Baleares concentra el 22,1 % del parque de viviendas de lujo de España, según la última estadística del portal inmobiliario Idealista. Así, hasta principios de mes había contabilizadas 8.907, con un precio de mercado superior al millón de euros. A estas hay que sumar las 2.497 de ultralujo, cuya comercialización en el mercado se sitúa por encima de los tres millones. El portavoz de Idealista, Beñat del Coso, enfatiza en que «una de cada tres viviendas con un precio superior a los 3 millones en España está en las Islas. Son viviendas, casi mansiones, destinadas a un público de alto standing, nacional y extranjero, que busca una segunda residencia de muy altas prestaciones».
Las zonas costeras de Mallorca son las que aglutinan la mayor oferta de viviendas de lujo y ultra lujo, con precios que oscilan de desde un millón de euros hasta superar los 20 millones, aunque la media oscila entre los siete y diez millones dependiendo del año de su construcción, acabados y ubicación. Cala Vinyes, la Costa de la Calma, Cas Català, la Costa d'en Blanes, Santa Ponça, Portals Nous, Port d'Andratx, Son Vida, los barrios palmesanos de Sant Agustí y La Bonanova, según la web Idealista, son los enclaves preferidos por los inversionistas alemanes, franceses y británicos. Las recientes promociones inmobiliarias en Palma y Calvià son, asimismo, los enclaves donde prolifera la oferta de viviendas de lujo de tres un y tres millones de euros.
Vivienda en Portals Nous-Bendinat, 9.950.000 €
Super lujo
Del Coso, sobre el crecimiento paulatino de la oferta de superlujo, indica: «En el propio mundo del lujo hay un terreno aún más exclusivo, como es el caso de las viviendas de ultralujo». Mallorca y Eivissa, en este sentido, han visto como desde el inicio de la pandemia el flujo turístico de lujo se ha incrementado de forma exponencial. Los datos del aeropuerto de Son Sant Joan no hacen más que constatar este fenómeno. Así, en los meses de abril, mayo y junio, la aviación privada registró un movimiento de 5.356 jets y aerotaxis frente a los 3.262 movimientos en el comparativo con los mismos meses de 2019.
Vivienda en Costa de la Calma 15.900.000 €
Vivienda en Portals Nous-Bendinat, 7.300.000 €
Pandemia
Los expertos inmobiliarios extranjeros y consulados coinciden en señalar en que la pandemia ha canalizado a la Isla «un segmento vacacional y residencial que hasta el inicio de la pandemia estaba mucho más diversificado en los destinos vacacionales de la cuenca mediterránea». Apuntan que la seguridad sanitaria, infraestructuras, servicios y conectividad aérea «explican el aumento de operaciones de compraventa de viviendas de lujo y la apuesta del sector inmobiliario de las Islas por decantarse por la construcción de viviendas unifamiliares de máxima calidad, que son las que mejor salida tienen en estos momentos».
El apunte
Tranquilidad y relax, los motivos de la elección de las Islas
Mallorca y resto de Islas se han convertido en el principal objetivo de la inversión inmobiliaria extranjera por su privilegiada posición en el mar Mediterráneo y por ser una de las regiones mejor conectadas desde el punto de vista aéreo. Junto a estos factores, hay que sumar que los inversores buscan la máxima tranquilidad y relax en entornos envidiables y paradisíacos.