El precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares se situó en 2.202 euros por metro cuadrado al cierre de 2013, un 5,8% menos que en 2012, lo que supone el segundo ajuste menos pronunciado por comunidades autónomas, según pisos.com.
El portal inmobiliario señala que en diciembre de 2013 la vivienda de segunda mano en las Islas Baleares tiene un precio medio de 2.074 euros por metro cuadrado, lo que supone un retroceso del 0,9% frente al mes de noviembre, arrojando la séptima caída más significativa del panorama nacional.
Así, Baleares es la tercera autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.189 euros el metro cuadrado) y Madrid (2.193 €/m2). En el ámbito provincial, Baleares es la sexta más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.777 €/m2) y Vizcaya (3.145 €/m2), entre otras.
PALMA DE MALLORCA APENAS BAJA DE PRECIO
La capital balear, con un descenso del 0,01%, registra mensualmente el retroceso más leve del cómputo general. De un año a otro, la capital balear ha rebajado los precios de la vivienda usada un 5,7%, siendo una de las que menos se ajustan del país.
Con 1.979 euros por metro cuadrado en diciembre de 2013, Palma de Mallorca es la decimotercera capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.371 €/m2), Bilbao (3.307 €/m2) y Barcelona (3.214 €/m2), entre otras.
Respecto a los municipios baleares, los descensos prevalecen. De un año a otro, Manacor (con una caída del 17,6%) es la localidad que más se rebaja, mientras que es Mahón en el último semestre (-16,07%) y el cuarto trimestre del año (-5,3%).
Ibiza registra un aumento del precio de la vivienda del 1,4%, siendo la que más crece de junio a diciembre, mientras que es Sant Lluís, con un aumento del 4,9%, la que más sube de septiembre a diciembre. Con 3.424 euros por metro cuadrado Ibiza se reafirma como la localidad más cara de la comunidad balear. En este periodo, Sa Pobla (1.393 €/m2) es la más barata de la región.
DATOS NACIONALES
Así, a nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 1.704 euros por metro cuadrado al cierre de 2013, un 9,7% que en 2012, según pisos.com.
El portal inmobiliario señala que las ventas de inmuebles que se cerraron durante el pasado año estuvieron protagonizadas por compradores solventes que no necesitan financiación y por inversores extranjeros, que han vuelto al mercado con la intensidad de antes de la crisis.
Mientras tanto, la demanda interna «sigue castigada por el cerrojazo hipotecario», añade, para apostillar que «es de esperar que en 2014 los bancos que ya hayan adquirido cierto control de sus balance y vuelvan a prestar dinero». «Solo de esta forma, el mercado de la vivienda emprenderá el camino de la recuperación», aseguran desde pisos.com.
En esta dinámica, el portal espera que los descensos en el precio de la vivienda vayan perdiendo intensidad en los próximos meses, e incluso cree que en zonas consolidadas con rentabilidad asegurada, la evolución será «plana», sin descartar «pequeños movimientos al alza».
Por comunidades autónomas, ninguna registró incrementos de precios en 2013, mientras que los principales descensos se localizaron en Navarra (-15,6%), Murcia (-13,9%) y Aragón (-11,9%).
Por otro lado, las regiones más caras en diciembre de 2013 fueron el País Vasco (3.189 euros por metro cuadrado), Madrid (2.193 euros) y Baleares (2.074 euros), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (1.004 euros), Extremadura (1.238 euros) y Murcia (1.312 euros ).