La gerente del Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi), Teresa García, confirmó a Ultima Hora que el objetivo inicial de recaudar 10'5 millones de euros por el depósito de fianzas de alquiler de pisos y locales en Balears «se había cumplido», a pesar de que esa cantidad sólo corresponde al 30 o el 40% del total. Parte de ese dinero, como se sabe, es invertido por el Ibavi en la construcción de viviendas sociales de alquiler, ya que la ley le obliga a reservar un 30% de esos 10'5 millones de euros en una cuenta bancaria para asegurar la liquidez necesaria para devoluciones.
Los propietarios de los inmuebles depositan el importe
correspondiente a un mes de la mensualidad fijada si es un piso, y
de dos meses, si se trata de un local comercial, en las entidades
Sa Nostra, BBVA, Banca March, Es Crèdit, CAM, Colonya y la Caixa,
que suscribieron un convenio con el Govern. La persona que deposita
la fianza llena una solicitud y se le da un certificado de
depósito. Esos datos se meten en el ordenador y a partir de ahí, el
Govern ya tiene una información puntual. Según los Administradores
de Fincas, el parque de viviendas en alquiler en Balears se sitúa,
aproximadamente, entre las 25.000 y 30.000.
El pago de las fianzas se realizaba hasta el año 2000 en la Cámara
de la Propiedad Urbana, pero el Ejecutivo autonómico decidió la
disolución de dicho organismo al considerar que no cumplía los
objetivos previstos. Desde entonces, el Ibavi es el encargado de
cobrar los depósitos de las fianzas de alquileres a los
arrendadores.
No obstante, según admite, García, «existe un alto grado de incumplimiento, sobre todo, entre los ciudadanos extranjeros». «Muy pocos de esos propietarios están depositando la fianza y, en el caso de los alemanes, no es por desconocimiento ya que en su país existe una normativa similar. Además, realizamos una campaña de información en medios de comunicación de Alemania», explicó. Por ahora, el Govern prefiere evitar la sanciones, a la espera de que se apruebe una ley, probablemente, la próxima legislatura.
«Cuando la ley entre en vigor, la aplicaremos con rigor y entonces dará lugar a procedimientos sancionadores», dijo la gerente del Ibavi. El Govern prevé construir un total de 250 viviendas de protección oficial con el dinero que obtenga a través de las fianzas de alquileres. El Ibavi espera que la campaña informativa para que los arrendadores no se queden las fianzas de alquileres permita aumentar las inversiones del Govern en materia de viviendas. En concreto, el Ejecutivo autonómico podría pasar de disponer 10, 5 millones de euros, que es el dinero que el Ibavi tiene en la actualidad, a unos 20'5 millones de euros en fianzas.
De esta manera, el Ibavi podría iniciar la construcción de viviendas sin necesidad de que el organismo autonómico aumente su endeudamiento. El Ibavi cuenta con el apoyo del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Balears, por el cual estos profesionales colaboran con la entidad para la recaudación y devolución de las fianzas de arrendamiento de fincas urbanas. «Los propietarios de los pisos y locales comerciales en Balears reciben la fianza por parte de los inquilinos, pero no lo depositan en el Ibavi, circunstancia que nos produce un gran quebranto», dijo Teresa García.