El Ministerio de Vivienda ampliará de manera provisional hasta los 3.618,3 euros brutos el límite de renta mensual con el que las familias pueden acceder a la compra de una vivienda protegida de precio concertado, medida que estará en vigor hasta el 31 de diciembre de 2009.
Según anunció ayer la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, esta es una de las disposiciones transitorias incluidas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda (PEV) 2009-2012, con las que se pretende hacer frente al excedente de inmuebles sin vender generado por el estancamiento del mercado residencial.
Aunque el departamento de Corredor no elabora estadísticas sobre el excedente de vivienda, la ministra se hizo eco de alguna de las cifras que maneja el sector, según las cuales a final del año se situaría entre 700.000 y 900.000 inmuebles.
Para promover su absorción, el plan permitirá que las familias cuyos ingresos no excedan de siete veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) podrán comprar VPO de precio concertado hasta final de 2009, mientras que a partir de 2010 sólo podrán hacerlo aquellas que no ingresen más de 3.359,8 euros brutos al mes (6,5 veces el IPREM).
El plan, que será aprobado en la Conferencia Sectorial de Vivienda que se celebrará en Barcelona el próximo 5 de noviembre, también establece que podrán ser calificadas como VPO de precio concertado aquellas viviendas libres que tuvieran la licencia de obra antes del 1 de septiembre de 2008.
Asimismo, se permitirá considerar como vivienda usada cualquier vivienda libre ya terminada, lo que posibilitará su calificación como protegida sin necesidad de esperar un año.
Por otra parte, el plan propone una superficie para la vivienda protegida de al menos 30 metros cuadrados para dos personas, lo que garantiza la «habitabilidad mínima», según Corredor, aunque la competencia sobre esta materia la tienen las comunidades autónomas, que seguirán recibiendo las ayudas previstas aunque fijen una superficie mínima inferior.
No ocurre lo mismo en el caso contrario, ya que el ministerio sólo financia un máximo de 90 metros cuadrados, de tal manera que si una comunidad decide hacer VPO de 100 metros cuadrados tendrá que financiar ella misma los 10 metros cuadrados no previstos en el plan.
Sobre el esfuerzo financiero para hacer frente a la compra de una vivienda, el plan recomienda que no se destine más de una tercera parte de los ingresos familiares, si bien su regulación depende también de las comunidades autónomas.