO....son cómplices del aumento de la vivienda y los primeros interesados como todos los que participan en las compra-ventas pues al final todos, incluido el Estado, son COMISIONISTAS, cuánto más vale la vivienda más ganan TODOS ellos. Y otra pregunta para los notarios¿Porqué todos tenéis multitud de viviendas en propiedad? Huele muy mal, u os aprovecháis de vuestra posición o ganáis demasiado dinero. En EEUU un notario cuesta la centésima parte de lo que cuesta en España y sin embargo está igual de clarito lo que pertenece a cada uno y se hacen millones de trámites cada año. No es necesario que un notario o un registrador sean tan caros, nos lo han hecho creer.

user silena | Hace 11 meses

El precio de la vivienda irá bajando,los que quieren comprar no pueden y los que compran son extranjeros que compran mansiones de lujo,que tampoco son tantos,en el norte de la isla ya se está notando que el mercado medio empieza a bajar.

Bender el que Ofender Bender el que Ofender | Hace 11 meses

Pues no se dónde está esa bajada, porque yo no la veo por ningún sitio...

user Filopator | Hace 11 meses

Vamos a morir de éxito. Ayer 25º en Estocolmo. Pronto dejaran de venir turistas y los precios de la vivienda bajarán al subsuelo.

user Carpe Friend | Hace 11 meses

Se hunde ? Criminales , sois cómplices de todos los males que acechan a la sociedad

Sobrasada rock Sobrasada rock | Hace 11 meses

En serio? En qué pueblo?

user Sa madona des troç | Hace 11 meses

XiscoLa "demanda extranjera" de la que todo el mundo habla no son más que españoles que montan sociedades en el extranjero para comprar, revender y recomprar e hinchar así la burbuja actual. Ya nadie con sentido común invierte mediante vehículos de inversión españoles porque la agencia tributaria de Españistán está secuestrando los bienes de los inversores sin que nadie se entere. En Mallorca no hay ningún sueco.

Miris on miris, tot són guiris Miris on miris, tot són guiris | Hace 11 meses

Els notaris no "saben" el % en negre de totes les compraventes

Carles Bronson Carles Bronson | Hace 11 meses

Osea, que los notarios registran precios de compra-venta un 12% más baratos. Lo que puede significar que la vivienda baja, o que los extranjeros que pagan a tocateja ese 12% es en negro y los notarios no se enteran

user Armando | Hace 11 meses

En que quedamos el precio de la vivienda sube o baja.

Alejandro Alejandro | Hace 11 meses

Las bolsas han caído. En EEUU dicen que va a haber recesión. Puede que la vivienda baje el año que viene pero eso vendrá junto a una brutal crisis económica y de empleo. Y todos esos inmigrantes pobres que han venido se van a ver atrapados y va a haber mucha hambre y necesidad.

user Cachifla | Hace 11 meses

Mientras los políticos sigan restringiendo oferta poco bajará. Es básico.

user Busero | Hace 11 meses

Vamos, que se han vendido dos pisos en Son Gotleu y decimos que baja la media.

Gonzo Gonzo | Hace 11 meses

Jajajaaaaa, me parto! (Modo ironía "ON"). Mirad la herramienta (nuy útil, por cierto) de Idealista y la evolución del precio de la vivienda en Palma: Un +5,4% desde abril!! Y así, en positivo todos y cada uno de los municipios de Baleares. ¿¿¿Qué descenso???. Pero es que, estadísticas notariales, poneos a buscar piso para comprar y a ver si veis que han bajado!!

user Xisco | Hace 11 meses

Una parte importante de la demanda son extranjeros que han estado aquí 3 o 4 veces y no tienen ningún arraigo. Esta demanda es muy volátil, por que a lo mejor el año que viene se pone de moda otro destino.

JapLance JapLance | Hace 11 meses

No os los creéis ni borrachos.

ma non troppo ma non troppo | Hace 11 meses

Difícil de aceptar. El que tiene una vivienda en venta, intentará sacar el máximo sin aflojar y más si tiene varios pretendientes, cosa totalmente razonable en tiempos donde siguen llegando, como si eso fuese Australia donde caben todos. Y por el contrario, el que tiene necesidad imperiosa de tener un techo las pasará canutas. Y de cada día más.

user Uepcomanam | Hace 11 meses

Se os ha escapado la noticia guardada para el 28 de diciembre...

Pepe Pepe | Hace 11 meses

esta noticia es una broma de muy mal gusto...

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