El PP argumenta que la construcción del hospital de referencia en la finca de Son Hugo, la tercera vía que está estudiando el Govern para evitar la edificación en Son Espases, supondría un retraso en el inicio de las obras de unos cuatro años por la tramitación que se tendría que llevar a cabo en cuanto a la recalificación de los terrenos, expropiación o compra de los mismos por parte de la Administración puesto que estos son, en un 60 por ciento, propiedad privada.
Así lo indican desde la formación conservadora que cuenta en su poder con un estudio técnico de la zona de Son Hugo en el cual se especifica que «la clasificación del suelo según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma es de urbanizable programado» lo que implica la obligación de redactar un plan parcial con su correspondiente estudio de impacto ambiental, lo que podría retrasar la tramitación unos dos años, según los populares.
Está abierto un expediente de desarrollo de plan parcial, iniciado en el año 2004, con «una compleja situación urbanística al estar relacionado con otros expedientes de modificación del Plan General aún en tramitación», indican y añaden que «la iniciativa de este plan parcial es privada en su mayor parte, más de un 60 por ciento, ya que está constituida la junta de compensación».
La citada junta de compensación implica, según el informe técnico que «son los propietarios mayoritarios los que llevan el control de la junta de compensación, por lo que si los propietarios no acceden a llegar a un acuerdo económico para vender su parte, hay que acudir a la expropiación, lo que al mismo tiempo implica la apertura de otros dos expedientes, uno de modificación del sistema de ejecución para pasar el polígono a expropiación y otro, el expediente de expropiación» propiamente dicho especifican.
El plan parcial que actualmente se tramita propone que las casas de campo que existen en la zona sean catalogadas por su «interés cultural y etnológico», apuntan en el informe.