Bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito firmaron el año pasado 46.631 hipotecas en Balears por un importe conjunto de 6.075 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 17,1 en número de operaciones y del 41,74 por ciento en cuanto capital prestado respecto a 2003, según revela el balance del Instituto Nacional de Estadística. De ese total de créditos 43.818 correspondieron a fincas urbanas, un 17 por ciento más que en el año precedente, las cuales generaron un volumen de crédito de 5.524 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 40,92 por ciento sobre 2003. Las 2.813 operaciones restantes correspondieron a fincas rústicas, que experimentaron un crecimiento del 18,69 por ciento respecto al año anterior. El importe de capital prestado se situó en este caso en 550,88 millones de euros, un 50,62 por ciento más que en el año precedente.
El importe medio de las hipotecas suscritas en las Islas aumentó el año pasado un 21,05 por ciento y se situó en 130.218,27 euros (21.666.452,14 de pesetas). Los importes medios en el caso de las fincas urbanas fueron de 126.072,8 euros y de 195.836 euros en el de las fincas rústicas. El responsable del departamento de Economía de la Confederació d'Associacions Empresarials de Balears, CAEB, Vicenç Tur, indica que la evolución de la deuda hipotecaria en 2004 muestra una continuación de la tendencia alcista registrada en los últimos años tanto en número de créditos suscritos (17,1 por ciento) pero sobre todo en el capital prestado (41,74 por ciento), circunstancia que explica por el encarecimiento de la vivienda.
El responsable de Economía de la patronal recuerda que el crecimiento de la deuda hipotecaria registrada en los últimos años en las Islas se explica por la situación de bajos tipos de interés y por las políticas de alargamiento de los créditos aplicadas por las entidades financieras, dos circunstancias que han permitido a los usuarios asumir los aumentos de precios inmobiliarios. En todo caso, Vicenç Tur indica que el crecimiento en el número y en el importe de las hipotecas en las Islas demuestra «confianza en la economía por parte de los ciudadanos». Respecto al futuro, indicó que las previsiones sobre la evolución económica y del paro «son moderadamente positivas» y señaló que eventuales subidas de tipos de interés de en torno a un punto porcentual, que consideró «previsibles», «no tendrán un impacto catastrófico sobre las familias de Balears». Balears está a la cabeza de España en número de hipotecas por cada 100.000 habitantes y son los que deben más a los bancos.