Elegido decano del Colegio Notarial de Balears el pasado 9 de diciembre, Pedro Garrido Chamorro afronta el que será su primer mandato. Vicedecano el anterior periodo dirigido por Jaime Ferrer, se enfrenta, como él mismo reconoce, a los retos que la profesión tiene que afrontar «en tiempos complicados como éstos».
"¿Por qué los define como
complicados?
"Los nuevos tiempos exigen una mejora en
los servicios en tres aspectos fundamentales: la nueva situación
europea; las nuevas tecnologías; y la reducción de costes.
"¿En qué consiste el reto europeo?
"Primero, en la posibilidad de que pueda haber notarios alemanes o
franceses en España. A partir de ahora, cualquier ciudadano europeo
puede acceder a las oposiciones. Y segundo, en la necesidad de que
las escrituras sirvan igual en todos los países de la Unión
Europea.
"¿Y el reto de las nuevas tecnologías?
"Históricamente la función del notario ha sido la de dar seguridad
a los contratos. Pero hoy día se puede hacer algo más, dar más
informaciones que no se refieren al contrato en sí, pero sí a
alguno de sus efectos. Como por ejemplo a la situación fiscal de la
finca, esto es, si tiene los impuestos pagados; o comprobar vía on
line si la finca está libre de cargas en el registro de la
propiedad.
"En este sentido ya se han llevado a cabo iniciativas
que facilitan la compraventa inmobiliaria como el plan Finnova, ¿no
es así?
"Bueno, este es un plan en el que Balears es
pionera. Se llegó a un pacto con el Govern para que el pago de
tributos se pudiera realizar desde la notaría, acortando y
abaratando el proceso.
"Usted ha hablado también de la reducción de
costes.
"En la mayoría de las compraventas hay
muchos gastos y cláusulas que el comprador desconoce y que debería
consultar a su notario para abaratar las escrituras. Y por otro
lado, la mayoría de las operaciones cuentan con muchas páginas
farragosas que no añaden nada al contrato. Con la nueva ley de
acompañamiento se reduce el papeleo en el tema de poderes.
"¿Cómo observa la evolución del mercado inmobiliario
antes y después de la llegada del euro?
"Hay cierta
incógnita sobre lo que va a suceder. Todos esperábamos que en el
año 2001 hubiera una reducción y no la ha habido. Aunque no conozco
las cifras exactas, la impresión es que se ha mantenido en los
niveles de 2000 aunque ligeramente a la baja. Ahora pensamos que
será en 2002 cuando se produzca el descenso.