El precio del alquiler sí va por barrios (como se dice coloquialmente) y este caso concreto, por comunidades autónomas. Así lo pone de manifiesto el estudio que ha realizado Fotocasa, titulado 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024', basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años. De este modo, el precio medio de un piso en Baleares era de 1.451 euros el mes pasado, frente a los 529 euros de Extremadura.
Por tanto, para arrendar un hogar en las Islas es necesario casi el triple de dinero que en la comunidad extremeña, la más económica de toda España. De media, el precio del alquiler del conjunto del Estado es de 984 euros, es decir, 467 euros menos que en el Archipiélago balear. La Comunidad de Madrid es la única región en la que las rentas son más caras: de media son necesarios 1.466 euros mensuales para arrendar un piso de 80 metros cuadrados al mes. Al final de esta noticia puede consultar una tabla completa con le precio del alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados del pasado mes de abril por CCAA.
La regiones en las que son necesarios más de 1.000 euros mensuales para alquiler un piso de 80 metros cuadrados son la Comunidad de Madrid (1.466 euros), Baleares (1.451 euros), Cataluña (1.337 euros), País Vasco (1.233 euros), Canarias (1.101 euros) y Cantabria (1.006 euros). Todas ellas se encuentran por encima de la media nacional, que es de 984 euros.
Los precios se han disparado
El estudio de Fotocasa refleja que en los últimos 10 años todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero en concreto, cuatro de ellas superan el 100% de alzas desde 2014. Se trata de Baleares (158 %), la Comunidad Valenciana (139 %), Canarias (137 %), Madrid (103 %). «Estamos asistiendo al mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años. En Baleares, el precio ha crecido más de un 150 % en tan solo una década, lo que indica un contexto de sobreprecio de la renta. Esta tendencia supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda». A su modo de ver, «el coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica, debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33 %», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Precio del alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados del pasado mes de abril por CCAA
| CCAA | Precio medio del alquiler |
| Madrid | 1.466 euros |
| Baleares | 1.451 euros |
| Cataluña | 1.337 euros |
| País Vasco | 1.233 euros |
| Canarias | 1.101 euros |
| Cantabria | 1.006 euros |
| España | 984 euros |
| Comunidad Valenciana | 972 euros |
| Navarra | 940 euros |
| Andalucía | 832 euros |
| Asturias | 802 euros |
| Aragón | 754 euros |
| Región de Murcia | 726 euros |
| Galicia | 724 euros |
| Castilla y León | 721 euros |
| La Rioja | 682 euros |
| Castilla-La Mancha | 559 euros |
| Extremadura | 529 euros |