La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid vuelve a tasas positivas en febrero con un aumento del 0,4% respecto al mismo mes del año 2023 --frente a la subida del 5,8% registrada a nivel nacional-- hasta un total de 6.323 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, el crecimiento asciende en la región hasta el 3,6%.
De las operaciones de compraventa anotadas en febrero en Madrid, 5.888 se realizaron sobre viviendas libres y 435 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.522 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 4.801 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En el mes de febrero se realizaron un total de 10.665 operaciones sobre viviendas. Además de las 6.323 compraventas, 1.878 fueron herencias, 260 donaciones y 7 permutas.
En total, durante el segundo mes del año se transmitieron en Madrid 17.953 fincas urbanas a través de 10.461 compraventas, 2.793 herencias, 460 donaciones, 20 permutas y 4.219 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 584 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 241 herencias, 216 compraventas, 11 donaciones, una permuta y 115 operaciones de otro tipo.
Las compraventas suben en 13 comunidades
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 9.606, seguida de Comunidad Valenciana (9.154), Cataluña (8.518) y Madrid (6.323).
Trece comunidades vendieron en febrero más viviendas que en igual mes de 2023. Los repuntes más acusados se dieron en Navarra (+50,6%), Galicia (+38,4%) y Murcia (+19,5%), mientras que los más moderados fueron para Madrid (+0,4%) y País Vasco (+1,4%).
En el otro extremo, cuatro comunidades recortaron las compraventas de viviendas en febrero respecto al mismo mes de 2023: Canarias (-12%), Baleares (-10,3%), Andalucía (-1,5%) y Castilla y León (-1%).
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de febrero un aumento del 5,8% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 52.796 operaciones, según Estadística.
Con el avance de febrero, la compraventa de viviendas pone fin a 12 meses consecutivos de caídas interanuales.
El repunte interanual de la compraventa de viviendas en febrero se ha debido, sobre todo, al incremento de las operaciones sobre pisos nuevos, que crecieron a dos dígitos. La venta de viviendas usadas también aumentó, aunque a un ritmo más moderado.
En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 2,2% interanual en febrero, hasta sumar 41.268 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos se dispararon un 20,8%, hasta las 11.528 operaciones.
El 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,1%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres avanzó un 6,7% interanual, hasta las 49.033 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 4,7%, hasta sumar 3.763 transacciones.
En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas bajó un 2,9%, mientras que en los dos primeros meses de 2024 se ha incrementado un 1,6%, con un avance del 11,8% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 0,7% en el de las viviendas usadas.
Sube un 4,4% el total de fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de febrero las 190.717, un 4,4% más que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 7% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 1,2% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,6%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 3,9%.
El 87% de las compraventas de febrero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 7,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas avanzaron un 5,3% en relación a febrero de 2023, hasta sumar 91.799 y 13.666 operaciones, respectivamente.