Un total de 63 centros de educación transferidos desde el Ministerio a la Comunitat Autònoma presentan irregularidades de diversa consideración en su inscripción en el registro o en el catastro. Las irregularidades han salido a la luz durante la realización del inventario general de la Comunitat, que llevan a cabo la unión temporal de empresas formada por Tinsa y Fama Systems. A raíz de la sistematización de las propiedades de la Comunitat se ha descubierto que la mayor parte de las propiedades cedidas por el Ministerio de Educación presentan problemas de variada índole a la hora de acreditar su titularidad. La empresa encargada de realizar el inventario ha sistematizado cuatro situaciones diferentes en los institutos y centros gestionados por la Comunitat.
En el mejor de los casos, hay inmuebles propiedad de la Comunitat cuya titularidad consta en el registro de la propiedad. Sin embargo, la titularidad catastral sigue estando en manos de los ayuntamientos por lo que la empresa recomienda a los responsables del Govern la modificación de esta titularidad y la declaración de obra nueva, en caso de inmuebles ya construidos. En un segundo caso se encuentran los inmuebles que son propiedad de la Comunitat, pero siguen inscritos a nombre del Estado. La propuesta de regularización pasa por la inscripción a favor de la Comunitat en virtud del decreto de transferencias o bien a través de la certificación de la Comisión Mixta.
La mayor parte de las irregularidades corresponden a inmuebles que siguen inscritos registralmente a favor de diversos ayuntamientos. En su mayor parte, existe un acuerdo plenario de cesión a favor del Ministerio, pero este acuerdo nunca se ha llegado a plasmar en una escritura pública. Los redactores del inventario sugieren que la mejor forma para conseguir la regularización sería que los ayuntamientos vuelvan a adoptar el acuerdo de cesión, en este caso a la Comunitat en lugar de al Ministerio. El cuarto caso más típico que han constatado los redactores del inventario es que parte de los inmuebles están «puestos a disposición» del Ministerio, pero se trata de una figura atípica en derecho administrativo, por lo que los redactores del inventario han decidido inscribirlos como si se tratara de una cesión.
Además de estas cuatro categorías en las que se inscriben 59 de los 63 centros de educación que presentan problemas de titularidad, los responsables del inventario ha descubierto cuatro casos que se salen de la norma. Tres institutos de Mallorca no figuraban en la lista de inmuebles transferidos ni en el inventario de la Comunitat. Los redactores han decidido inventariarlos. Además de estos tres institutos, los redactores del estudio señalan como atípico el instituto Juníper Serra, ubicado en la calle Font i Monteros de Palma. El inmueble figura entre los edificios que el Estado ha cedido a la Comunitat, a pesar de actualmente es la sede de sindicatos. Debido a esta circunstancia, los redactores del inventario han decidido que la mejor opción es no incluirlo en la lista.