De esta forma, si un propietario al que en su día se le concedió una vivienda protegida quiere venderla, debe ofrecérsela primero al Govern. Ello consigue hacer desaparecer del mercado posibles cantidades de dinero negro, habituales en las transacciones inmobiliarias. También permite que un adjudicatario de un piso del Ibavi lo venda al Govern a un precio ya estandarizado y no haga negocio con la venta de una vivienda que se construyó gracias a una subvención del Ejecutivo y que, por lo tanto, su precio era más barato que el precio de mercado, según explicó el gerente del Ibavi, Segismundo Morey. Una vez que el Govern ya aplica el derecho de tanteo y retracto en las viviendas que oferta el Ibavi, el segundo paso es conseguir que esta medida se incorpore también en las promociones de Viviendas de Protección Oficial (VPO). Según Segismundo Morey, el Ibavi se haría cargo de estos pisos y después podría volver a venderlos a precio tasado o dedicarlos a alquiler para personas con rentas más bajas.
El gerente del Ibavi señaló que esta reversión de la propiedad al Ibavi, permitirá al Govern de una red más amplia de pisos que compensaría, en cierta medida, los problemas del Ibavi para hacer nuevas promociones ante la falta de suelo público. «El Govern quiere ser inflexible en este aspecto para evitar un lucro indebido y conseguir pisos para otras personas que sí lo necesitan», dijo.
La puesta en marcha de este derecho de compra preferente por parte del Govern ha servido, en muchos casos, para frenar la reventa de la vivienda, según dijo Morey. Explicó que hay propietarios que llaman al Ibavi para comunicar su intención de vender la vivienda. Sin embargo, una vez que conocen su obligación de vender el inmueble al Govern por un precio tasado, dan marcha atrás y finalmente no formalizan la operación.
Morey recordó que los propietarios de las viviendas de protección oficial han recibido un trato preferente del Govern al lograr una vivienda subvencionada, por lo que no deben hacer negocio con la reventa de un inmueble que pagaron gracias a una serie de ayudas especiales por parte de la Administración. Este derecho de tanteo y retracto se prolonga a lo largo de un decenio desde que el propietario logró la vivienda. En estos momentos, el Ibavi tiene en fase de construcción un total de 535 viviendas en todas las Islas. De ellas, un total de 290 se destinarán al alquiler, mientras que el resto serán vendidas a las personas que resulten adjudicatarias. En Eivissa y Formentera, el Ibavi sólo construye viviendas destinadas a la compraventa mientras que en Mallorca y Menorca la empresa pública ofrece ambos sistemas.