El precio de la vivienda en España está disparado, especialmente en las zonas costeras. Sin embargo, aún es posible encontrar algunas gangas. El portal inmobiliario Fotocasa ha elaborado un estudio en el que pone de manifiesto que en Burriana (Castellón) tiene los alquileres más baratos de toda la costa española. En concreto, el metro cuadrado se arrienda a 7,01 euros mensuales de media, por lo que un piso de 80 metros cuadrados sale por 560,8 euros al mes.
También se pueden conseguir casas de alquiler a precios bastante más bajos de lo habitual en las localidades de costa en Ferrol (Galicia). Allí el metro cuadrado está a 7,53 euros, por lo que es posible arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados por 602,4 euros mensuales. La tercera es Elche (Alicante), donde el metro cuadrado está a 7,75 euros, por lo que la mensualidad que se paga por un piso de las características mencionadas anteriormente es de unos 620 euros.
En Calvià cuesta el triple
Estos precios quedan muy lejos de la cantidades que se pagan en Mallorca. De hecho, el municipio costero con el alquiler más caro de toda España está en la Isla. Se trata de Calvià, donde el precio del metro cuadrado está a 22,36 euros. Por tanto, de media son necesarios 1.788 euros mensuales para arrendar un piso de 80 metros cuadrados. Sin lugar a dudas, la diferencia con el más económico de España es abismal, ya que para vivir en un piso alquilado de 80 metros cuadrados en el municipio calvianer se necesita más del triple que en Burriana, donde se puede arrendar una vivienda de características similares por menos de 600 euros mensuales.
Otro municipio de Mallorca también se encuentra entre los diez más caros de la costa española para arrendar. Esta es el caso de Palma, donde el metro cuadrado se alquila a 17,98 euros de media. De este modo, para arrendar una casa de 80 metros cuadrados en la capital balear se precisan 1.438 euros. Estos precios ponen de manifiesto que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas que tienen los mallorquines. El Salario Mínimo Interprofesional (SMI) para 2024 es de 15.876 euros anuales distribuidos en 14 pagas de 1.134 euros, por lo que para muchas personas es imposible tener un hogar en el que vivir y tienen que seguir en la casa de sus padres o compartir piso.
María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, informaa que el precio de la vivienda en alquiler en las zonas costeras se ha duplicado y hasta triplicado a lo largo de los últimos 10 años. «Los municipios de la costa tienen un alto precio del alquiler debido a varios factores clave. Primero, su atractivo turístico, que crea una demanda constante y elevada, tanto por parte de turistas como de residentes temporales. Además, la oferta de propiedades en estas áreas es limitada, lo que incrementa la competencia entre los potenciales inquilinos. La cercanía al mar y las vistas privilegiadas también agregan valor a las propiedades, aumentando su precio. Finalmente, en muchas zonas costeras, las inversiones en infraestructura y servicios mejorados contribuyen a hacer estas áreas más deseables, incrementando aún más la demanda en zonas de costa», concluye.