EFE/P.C.
La ciudad de Palma fue la capital de provincia española donde más
subió el precio de la vivienda nueva durante el año pasado, al
registrarse un incremento del 18'1 por ciento, el doble de la
subida media experimentada en el resto de España, según un estudio
de la empresa Sociedad de Tasación. Expertos en el negocio
inmobiliario radicados en Mallorca confirmaron el incremento al
alza de la cotización de los inmuebles en la Isla, derivados de la
circunstancia de que Palma «se está convirtiendo en una de las
ciudades favoritas del Mediterráneo», según un portavoz de la
empresa Engel & Völkers.
De acuerdo con el informe, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia creció el 8'9 por ciento durante el año 2001, es decir, 3'6 puntos porcentuales menos que en 2000, y se situó al cierre del pasado ejercicio en 1.453 euros (241.800 pesetas) por metro cuadrado construido. El precio de la vivienda nueva en poblaciones de costa creció un 10'4 por ciento el año pasado, aunque ciudades como Marbella, Palma, Ciutadella o Fuengirola experimentaron subidas de más del 17 por ciento. Según la Sociedad de Tasación, la oferta de viviendas este año será inferior a la de 2001, ejercicio en el que se iniciaron entre 500.000 y 525.000.
El estudio de la empresa está basado en datos de 379.388 viviendas de diferentes medidas y lugares. El presidente de esta empresa, especializada en la tasación de activos inmobiliarios, José de Pablo Méndez, adelantó que el precio de la vivienda nueva subirá este año entre un 5 y un 6 por ciento si los tipos de interés no varían más de un punto al alza o a la baja. Según De Pablo, esta evolución demuestra que el ritmo de crecimiento de los precios se está desacelerando, ya que las viviendas nuevas subieron un 9 por ciento en 1999 y un 12'5 por ciento en 2000. El presidente de Sociedad de Tasación explicó que, en cualquier caso, los precios subirán en 2002 menos que en 2001, aunque por encima de la inflación, y que el aumento será más moderado en las poblaciones con mayor disponibilidad de suelo y trámites administrativos más ágiles.
El coste de la vivienda nueva en las capitales de provincia se ha multiplicado por 4'45 en los últimos 16 años (un 9'8 por ciento anual desde 1985), mientras que la inflación se ha duplicado. El precio de la vivienda nueva en las setenta poblaciones de más de 50.000 habitantes, excluidas las capitales de provincia, aumentó el 9'4 por ciento en 2001, hasta los 1.324 euros (220.300 pesetas) por metro cuadrado. En diciembre del año pasado, el precio de una vivienda nueva de tamaño medio ascendía a 145.300 euros (24'2 millones de pesetas) en las capitales de provincia y a 132.400 euros (22 millones de pesetas) en el resto de las ciudades de más de 50.000 habitantes.
Las capitales en las que más subió la vivienda nueva el año pasado fueron Palma (18'1 por ciento), Pamplona (17'3 por ciento) y Albacete (16'6 por ciento). Por el contrario, los menores incrementos se registraron, por ejemplo, en Soria (4 por ciento) y Avila (4'4 por ciento). Los precios han subido más del 10 por ciento en 19 capitales (23 en 2000) y menos de un 5 por ciento en 6 (9 en 2000). En Palma, determinadas zonas siguen teniendo un gran atractivo, por ello «los precios seguirán incrementándose», según los expertos.