RUIZ COLLADO/JUAN MESTRE
La única modificación que tiene previsto incluir en la Ley General Turística, vigente desde marzo de 1999, es la regulación de las viviendas vacacionales, con el fin de que aflore y se legalice esta oferta de alojamiento mediante toda una serie de medidas turísticas y fiscales. El cambio de uso turístico por el urbano o residencial, es otro de los aspectos claves que quiere implementar al máximo el Govern, por entender que es una salida para hoteles y apartamentos turísticos obsoletos con el objeto de que sean reconvertidos en viviendas, con unos parámetros fijados en cada municipio en cuanto a superficie.
El Govern pretende que la densidad mínima sea de 90 metros cuadrados, para así evitar la utilización de estas viviendas como apartamentos turísticos. «Queremos que no se implante el esponjamiento puro y duro, sino que los inmuebles turísticos se puedan reconvertir en viviendas», indica el Govern. El conseller de Turisme, Joan Flaquer, puntualiza que hasta el momento la Ley General Turística, «no se ha desarrollado, de ahí el interés del Govern de ejecutarla porque es la base del modelo turístico por el que ha apostado Balears para mejorar su competitividad».
La Conselleria de Turisme, tras las inspecciones realizadas en agosto y septiembre de 2003, tiene detectadas en las Islas unas 1.400 viviendas vacacionales, de las cuales 1.000 se encuentran en Mallorca. «El objetivo es regular esta oferta, para lo cual se ha negociado con la Asociación de Propietarios y la Asociación de Empresarios. Se crearán un registro turístico y un registro fiscal, en los cuales quedarán inscritas todas las viviendas vacacionales, para lo cual deberán cumplimentar los requisitos básicos de ser viviendas unifamiliares, aisladas y como máximo con cuatro o cinco habitaciones.