Un décimo de lotería premiado con el gordo de Navidad permitirá al agraciado comprar el cien por cien de una vivienda de 120 metros cuadrados en el mejor barrio de algunas ciudades españolas, pero no de Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Palma y Santander, donde los precios superan los 400.000 euros. Así lo refleja un estudio de la consultora CBRE, que ha analizado el precio de la vivienda en las principales calles de 21 ciudades españolas y ha identificado en cuáles sería posible comprar sin hipoteca una vivienda de 120 metros con los 400.000 euros del primer premio de la Lotería de Navidad.
En el extremo opuesto, Toledo, León y Mérida son las ciudades donde la mitad del gordo permite comprar una casa en los barrios más cotizados, ya que sus precios están por debajo de los 200.000 euros. Además, el análisis, que también mide la variación de los precios en los últimos años, muestra que el precio medio de la vivienda ha crecido respeto a 2020 en diez de las principales calles de Madrid (10 %), Málaga (25 %), Palma de Mallorca (3 %), Santander (20 %), Sevilla (12 %), Santa Cruz de Tenerife (12 %), Valencia (6 %), Zaragoza (1 %), Melilla (9 %) y Alicante (5 %).
El barrio más caro
El barrio de Recoletos en Madrid es el más caro para comprar una vivienda con el gordo de Navidad, ya que un piso de 120 metros tiene un precio medio de 799.008 euros, una cifra un 10 % superior a los 724.961 euros del pasado año, aunque respecto a 2018 el coste se ha mantenido estable, con una ligera caída del 2 %. Tampoco se podría adquirir el cien por cien de una vivienda en el barrio de la Dreta de l'Eixample en Barcelona, donde el valor medio es de 564.714 euros, un poco por debajo de los 580.096 euros registrados en 2020, mientras que respecto a 2018 el precio ha caído un 10 %. Otra de las zonas donde comprar un casa no es posible con el primer premio de la Lotería es el barrio de Abando-Albia en Bilbao, donde el coste medio ronda los 498.340 euros, un 5 % menos que en 2020 y un 5 % más que en 2018.
El Limonar (Málaga) es el barrio de los analizados donde más se ha incrementado el precio medio de los inmuebles, con un incremento del 25 %, hasta los 531.814 euros, respecto a 2020 y del 28 % frente a 2018. Por encima de los 400.000 euros también están las viviendas ubicadas en el barrio de Ciutat Antiga de Palma, donde el precio de un piso de 120m2 se sitúa en 427.039 euros, después de crecer un 3 % respecto al año anterior. Por último, el barrio de El Sardinero en Santander ha registrado en 2021 un incremento del 20 % en el precio de la vivienda, hasta los 415.965 euros.
Mérida, León y Toledo, las más económicas
Entre las ciudades donde se puede comprar una vivienda en el barrio más cotizado con el primer premio de la Lotería de Navidad, las más económicas son Mérida, León y Toledo. En el barrio de Bodegones, en Mérida, el precio de una vivienda de 120 m2 es de 117.759 euros, un 8 % menos que en 2020, aunque ha aumentado un 22 % desde 2018. En el centro de León, el coste medio de la vivienda ha bajado un 8 % en el último año hasta los 173.494 euros, si bien se ha encarecido un 14 % desde 2018. Por su parte, en Toledo también se puede adquirir una vivienda en el barrio de Los cigarrales-La Bastida por 191.725 euros.
Además, en las ciudades de Oviedo, Melilla, Alicante y Ceuta el precio de una vivienda de 120m2 se encuentra por debajo de los 250.000 euros. Por debajo de los 300.000 están las viviendas ubicadas en el barrio de San Miguel de Murcia (250.466 euros); en el Ensanche-Sar de Santiago de Compostela (251.055 euros); en el centro de Zaragoza (255.500 euros); en San Adrián-La Cava de Logroño (257.235 euros) y en el centro de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio es de 294.799 euros. Las ciudades de Pamplona, Valencia y Sevilla también tienen precios por debajo de los 400.000 euros.