La dura 'lucha' del alquiler en Palma: 50 familias familias compiten por cada anuncio en el tercer trimestre de 2024. Así lo ponen de manifiesto los datos que ha publicado este martes, 22 de octubre, el portal inmobiliario Idealista. Otro dato relevante que se desprende del citado informe es que el número de interesados en cada anuncio se ha multiplicado por cuatro desde el ejercicio 2019. Si se toma como referencia el tercer trimestre de 2023 se ha producido un incremento del 24 %.
Palma es una de las ciudades de España en la que más personas compiten por arrendar un piso. La primera es Guadalajara, con 76 interesados por cada anuncio; Vitoria, con 69; y Barcelona y Pamplona, con 59 familias candidatas por cada anuncio. En el conjunto del Estado, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en Idealista recibieron una media de 31 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 298 % más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2019, cuando recibían de media 8 contactos. Esta cifra ha crecido un 24% en un solo año, ya que en el tercer trimestre de 2023 se situaba en 25 contactos.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «la intervención del mercado en estos 5 años ha tenido impacto en la reducción de la oferta y el aumento de la competencia entre familias por conseguir una vivienda, lo que a su vez ha provocado una escalada en los precios. Pero los datos demuestran que ese nivel de carestía no ha frenado por el momento a la demanda, que sigue interesándose por las viviendas que salen al mercado, generándose incluso procesos de sobrepuja. De hecho, todas aquellas medidas que busquen intervenir en el precio pero no generen una avalancha de nueva oferta al mercado supondrán un nuevo fracaso, ya que solo beneficiarían a los perfiles más cualificados y volverían a dejar fuera a las familias más vulnerables o a las que están en riesgo de serlo».
Desde Idealista también resaltan que «desde que comenzó el proceso de intervención del alquiler, en marzo de 2019, el número de competidores por cada anuncio se ha multiplicado en todas las capitales de provincia». Cádiz es donde menos ha crecido, con una subida de «solo» el 141 %, seguida por Huesca (159 %) y Teruel (190 %). En Zamora, por el contrario, se ha producido el mayor incremento de la competencia, siendo en la actualidad un 690% más alto de lo que era en 2019. Le siguen Oviedo (641 %), Ourense (595 %), Burgos (578 %) y Las Palmas de Gran Canaria (570 %).
Entre los grandes mercados Barcelona es la que ha visto cómo la competencia entre familias crecía más, al dispararse un 500% desde 2019. Le siguen los incrementos de Palma (443%), Málaga (412%), Bilbao (388%), Sevilla (382%), Madrid (295%), Alicante (294%) y Valencia (284%). San Sebastián es el gran mercado en el que menos creció: un 256%.
Proceso acelerado en el último año
El citado portal inmobiliario se muestra muy crítico con la Ley de Vivienda y asegura que en los últimos 12 meses, en los que ha estado en vigor la citada normativa, «parecen haber acelerado la tensión que sufren las familias en busca de una vivienda de alquiler. En España el crecimiento ha sido del 24 %, aumentando en todas las capitales excepto en Cuenca, donde han reducido un 11 %), Melilla (-10 %), Valencia (-10 %), Almería (-5 %) y Badajoz (-1 %).
Entre los grandes mercados, Barcelona es el que ha registrado un mayor aumento de los interesados en cada anuncio, con un 54% más que hace un año. Le siguen los incrementos de Bilbao (35%), San Sebastián (28%), Sevilla (25%), Palma (24%), Madrid (15%) y Málaga (3%).