«Las viviendas disponibles para la venta y el alquiler han disminuido de forma preocupante en Baleares». Este es el mensaje de alerta que ha lanzado este martes la Agrupación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI), tras analizar los datos de sus asociados para el informe del primer trimestre de 2024. Además, advierten que «esta situación está complicando las dinámicas del mercado inmobiliario, afectando tanto a compradores potenciales como a arrendatarios en busca de vivienda».
En concreto, el informe de ABSI revela que un 66 % de las agencias reportan un descenso de ventas respecto al mismo período del año anterior. También expresan su preocupación por el mercado del alquiler, donde explican que «muchas agencias están enfrentando dificultades para satisfacer la demanda debido a la carencia de propiedades disponibles».
«La actual escasez de viviendas en Baleares es alarmante.
Fernando Valentín, presidente de ABSI, asegura que «la actual escasez de viviendas en Baleares es alarmante». En este sentido, argumenta que «la disminución en las transacciones, tanto en ventas como en alquileres, está creando un mercado inmobiliario cada vez más tensionado». Ante esta situación reclama «medidas urgentes, que aumenten de forma significativa el mercado de vivienda residencial en venta y alquiler, para hacer frente a la actual demanda; especialmente de los propios residentes».
No obstante, reconoce que «la reciente Ley 3/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobada por el Parlament de les Illes Balears a principios de este mismo mes, supondrá la puesta en marcha de una serie de iniciativas destinadas a ampliar la oferta habitacional». Valentín destaca «el establecimiento de un fondo de vivienda pública para incrementar el número de inmuebles asequibles y proporcionar incentivos para el desarrollo de viviendas de precio limitado. Además, la ley facilita la reconversión de edificios no residenciales en viviendas, una medida que busca expandir la oferta sin extender el suelo urbano».
Más inspecciones a viviendas turísticas
Aunque ABSI valora «muy positivamente» la citada normativa, considera que «sería muy conveniente realizar un mayor control y vigilancia de los residenciales, que están irregularmente como oferta de alojamiento turístico». Por ello, Valentín insiste en que «es muy importante que se aumente el número de inspecciones en viviendas turísticas de forma urgente, para que ello tenga un efecto disuasorio y los propietarios opten por situar a sus propiedades en el mercado residencial de venta o alquiler».