El sector inmobiliario, la construcción y la arquitectura están en el ojo del huracán. Una nueva edición del Mallorca Real Estate Summit, organizado por El Económico y Borbalán, se celebra este martes en el Castillo Hotel Son Vida, donde se tratarán temas como el nuevo Plan General de Palma, la reforma del Passeig Marítim, el tranvía, la reconversión de los barrios, el encarecimiento de los materiales de construcción, las inminentes elecciones municipales y autonómicas y, por encima de todo, la falta de vivienda asequible.
Para dilucidar todos los retos a los que se enfrenta la Isla y su capital, expertos de todos los ámbitos se sentarán para debatir y arrojar luz al panorama. Arrancará la jornada el análisis del mercado de Real Estate 2023, cuyos ponentes serán Judit Montoriol Garriga, economista lead de CaixaBank Research, y Francisco González Moyano, director de Corporate Finance Real Estate de KPMG España.
La jornada continuará con la arquitecta Carmen Pinós, Premio Nacional de Arquitectura, que llevará a cabo la ponencia Arquitectura con alma, donde expondrá las raíces de su trabajo. ¿Qué estrategias se deben afrontar en tiempos de incertidumbre? Los encargados de revelarlas y mostrar los casos de éxito serán Josep Oriol Forner, director de Negocio Promotor de CaixaBank; Jordi Castineira, socio de Funding &Turnaround Advisory de KPMG; Sandra Verger, directora general de la Asociación de Constructores de Balears, y Biel Huguet, gerente deHuguet Mallorca.
Mallorca Real Estate Summit también incidirá en la situación del sector residencial y cuáles serán las tendencias que marcarán este 2023, año en el que el sector de laIsla se debate entre el atractivo de los compradores internacionales mientras aumenta la necesidad local de vivienda a precios asequibles. Para analizar el panorama se sentarán en la mesa Javier del Hoyo, responsable de Tax de KPMG en Balears; Isabel Roser, senior advisor y social broker, José Miguel Artieda, presidente del Colegio de Agentes de la PropiedadInmobiliaria de Balears, y María José Aguiló, vicepresidenta de la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM).
La plaza Gomila de Palma vive una profunda reconversión. José Ignacio Velasco, asociado senior y arquitecto de MVRDV, y Guillermo Reynés, socio fundador y director de GRAS-Reynés Arquitectos, revelarán a los asistentes las claves de esta transformación urbanística. Vivienda para todos es el título de la última mesa de debate. Esta Isla con territorio limitado protagoniza un intenso incremento de población, el interés de inversores de alto poder adquisitivo y la carencia de viviendas dignas para las clases medias trabajadoras.
Las soluciones para todos estos retos se pondrán sobre la mesa gracias a la participación de José Hila, alcalde de Palma, y Jaime Martínez, presidente del PP de Palma, que en esta jornada plantearán el primer debate preelectoral centrado en la vivienda. Lo harán acompañados de Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear Inmobiliarias Nacional e Internacional (ABINI), y Montserrat Pareja-Eastaway, profesora de Economía de la Universitat de Barcelona. Cerrará la jornada la presidenta del Govern, Francina Armengol.
Punto de vista
El acceso a la vivienda y el interés extranjero, a debate
Con un territorio limitado y el intenso interés de extranjeros de alto poder adquisitivo por comprar una propiedad en la Isla, uno de los problemas a los que se enfrenta Mallorca es garantizar el acceso a la vivienda de los ciudadanos de las Islas. Nuevas fórmulas de vivienda como built to rent o el coliving, ciudades más habitables para todos, sostenibilidad o el reciclaje urbanístico serán objeto de análisis durante la jornada del martes por parte de expertos, profesionales y políticos.