El director general de Arquitectura y Habitatge, Antonio Llamas, consideró ayer «utópica» una bajada del precio de la vivienda en Balears y destacó que el plan de vivienda del Ejecutivo pretende conseguir una estabilización a medio plazo, aunque indicó que sus resultados sólo se podrán visualizar a partir de 2006.
Llamas participó ayer en una mesa redonda titulada «El precio de la vivienda en Balears: causas y políticas de actuación», organizada por la Universitat de les Illes Balears, en la que los ponentes discreparon sobre si el encarecimiento de la vivienda -del 186,9 por ciento desde 1996 en Balears frente al 111,86 por ciento español- se debe al aumento del precio del suelo, o bien ambos fenómenos se explican por una aumento de la demanda derivada de la fase expansiva de la economía, tal y como sostuvo el profesor de Economía de la UIB, Llorenç Pou, quien propuso fomentar la vivienda de alquiler y las promociones de protección oficial.
Elena Medina, directora de Riesgo de Sa Nostra, imputó el aumento de precios inmobiliarios al ciclo económico en un marco de tipos de interés históricos, así como a la ampliación de los plazos de amortización que aplican las entidades financieras en las hipotecas, medidas a las que les queda poco margen para absorber sucesivos aumentos de precios. Medina recordó que cada balear necesita invertir el 58,8 por ciento de su salario durante 20 años para comprar un piso tipo de 100 metros, frente al 38, 8 por ciento de media española.